Магнитогорск, Челябинская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

+100

Тут тоже соглашусь.
Как по мне!, так оптимально на 6-ти сотках домик 80-90 кв. м., гараж отдельно от дома 4х8 (одна машина + инструменты + верстачек), площадка для гостевой машины 3х5, и сколько остается под мангально-огородные дела = 4 сотки? Да мне в саду 5 соток за глаза хватает с учетом газонной лужайки, мангальной зоны и тротуарных дорожек.
Щас леший-74 добавит свое видение

 

Тут уже есть дебаты по этому поводу:https://www.forumhouse.ru/threads/56844/

 

в расчете не учли пожарные разрывы, отступ от красной линии, толщину стен, расположение участка относительно сторон света и т. д. В теме уже был диспут по этому поводу- почитайте пригодится.

 

@Star116, приветствую.
Да, как бы читал, и учел. А что, пожарный разрыв нельзя клубникой или газоном засадить?
Или площадка для гостевого автомобиля между домом и соседским забором с перспективой в участок не является пожарным разрывом?
Вот примерно накидал - как я себе представляю на участке 24 х 24 метра дом 12х8.6 м. с ЗАКОННЫМИ отступами.

 

@IgArt,

и очень хорошо.

является.
Не забудьте учесть стороны света, по картинке не понятно.

 

Гараж и глухая стена - строго на севере. Гараж закрывает от северного ветра.

 

@IgArt, Вроде все верно. ИМХО- не рационально.

 

В чём?

 

Гараж не по красной линии
Узкий проход между гаражом и домом
Гостевая площадка не у гаража
Скат кровли на фасад
Большая затененная территория за гаражом

 

Это как бы мысли в первом приближении, реализованные в рисунке за час.
Все можно двигать, дом точно влево на юг сдвигается с запасом.
СКАТ КРОВЛИ - на фасаде - тут конечно вы правы, но это еще с проектом завязано.
Ой, мне еще думать и думать.
А вот КРИТИКА по рисунку на 120% приветствуется, особенно от тех, кто этот этап уже прошел.
Спасибо.

 

Приветствую всех.
Интересную инфу нашел про залежи снега на крышах. Посмотрите.

 

@IgArt,

Я бы сдвинул на север

 

Вплотную к гаражу? Общей стеной с домом?
Не нравится мне гараж в доме, тем более там стена двух спален, а в гараже возможна мастерская.
И проход за дом возможный с двух сторон - достаточно удобно.

 

@IgArt, а участок у Вас уже определен или куплен? Соседи справа-слева есть? Это важно. В противном случае мой опыт. Решение за отдельный гараж поддерживаю.

 

Вот спасибо, вот успокоили.
В общем ситуевина следующая. Участок забронирован по 50% предоплате. Будет в собственности в октябре-ноябре. Соседей слева справа пока нет. Сзади - строится дом в проекте ШОУ-СТРИТ поселка СОТЫ. Мой участок выходит "фасадом" на ВОСТОК и шоссе Западное (Проходная Сада Мичурин). До шоссе 250 метров.
24х24 метра. По сторонам света - все четко и строго. Если смотреть на фасад - слева Юг, справа север. Задняя часть участка смотрит на Мартыши и Горный массив Уральского хребта (реально видно если соседи не закроют).
Участок в плане почти плоский, уклон идет от улицы Зеленой с Севера (дорога на АэроПорт) до "кривого перекрестка" в районе садов со стороны 50лет Магнитки на Юге. Уклон по карте высот порядка 35 метров в сторону перекрестка.
Проект дома еще не выбран, решение будет после регистрации участка. Проекты в СОТЫ уже готовы. Изменения в проект допустимы.

П. С. Информация по СОТЫ есть (разрешения на коммуникации, проекты домов, планы участков.)