Магнитогорск, Челябинская область

Для того, чтобы понять КАК НОРМАЛЬНО, надо знать, чего Вы хотите и иметь машину времени, чтобы посмотреть, что и как будет вокруг Вашего дома лет так через десять. При выполнении этих условий можно рассчитать фундамент в оптимальном соотношении цена/качество. Пока машины времени нет, приходится считать с запасом прочности, что приводит к удорожанию.
Удачи в стройке!

 

Ну вот леший пришел и почти все рассказал. А по поводу пеноблоков, для них нужен жесткий фундамент, а больше информации вы можете черпнуть здесь на форуме и в интернете.

 

Это было про стоимость проекта, а не цену за опалубку)

 

Пеноблокам нужен ещё качественный клей! А на строй площадке его можно тока понюхать или на вкус попробовать, я так не умею. Как "гуляет" качество у нашей строй химии...думаю объяснять не надо.
В теории всё гладко!

 

Пример из жизни:
Знакомый купил участок, поехали его смотреть...неплохо, только профиль его не понравился (как бы в низинке, тут свои +/-) да сосед только с одной стороны. Объяснил ситуацию..риски. Знакомый ЧАСТИЧНО принял доводы. Второй ошибкой его была покупка по случаю ж\б бетона с какого-то коровника по супер дешёвой цене. Слов нет...советский ж/б бетон намного лучше чем сейчас...но сколы, отбитые углы и мох, мох блин. Опять пренебрёг моим советом сделать толковую гидроизоляцию цокольного этажа. Сверху пенобетон aga, да ещё не лучшего качества (на стенку только фото можно повесить и ничего тяжелее). Закончил дом и радостно показал свою экономию от моего прогноза по затратам. Красота...в цоколе баня, бассейн, спортзал..бильярд...ТОЛЬКО ТЕПЕРЬ СИЕ ВСЁ ЗАТОПЛЕНО, ВОНЯЕТ И ЛЯГУШКИ. а НАЧАЛОСЬ ВСЁ С ТОГО, ЧТО СОСЕД ТОЖЕ РЕШИЛ СТРОИТСЯ И ПОДНЯЛ СВОЙ УЧАСТОК ВСЕГО НА ЧУТОК...100ММ.
Знакомый теперь хочет быстро откачать воду...заляпать капилляры по которым струится вода и быстро продать дом, чтобы хоть свои затраты вернуть, т. к. капремонт встанет раз в пять дороже его первоначальных затрат.
Как-то так)
Да, когда цоколь начало затапливать...лопнул пенобетон с тыла участка...немного но есть.
Надеюсь, что примете сие не как страшилку, а как инфу, как не надо строится и учёбу на чужих ошибках

 

Участок в западном -2, квартал №1, смотрит на восток, 8,45 сотки 257 т. р.-= продавец администрация города, ту -газ,электричество.
По проекту- нужно для начала:
1. Пакет документов для разрешения
2. Фунтаменты
3. Раскладка плит пола (дом одноэтажный)
4. Крыша
5. посадка на участок
В оптимале -строительный надзор и бригада

 

А как можно купить землю у администрации города?

ТУ - это типа разрешения ?
что еще необходимо предпринять и сколько заплатить, чтобы это было на участке?

 

Дорогие форумчане - магнитогорцы, развейте мои сомнения:
Что-то такой заманчивой получается цена в Западном 1 и 2, по сравнению с котеджными поселками так просто ОЧЕНЬ заманчивой. Вот и ищу подвох...
Не получится ли, что если подвести электричество на участок, газ (а на форуме я начиталась, что это очень дорогое и долгое дело), организовать септик,, то то на то и выйдет?
А что в Западных с дорогами? асфальтированы? а то может придется еще и на дорогие скидываться...

 

ТУ-это технические условия на подключение к энергоносителям- там все прописано.

 

Лёш, я чёт не поняла, а что - есть такие правила - всем строиться на одинаковой высоте?
может он просто плохо сделал дренаж? или вообще его не сделал?

 

Сайт администриции Магнитогорска- вкладка имущественные торги-земельные отношения-участки сформрованные на продажу и т. д.- там все есть

 

а есть какие-то преимущества или сложности - покупать землю у администрации?

 

там вроде как аукцион? я никогда в аукционах не участвовала...
Может быть расскажете немножко поподробней, как это происходит?

 

Ничего страшного -обычный аукцион, кто больше предложит. Торговались первый раз - 3 участка на продажу.
На 1-й- претендентов нет, на 2-й -один претендент-ушел по первоночальной стоимости, 3- 3 претондента (в т. ч. и я)-400 т. р. я проиграл.
Торги вторые - два участка- в том же районе -встретившись и педелившись со вторым проигравшим оба купили по первоначальной цене.
По дорогам-нет ноусасток в начале улицы и она застроена-есть с кем организоваться с дорогой.
Газ- необходимо смотреть расположение участа, участок к. т. проиграл в первый раз магистральный газопровод в 20 метрах.
По эл-ву проблем нет столбы стоят СИП протянут КТП новые.

 

Если кто собрался покупать участок в Западном-2 НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендую съездить и посмотреть СЕЙЧАСВ БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ- увидите как с положение в с ручями от таянья снега, а также сразу видно низкие и заболоченные участки - а они там есть