Магнитогорск, Челябинская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня вышло 180 кубов кстати, с доставками это не такая уж и погрешность)

 

У меня примерно так же. Но дело в другом: Я не могу точно себе сказать сколько ушло на все строительство. Плюс-минус лимон без шуток. Поэтому и говорю, что эти 200 кубов за 400 рублей находятся в пределах погрешности.

 

Согласен. Стройка это именно "плюс-минус лимон", поэтому тут что то планировать это дело субъективное)

 

Ну вот, а говорили, что весь форум прочитали, а там были ответы )
Поселок Раздолье, застройщик Домострой.
В доме окна, радиаторы, котел, коммуникации заведены, улицы асфалтированы, освещение есть.
Про косяки писали раньше, их вроде как в новых домах исправили (может не все).
Маршрутка до поселка не ходит, до остановки порядка километра.
Участки маленькие (3.6), но можно взять два, если есть финансы, пока они еще не все застроили.
Ипотека оформляется достаточно легко, застроищик для банков известный.

 

Лучше конечно, где бы ни было, брать у застройщика и видеть дом без отделки либо покупать. Сам лично видел в том году когда махом строили одни дом на продажу и укладывали на оконные проёмы на стены под опирание плит перемычки толи 4п толи 8п, это ахтунг, но потом этого уже никак не увидеть(

 

Про размер участка: Отдыхали в Лазаревском, снимали комнату в коттедже размером 10 на 10, а в высоту аж 4 этажа. Участок там на вид не больше 3х соток, но ощущения тесноты во дворе не было. Причем там у многих так из-за дороговизны земли.

 

Со своей колокольни, строюсь (пытаюсь)...один год, брал недострой, по прошествие года могу сказать только за себя, лучше бы я купил готовый дом, где народ прожил несколько лет, со всеми благами жизни). Из всего перечисленного, топосьемка самое легкое и быстрое, делал на правде за 4 р и срок сутки. Да...Западный 1, очень даже неплохое место, сейчас там начинают строить новый поселок, приглядитесь.

 

чё то вы рано устали. я тока на пятый год стал ощущать усталость. хотя всё делал своими руками. начинал с колышков на участке, сейчас отопление ваяю. плюс налево иногда работаю-шабашу. хотя согласен. это дело принципа. КАЖНЫЙ САМСТРОЕВЕЦ СЕБЕ ПАМЯТНИК СТАВИТ В ВИДЕ СВОЕГО ДОМА.

PS: причём надгробный при жизни. стока нервов, сил, а иногда и крови уходит.

 

@Ирис_Т83, поищите готовый вариант.
а составить приблизительную смету просто: возьмите любую рекламу с ценой квадратного метра и умножьте на то что вы бы хотели. вот вам необходимый минимум.
пример: знакомый нам Леший предложил шабашку - садовый домик построить 5х5 +веранда. от голой земли до внутренней и наружной отделки + лампочка и розетка из всех благ цивилизации обошлось хозяйке более чем в 500 тыр. строили два сезона (по средствам хозяйки) дальше считайте сами.

 

ВОПРОС ФОРУМЧАНАМ: ни у кого стальной трубы 125-150 длиной 1.5 метра не завалялось? приобрету для хозяйства. . а то на рынке цена кусается.

 

Есть 125 пластик остался от скважины. Подарю

 

Спасибо)
а что Вы называете малорентабельным грунтом? какой примерно слой плодородного грунта? Вы его потом докупали/привозили?..
Можете подробнее- какой размер дома (по внешним стенам)? он у Вас из шлакоблока... Зачем кирпич? 2,34 млн- это с суммой на покупку участка? Разрешение на строительство получали? Не помните- сколько у Вас ушло на "бумагу"? документы-разрешения и т. п.

 

пишите. мне интересен Ваш опыт.

 

семь лет- это предыдущие. с учетом предыдущих семи лет+месяца до апреля 2018= минимум 60% от нужных средств, +ипотека с апреля 2018 = то, что по моим прикидкам должно хватить на дом... Но так чтоб построить все в 2018.
насчет готового жилья- я рынок мониторю, этот вариант я не отбрасываю пока.

 

спасибо. то есть у Вас бумагами и их оплатой (получение зеленки, кадастровой выписки) занимался Магнитострой (Застройщик, если я правильно поняла)?
по котельной...читала нормы- помещение не менее 15 м3, площадь остекления под взрывную волну, нельзя размещать приборы с водой (унитазы, стиральные машинки, посудомоечные). Вопрос, наверное, ко всем форумчанам- а скважину под котельной разрешается делать? (если котельная в доме).
Никола, а можете подробнее написать про "канализацию под аварийный слив"- что это и для чего?..
Скважина мне интересна прежде всего под полив, но хотелось бы и питьевую - пока думаю.