Нужен ли "самозастройщику" архитектор, конструктор - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Дакс, да, извините, более точнее напишу, какой мне нужен архитектор-проектировщик для заказа проекта дома с данными пристройками.

 

День добрый.
Планирую стройку, но что-то она у меня все с мертвой точки сдвинутся не может.
Изначально проект создавать не планировала. Считала, что архитектор должен быть в строительстве фирме. Приду в фирму и там все решится, исходя из моих финансовых возможностей, ну там строить-ли подвал, какой кирпич, какая крыша и т. п.
Несложилось. В строительных фирмах архитекторов нет .
Стала искать сторонние организации.
Нашла интересного мне архитектора, но в другом городе. Строительная компания, на сайте большой выбор готовых проектов, короткие сроки исполнения. Видно что человек работает и имеет опыт. Но смущает, что архитектор из другого города,
На участок он приехать не сможет, а нужно-ли это?
Можно-ли заказывать проект у иногороднего архитектора или все-же в своём городе искать?

 

не нужно

стандартная практика

 

Именно так. Я вот прямо сейчас сижу на даче и проектирую новый дом заказчику, которого видел в лицо один раз в 2015 году.

 

Если это полноценный проект, не требующий архитектурного сопровождения, то можно. Но, неплохо в договоре заручиться поддержкой в случае каких-либо непоняток.

 

У нас были разные архитектор и проектировщик.
Архитектор приезжал на участок, чтобы своими глазами увидеть как оптимально "посадить" дом на местности, какое окружение, где перспективные виды и пр.
Если всю эту информацию Вы сможете дать архитектору (фото и видео + описание), то можно и не выезжать.
Проектировщик не выезжал на участок вообще, работали удаленно. Использовал результаты геологического исследования. Пригодилось бы еще топосъемка с высотами.
У нас не было на момент начала проектирования. Что в итоге привело к дополнительному ряду кладки в цоколе. Приняли решение вместе со строителями по месту, когда разработали пятно застройки.
Еще у нас был оплачен "пакет услуг по поддержке во время строительства" от проектировщика. Несколько раз обращались за пояснениями и уточнениями по проекту.
Т. е. если Вы сможете дать всю необходимую информацию, то можно и не выезжать архитектору и проектировщику.
PS. У нас даже дизайнер интерьера из другого города. Нормально работаем по переписке.

 

Если у заказчика 6 соток равнины, то можно даже и без фото обойтись, не то что выезжать на место. А если несколько гектар и в планах усадьба в пару десятков зданий и сооружений, то архитектор может и с другого континента приехать. Так как в РФ для частного дома ничего больше "картинки" не требуется, можно архитектора и из Филиппин взять. Документация для реального строительства другое но там все законы универсальные.

 

По факту, архитектор, равно как и в последующем конструктор, работает с исходными данными, равно как и врач с анализами, а это топосъемка участка.
Я уверяю застройщика, ни один архитектор не ездит ни с нивелиром, ни тем паче с тахеометром, не его это сфера, то есть он, архитектор не может определить разницу в рельефе никак), а на глазок, что перепад в 4 метра, что в 6 - ему одинаков, ведь работает с этим другой специалист - геодезист...
Поэтому главное для работы архитектора, не выезд на участок), а топосъемка,
мы работаем с ней изначально, на ней все видно, ну и конечно же почти всегда есть возможность посмотреть на гуугл картах, если нет, то какая проблема в 2021 году, заказчику сделать панорамное фото участка =), чтобы архитектор прочувствовал всю неотразимую атмосферу участка и его архитектурный ландшафт =), но как правило, никакой "особой" атмосферы и архитектурного ландшафта нет).
Это об исходных данных, которые нужны,
но конечно, закзчик к тому времени, когда он начинает искать архитектора, должен понимать, что ему нужно и в какой стилистике, поэтому, надо записать ваши хотелки в техническое задание,
а также посмотреть кучу польских сайтов с проектами, типа Z500, архон, и многие другие, выбрав при этом 1-2-3 вариантов фасадов, и приблизительно планировки, чтобы архитектор из этого сумбура и хотелок, сформировал именно тот дом, в котором вам хотелось бы жить и дом вашей мечты, и крайне желательно, который нравится не только вам), но и окружающим вас соседей или так, прохожих, гостей =),
и исходя из этого, чтобы нащупать то, что нужно вам, проект не может стоить копейки или 10 000 рублей,
если проект стоит копейки, то и качество его будет на уровне студентов, или в стиле зайца-мастера из мультика, он говорил там фразу "и так сойдет"

 

Выезд на место архитектору полезен только если нужно учесть окружающую застройку (ежели она существует). Чтоб новый объект не выбивался (или наоборот. смотря какая цель) из окружающей застройки.
В остальном - всё делается по подосновам (как ранее и упомянули).

Можно конечно выехать на кусты с деревьями и прочий ландшафт посмотреть, но это необходимо довольно редко. К тому же у клиентов чаще всего у самих появляется какое-то видение, т. к. на заросшем учестке они провели куда больше времени и всё уже придумали (где дом будет расположен).

 

Посоветуйте, где найти приличного архитектора? Дом - одноэтажник из ГБ с мансардой, ничего сложного. Ищу на Авито и здесь на бирже - результаты так себе. Может, другие стоящие биржи есть?

 

Интересная тема

 

@continuum, а Вы на какой проект искали?

Если решили строить простой прямоугольник, то неужели из готового ничего не подобрали?

 

Биржа форумхаус вверху. Ходите по темам, которые тут ведут строящиеся, спрашиваете по какому проекту или кто проектант, Обращаетесь в ЛС к участникам форума, которые себя обозначили соответвующе. Есть разные форумы типа Проектанты-ру, или фриланс биржи. Если важны договоры, СРО и все вот это вот - местные архитектурные студии...

Что такое "приличный архитектор" для вас, вопрос неизвестный...

 

Нет. Архитектурно дом простой, но есть нюансы с пятном застройки и функционалом, не позволяющие использовать готовый проект.

 

Спасибо! Приличный - это делающий свою работу без явных ошибок. Я точно знаю, что мне нужно по планировкам, почти точно - по внешнему виду. Нужно только реализовать это так, чтобы явных ляпов не вылезло: типа пол холодный, дверь некуда открыть или, боже упаси, стена треснула