Магнитогорск, Челябинская область

Вообще начну с предыстории.
Есть и участок и дом... только строили этот дом ОЧЕНЬ давно и очень не правильно.
Расположение 15 км от границы города, есть все коммуникации, кроме каналюги (есть выгребная яма - не септик) и только одна фаза заходит в дом.
Супруге не нравится расположение - далеко от города (на мой взгляд очень даже нормально), участок вытянутый размеров точно не помню, но где то 20 (25)*100... очень не удобно(

Конкретнее:
1. Дом - (а) сруб 5*4 + (б) пристрой сруб 2*5 + (в) пристрой шпалы 7*3. все это под одной крышей.
2. Снаружи дом заштукатурен, изнутри ГВЛ (без утеплителя).
3. Полы - бетонная стяжка а) по доске, б) по доске и в) по грунту
4. Перекрытие 100 мм утеплителя даже не осмелюсь сказать какого (рулонного) и сверху полиэтиленовая пленка.

Суммарная отапливаемая площадь ~56 кв. м. потолки 2.5 м. Котел АОГВ 11.6.

В доме зимой, а зима была довольно холодной несколько дней за -40, а дом находится в низине, было холодно.

Если учесть что в будни в доме ни кого нет, температура в доме +10 (котел на минимуме).
Приезжаем часа за 4 температура поднималась до удобоваримых +20... полы соответственно - лёд.
это все лирика.

Расход газа в таком режиме для 56 отапливаемых кв. м. таковы - 1000-1500 р в месяц с учетом графика проживания.

Котел отказывается работать на автомате и поддерживать заданную температуру, приходится регулировать подачей газа.

Суть проблемы:
1. Смысла вкладывать кровные в эту трубу уже не вижу, да и действительно далековато до города в случае чп (не дай бог ни кому) и нужно срочно в медпункт или ещё куда...
2. По прикидкам стоимость кап. ремонта с качественным утеплением встанет по цене нового каркасника на 100 кв. м.

С другой стороны - рядом с городом за те деньги, которые можно получить за этот дом, можно будет себе позволить участок на 4-5 соток... на которых извините не развернуться.

Каковы ваши соображения, земляки... по этому вопросу.

 

Выкладывайте не бойтесь.

 

Я думаю, что тов. Леший предпочтёт дерево

 

Да, точно!

 

т. Леший предпочтёт то, что разумно...

 

т. е. в случае с каркасным домом, Вы не отрицаете возможность его грамотного строительства и дальнейшего в нем проживания

 

На 5-10 лет...вполне...потом снос.

 

Почему так категорично?

 

Есть Таблица жизнестойкости ограждающих конструкций...
кирпич - более 100 лет,
дерево более 50 лет
...
каркас - от 5-15 лет.(максимум), когда применяются спецметизы и цена стремиться к цене за нормальный дом.
Там всё на гвоздях и саморезах держится...
В эконом варианте каркасник - деревянная палатка.

 

А чем вызван такой разбег жизнестойкости, если тот же каркас из дерева... причем что брус, что каркас будут не из идеальной сосны/ели...

По составу бутерброда стены:
1. вент. фасад (сайдинг, блок-хаус, без разницы)
2. изоплат (или любой другой мягкий ДВП
3. юнизол (он же эковата) 200мм (каркас 150+50 контр. каркас.)
4. внутренняя обшивка, в зависимости от помещения используется ГВЛ, вагонка.

Что в этом не так? Если до сих пор каркасно-щитовые дома стоят?

 

Особо не вчитывался, но думаю таблицы будет достаточно:

Тыкать СЮДЫ

 

Их придумали для спецусловий ...форт Ураниум "маете"?

 

@alexcastle, пообщайтесь с СергейМагниткаа он каркасник строит, вам будет интересно, у него и тема есть

 

Пардон за такой долгий ответ: Смесь как обычно, цемент, песок, фибра и вода=)

 

Как рещаете проблему сквозных трещин без известного всем пластификатора?
Вибрацией/перемешиванием/послойкой?
Извиняться не стоит...понимаю.