Земля, дом - отчёт за год

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет... Как перезимовали? Как кризис?

Я лично перезимовал с переменным успехом, - ну, более менее... Кризис, - ничего, интересно. Хотя и нервно временами.

Завтра будет ровно год, как с моего объекта съехали строители..

Не дожидаясь юбилея, я уже вчера заселил на него бригаду отделочников в составе 4 человек. Фирма та же, прораб тот же, ребята другие, - хотя опять же чуваши. Завтра поеду, посмотрю, как они там обжились.

"Программа мероприятий" на ближайшие 3 недели:

- Прорезать и окосячить оконные и дверные проёмы по всему дому;
- Установить окна - дерево+стеклопакет однокамерный с внутренним каким-то энергосберегающим стеклом, окрашенные, с декоративной раскладкой снаружи 17 мм. - заказаны;
- Установить на окна подоконники, наличники и отливы;
- Установить входную дверь "Форпост" (Калининград, хотя я полагаю что всё-же Китай, но на деревянный дом смысла нет ставить что-то действительно серьёзное) - заказана;
- По лагам пола первого этажа набить брусок 50Х50, тем самым обеспечив возможность закладки 15 см. утеплителя (я решил это будет не лишним, - запас по высоте на 1-м этаже у меня имеется);
- Заложить пирог пола 1 этажа и межетажного перекрытия (везде 15 см. утепления плюс там какие-то мембраны двух видов);
- Подшить потолок 1 этажа ПОЛОВОЙ ДОСКОЙ 25 мм. Я где-то здесь уже говорил, что не хотелось бы пускать на потолок ни вагонки, ни имитации бруса, - в общем половая доска должна неплохо смотреться на потолке, - проверим на практике
- Настелить чистый пол на 1 и 2-м этаже доской 35 мм. камерной сушки;
- Поставит 3 межкомнатные двери на 2-м этаже.

Буду делиться впечатлениями, если какие-то вопросы - спрашивайте.

P.S. Каштан вроде бы прижился, черёмуха тоже, можжевельник, ёлка и другие растения пока под вопросом, - не присматривался к ним особо.

P.P.S. Развёлся).. Вот так вот;-)..

 

Привет! Мы тоже строимся этой фирмой. Пока все нравится, перекрывают уже первый этаж. Выбрали проф.брус 145х145. Жалко, что вас не прочитала раньше, мы у них и чистовой заказали, теперь вот боюсь, что украдут. Чтобы "такое" придумать?!
Нам, конечно, не к спеху, но инфу уже ищу на счет окон. Какие выбрали и где? Ну, и стоимость тоже не на последнем месте стоит (интересует тоже?)) Я склоняюсь все таки к простым деревянным, пластик не любим с мужем, а на лиственницу денег нет(
Ну, и конечно интересует, все об отделке у этой фирмы. Вы сразу определились с ними или были еще варианты?

На счет вашего P.S. сожалею, но что Бог ни делает, все к лучшему! Теперь вы действительно завидный жених!

 

Обязательно (!!) прямо сейчас заказывайте окосячивание проёмов. Иначе потом замучаетесь искать, кото бы это сделал, - ну и переплачивать придётся. На этапе строительства это и проще, и дешевле...

Что касается окон - я тоже не любитель пластика.. Но "обычные деревянные" (с двойными створками) очень сложно найти действительно качественные... Такая гадость попадается, вплоть до того, что из сырого материала!.. Не забывайте также, что рамы потом ещё нужно будет красить, а хорошая краска стоит недёшево. Правильно сразу заказать окраску в "фабричных" условиях.

В итоге я остановился на варианте "дерево + стеклопакет", - сам "держался руками" за готоые изделия, мне кажется - нормальный компромисс между цной и качеством. Вот моя смета на окна, - я не сказать, чтобы экономил. Если нужны координаты этих конкретных оконщиков - дам в личку, - но вообще-то наши с Вами строители их хорошо знают и регулярно с ними работают;-)..

 

Какие люди в голливуде. Наконец то отметился...
а моей стройке год в том году стукнуло, ну я и закрыла темку свою, про дом их бруса под отстой... теперь новый сезон, пора новую начинать...
просмотрела, ты вроде че планируешь, я обо всем этом уже отчиталась... догоняй...

 

Будем нагонять;-)..

Ездил сегодня.

Пока ничего интересного не происходит. Мужики подняли все лаги на 5 см. и теперь ждут основной материал (окна, пол, потолок, утеплитель), - и размеры проёмов, которые им до сих пор не выдали (менеджер проекта расслабился). Прораб робко поинтересовался, не назову ли их я, но я справедливо возмутился и заявил, что мол я щас назову, - а потом я же буду виноват, если вы промахнётесь.

Пока готовят окосячку. Лишний раз убедился, что "дело мастера боится". На подготовку 1 бруска длиной метра 4 у них уходит - ну, от силы минут 15. Технология такая: бензопилой делается 3 аккуратных пропила по всей длине бруса на глубину 5 см., потом получившиеся гребешки при помощи топора отламываются, потом по пазу проходятся начисто стамеской.

Фотокарточки:

1. Сирень
2. Каштан
3. Готовый брус для окосячки...
4. Вот так он выглядит в процессе изготовления.
5. поверх лаг уже набит брус 100Х50
6. А в лесу ещё зима, даже берёзовый сок - еле-еле сочится пока.

 

О,а свесы крыши подшить,а лестницу -цистовую?
И если не трудно смету в личку...фирма вродь одна(судя по зеленому домику),но чтот на мое желание продолжить содрудничество по отделке домика,предложений не поступило
Пришлось вызвать бригадира,который строил домик,на самостоятельные работы Вот теперь пытаюсь сравнить ценник...

 

Осторожнее с "самостоятельными работами", - тут вот мне в личку активно жалуются, что как раз при "самостоятельных работах" они (и прорабы, и работяги) очень крепко косячат и вообще плохо себя ведут. Чувствуют свободу..

Свесы крыши подшивать сейчас какой смысл, если потом снаружи будет отделка и утепление, соответственно карнизы придётся отдирать и переделывать?.. Вот наличники с отливами на окна нужно поставить, причём отливы буду ставить "с запасом", - чтоб потом уже не переделывать, а наличники, - им цена три копейки, пусть будут.

Лестница... Лестницу не заказывал. Денег нет..

Смета - что конкретно интересует? Работы?

Окосячка оконных и дверных проёмов - 650 руб. за погонный метр.

Подшивка потолка - 400 руб. за м2.

Закладка пирога пола (3 слоя утеплителя плюс всякие там плёнки) - 120 руб. за м2.

Настил полов - 120 руб. за м2.

Установка подоконника - 600 руб. за штуку (чёта дорого, кстати).

Монтаж двери - 2000 руб. за штуку (тоже не дёшево, ИМХО)...

Ну и так далее.

 

Спасибо.
Мои,вот тож накосячили... Ставили окна и запенили верхний зазор...теперь приедут стелить полы,заставлю все выковырять и паклей забить...
Да и ценник на работы,почти тот жеж ,правда усреднили полы,потолок и свесы по 300р -квадрат и за лестницу ~3000 за ступень...

 

Во, спасибо что напомнил, - хотел сегодня специально озвучить что НЕ НАДО так делать, и закрутился - забыл;-).. Точнее, я не так "в лоб" действую, - чтоб не обижать их, просто подхожу и спрашиваю (заранее зная правильные и неправильные ответы), - "Ребята, а как вы планируете вот этот узел сделать"? Пока вроде, тьфу-тьфу-тьфу, отвечают правильно, но лучше перестраховаться.

По ценам - я считаю, что они приборзели чутка, если это с их стороны "левак". Когда идёшь через фирму, - в расценки "забита" зарплата прораба, который занимается снабжением и координацией, зарплата менеджера-сметчика и проектировщика, которому можно выносить мозг если что-то не так... Определённые гарантийные обязательства, опять же. Ну и прибыль фирмы, естественно..

А на "левак" их нужно смело отжимать процентов на 30 - и это всё равно будет в РАЗЫ больше, чем они "под фирмой" получают...

 

А ветровая четверть будет?? А то смотрю мало кто делает ее!

 

С ветровой четвертью есть смысл делать если если окосячка формирует проем уже вчистовую. Т.е. строганая-шлифованная и никаких доп. элементов-откосов не предусматривается. И (или) рама оконного блока достаточно толстая(что редкость). А так - часть рамы спрячется в четверти, а потом откосы станут вплотную к створке или стеклу..

 

Не будет никакой ветровой четверти. Окна будут ставиться вровень с наружной стеной и закрываться по периметру временным наличником. Впоследствии, если позволят финансы, будет производиться наружное утепление дома 100 мм + вентфасад, соответственно проёмы окон будут отделываться откосами, которые в том числе и функцию пресловутой "ветровой четверти" собой выполнят и перевыполнят.

 

Вопрос по поводу рабочей силы:
Почему не стали напрямую работать с этой бригадой, а воспользовались их посредниками? Возможность сэкономить очень приличная?
Вы вроде остались очень довольны работой бригады, которая вела Вам строительство.

 

Я просто остался вполне доволен, без "очень".

Бригада "под фирмой" и бригада "на леваке" - это две разные бригады, хотя вроде бы люди одни и те же. Знаю массу тому примеров. Т.е. если они хорошо работают "от фирмы" - это ещё не значит, что они так же хорошо будут работать сами по себе. Гораздо чаще, без надлежащего контроля и присмотра они наоборот - работают хуже на порядок. Экономия при этом - ну максимум 20-30% с цен на работы, т.е. не более 10-15% от общей сметы. Не окупается.

Вы считаете, что прораб, сметчик, проектировщик, снабженец - это всё "посредники"?.. А я считаю, что от их грамотности и квалификации зависит минимум 50% успеха любой стройки. Попробуйте, оставьте завод без инженеров, без охраны и менеджмента - долго ли он протянет, даже если там у станков сплошь "золотые руки" будут стоять? Т.е. если Вы лично готовы взять на себя функции всех этих людей и имеете на это время, - можно попробовать поработать с бригадой "впрямую"... Но советую - очень советую! -
трезво оценивать тут свои силы и руководящие навыки.

 

Вы же нанимаете прораба, который без сметчика с проектировщиком, прекрасно знает свою работу.
Потом экономия далеко не 10-15%, а существенно выше.
К тому же Вы заказываете уже конкретную работу, которую гораздо проще контролировать, чем возведение дома.