Магнитогорск, Челябинская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Собственный опыт общения с проектировщиком на прошлой неделе. Время беседы 1 час. В начале беседы мною были заявлены ограничения по планировке дома, расположению гаража на участке. В итоге полчаса меня пытались убедить что я не прав- строить нужно 2 этажа с отапливаемым гаражом. Проектант оставил этот вопрос только тогда, когда ему было заявлено о прекращении беседы. Остальное время-обсуждение материала стен. Скажу честно, сомнения в моем решении строить стены в 1,5 шлакоблока и отштукатурить фактурно, он заложил. Это к пониманию проектировщика и застройщика. Проект у него стоит 60 т. руб.(архитектура, фундамент, стропильная система крыши).Частями не работает категорически. Нашел его по рекомендации товарища, он ему дом строил. Зовут кстати тоже Алексей (не Леший-74).

 

Леший прав на 100000% что дом необходимо привязывать к участку, но общую концепцию дома можно и нужно сформировать до покупки участка. я дом нарисовал и тут же сформировалось требование к участку- ширина по фронту не менее 24 метров.[/quote]

 

Star116, расскажите поподробней о встрече с проектировщиком.
что именно вызвало сомнения? что предлагает сам проектировщик использовать?
на чем расстались?

[/quote]

общая концепция сформирована)
но возможности корректировки допускаю в зависимости от участка.
а то можно такие требования к участку выдвинуть. под которые участок и не найти будет)

 

Сомнения вызывают несколько вещей:
1. Пирог стены. Я предполагал 1,5 шлакоблока с фактурной штукатуркой, это же советует человек к. т. предположительно будет стоить дом. Я уже писал что опасаюсь утеплителей в стенах. Мне проектировщик показал через программу расчета что мне достаточно 1 шлакоблока с утеплителем ЭППС, прикинул на пальцах перерасход материалов. В качестве поставщика утеплителей рекомендовал Технониколь.
2. стоимость проектирования-60 тыс. руб.
Человек к. т. предположительно будет строить мне дом говорит, что ему проект не нужен, т. к. дом простой в строительстве. Он может построить и по моим планировкам, то же самое сказал проектировщик. Беда в том что у меня плохо с художественной частью, да и опыт работы говорит - нужен проект. А вот объем проектирования это самый главный вопрос. Архитектурная часть для меня обязательна- стоит она 10-20 тыс. в разных конторах. То есть 40 тыс. рублей оставшихся от проектирования можно тупо вложить в строительство, например в усиление фундамента и не заморачиваться с проектом, к. т. не нужен. Заметьте это сказали два человека.
Расстались чудесно - я попросил паузу для осмысливания. Я писал что проектировщик не работает по частям, я склоняюсь к тому что мне полный объем не нужен. Кто-то спрашивал за технадзор в строительстве- у него эта услуга 30 тыс. в месяц, если я правильно его понял

 

Да самое главное не сказал- 1 положительное впечатление от человека, к. т. занимается проектированием, есть о чем поговорить, присутствует возможность получить квалифицированный ответ. Все встречи до этого в духе монолога Райкина -кто сшил костюм?

 

Пирог стены получается: шлакоблок, ЭППС. фактурная штукатурка?
шлакоблок с размерами 39*195, то есть стена всего 195 мм? (без учета ЭППС и штукатурки) кстати. какой толщины предлагается ЭППС?
извините, если мой вопрос покажется вам очень глупым. но если можно ответьте: шлакоблок и то, что у маглина называется строительным камнем - одно и то же?

хорошо, что есть хоть какое-то положительное впечатление, а то ваше первое сообщение: полчаса на переубеждение в сформировавшейся позиции - как-то напрягло.

 

Человек, который вам будет строить дом - прораб с бригадой? или сам по себе будет строить?


если будете делать проект - на сколько по времени это отложит начала строительства? погода уже шепчет: пораааааа...

 

И еще по фундаменту что решили?

 

Шлакоблок- местное название строительного камня в том числе и Маглиновского.
Толщина стены в один шлакоблок - 400 мм, ЭППС-100 мм.
Человек- прораб с бригадой (я когда-то был ее членом ).
Смотря какой объем проектирования, на архитектурку- примерно неделю.
По фундаменту склоняюсь к образцу фундаментов Нежного.
Снять плодородный слой выровнять поверхность, сваи 300 мм на 2,5 метра, подсыпать щебнем и ленту с утепленной граншлаком отмосткой. Такова прикидка, хотя крепко думаю о МЗЛ.

 

Т. е. потом штукатурить ЭППС?
Я здесь же много читал про "мокрый фасад"... Пришёл с выводу, что так делать нельзя!

 

если можно обоснуйте- вторая очередь нежного построена таким "пирогом" (правда утеплитель по-моему пенопласт)

 

Пенопласт - совсем другое дело. (ППС)
ЭППС клеится намного хуже, штукатурка от него отлетает на "ура",.
Кроме того, запирает пар в стене - есть риск получить проблемы и с этой стороны.
Ещё он дороже втрое, чем фасадный ППС. Но это мелочь, у богатых свои привычки (С)

 

Вот, нашёл:
https://www.forumhouse.ru/forum217/thread65224.html

 

Ну вот теперь и с этим вопросом разбираться