Дом из Пестово

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Один мой знакомый уже начал разбираться...
Немного предыстории... Я отделывал ему дом "под ключ", сделав из г-на конфетку (построен нашими местными "пестовцами" ). Отсюда он сделал вывод, что не стоит тратиться на качественный монтаж, а можно просто все исправить отделкой и получить на выходе все равно конфету и даже спорил со мной по этому поводу... Теперь он начал сам строить дома силами наших "пестовцев", а когда дело дошло до отделки, оказывается - фигушки, конфетка-то не получается... то не нравится, это плохо... хоть и исполнители - спецы по отделке в принципе неплохие (только без инженерно-технической иысли и фантазии, короче, просто исполнители). От них требуют то-то и то-то, а они в ответ - а тогда платите столько и столько-то . В этом, конечно, львиная доля моей вины, потому что я работал у него по укрупненной смете и в составе работ было много неучтенки - реконструкций, изменений планировки и пр., заканчивая выбором и доставкой материалов. То есть я сам и сформировал у него это его ошибочное мнение...

 

А помните, как в девяностых тут и там открывались салоны по продаже вазовских творений, а вокруг них плодились автосервисы, предлагающие услуги по доведению творений до ума. Народ платил деньги за новую машину и тут же загонял ее на яму - протянуть болты/гайки (т.к. можно было не доехать до дома), обработать антикором, поставить подкрылки, музыку, сигнализацию и т. д. и т. п. Все понимали, что долго ездить на жигулях нельзя (без частых вложений), но покупали. С Пестовским домостроем такая же точно ситуация - большинство понимает, что жить в таком доме нельзя, но покупаются на дешевизну и на возможность за две недели получить крышу над головой и заработать себе пожизненный гемор по доведению этой самой крыши до ума.

 

Не так давно тут девушка активно постила. Ей еще брус не завезли, а она уже судебную практику изучала. Все они понимают.

 

Вопрос по поводу возведения недорогого домика, интересный вопрос...имхо...были бы деньги, все бы по уму делали, никто бы за дешевизной не гнался, все же от финансов зависит. вряд ли люди надеяться получить шоколадную конфету по цене барбариски...просто на большее не хватает...

 

И так по существу.
Спрос рождаем предложениеи ни как иначе. В Москве и МО сотни компаний, которые строят не многим лучше, при это ценник в 2-3 раза выше, зачастую на объекты привлекаются "не коренные" сезонные рабочие, об этом то же все знают. Просто Пестово строит очень много, отсюда столько отзывов, положительных и не очень. Цена была и будет решающим фактором, но человека ни кто не вводит в заблуждение, он знает, за что платит и что получает. Сейчас грамотность, в том числе юридическая населения выросла очень сильно, благодаря интернету и таким ресурсам в частности.
Пока не хотел бы касаться, договора, тех. описания, условий, технологий и т. д
Хочу остановится именно на сайте, ведь весь бизнес перетёк в интернет. Заказывают, покупают, обсуждают в интернете сейчас очень много. Теряет актуальность реклама, банеры, выставки и т. д.
Сайт это лицо компании, но создать красивую обёртку не составит сейчас большого труда. Отсюда на сайт нужно смотреть в комплексе, не важно какой дизайн, флэш банеры и красивые картинки, это всё вывеска.
Берём сайт и "пробиваем" сайт с помощью сервисов (в сети их много)
1. Смотрим дату регистрацию домена (к примеру домену год, а подрядчик утвержадет, что строит 8 лет уже и такая же информация на сайте, это уже к размышлению)
2. Смотрим дату размещения самого сайта в сети
3. Смотрим кол-во страниц (10-20 это ни о чём, это сляпаные на скорую руку, "одностраничные", от 50, лучше от 100, (для примера у нас только 100страниц с проектами)
4. Смотрим на кол-во посетителей снизу на счётчике или с помощью сервиса если счётчик скрыт (10-20 посетителей заставит вас задуматься, кто там заказывают и строят ли они вообще),хотя счётчик можно и накрутить, но делают это единицы.
5. Смотрим, один из главных факторов, это на ИНФОРМАТИВНОСТЬ сайта, то есть, должны быть не просто разделы "контакты" "проекты",а максимальная информация по строит-ву, написанная для людей, а не для поискового продвижения. Например это могут быть статьи об усадке, нагелях, антисептированию, утеплению дома, видах утеплителя, типе рубке стен и углов, видах кровли и многое другое, все должно описанно понятным языком с фото иллюстрациями. Это момент очень важный, я например могу сразу сказать, кто для каких целей, сколько потратил времени на сайт. Сайт для людей пишеться и создаётся годами, постепенно наполняется интересным и акутальным материалом. Но большинство клепают пачками, только для извелчение прибыли здесь и сейчас и в случае чего, его успешно прикрывают.
Сайт, который нарабатывался годами, потерять компании встанет в большой убыток, отсюда он развивается, наполняется, риск что это будут мошенники минимален, хотя и не исключён!
6. Обращать внимание на фото реальных объектов, на одностраничных, новых сайтах их мало, зачатую фото берут в свободном доступе из интернета, вешают себе и готово. У нормальной компании должны быть целые фотоотчёты по этапам строит-ва,с разных ракурсов, внутри, снаружи, хорошего качества ит. д. То есть, чем больше реальных фото, тем лучше, с объектов с нуля и "под ключ". Практика у добросовестных компаний сейчас такая, они приобретают бригадам фотоаппараты, они делают снимики на объектах, потом забирают информацию и постепенно публикуют фото на сайте, увеличивая его популярность и авторитетность.
Вообщем и целом по сайту такая информация, я не коснулся многих технических моментов, как сео продвижения, перенос сайта на забугорный хостинг, если здесь прикроют, но вообщем это поможет отсетить много лишнего.

Пару моментов, как набивают себе клиентуру некоторые бизнесмены (не зависимо от региона), делают сайт, размещают его в яндекс директ (реклама от яндекса), бюджет от 50 до 100 т. р. в месяц на продвижение. Такой бюджет отобъёться за 2 дома. При этом сайт может быть каким угодно, плагиат, ворованный, одностраничный, не важно. Набирают заказов, часть исполняют, что может и нет, могут быть и сомнительные лица, а в к конце сезона можно всё прикрыть и концов не найдёт ни кто. То есть нужно внимательно смотреть на сайты, которые именно рекламируются, есть реально авторитетные, а есть новички, хотящие выжать по максимуму и может быть потом исчезнуть.

Так же набирает популярность практика, когда у одно бизнесмена 5 и более сайтов, чаще всего такие сайты, как раз не наполнены, информации мало, контент может быть плагиатом, страниц и посещений мало, отсюда риск нарваться на мошенника так же велик, закрылся и ищи ветра в поле

Бывает ситуация, когда свой сайт открывает бригада, которая работала раньше у подрядчика. Она паралельно может ездть на свои заказы и работает временно и переодически у подрядчика.
Здесь риск, в том, что она может не выполнить свои обязательства, оборотных средств мало, тот же средний дом в 500 т. р.,нужно закупить материала сразу от 300 т. р. ,денег может не хватит, скомплектовать вам заказ, в лучшем случае потеряете вроемя, в худщем если дали предоплтау, забудете о ней, а их так же будет сложно найти, да и по гарантии с них спро маленький. Как не нарваться, опять смотерть на сайт, у бригады нет не времени, не денег на его постоянное развитие и обновление.

Схем, уловок и ухещрений ещё очень много на самом деле, я лишь привёл общие моменты, всё в любом случае будет зависеть от конкретного клиента (заказчика)
Да, ещё можете посмотреть отзывы в интернете, дату их написания, если их нет вообще! то это намного хуже, чем отрицательные. Реальные отзывы людей, говорят о том, что контора строит, строит много ит. д.,а дальше сделаете вывод самостоятельно. По опыту, всем неугодишь, будут и довльные и нет, это норма, когда строятся десятки домов и бань в разных регионах. И конечно не смотрите на отзывы на сайтах компаний, они пишутся самими владельцами сайтов. Неплохого было бы, чтоб у сайта ещё были соц. группы, где так же есть комментарии реальных людей, вообщем анализируйте всё в комплексе.
Ну и в завершение напишите на почту, задайте пару профильных вопросов по строит-ву на почту или в звонке, что бы проверить компетентность человека в том или иной вопросе, это тоже многое проясняет.

 

В Пестово все не однозначно, чтобы получить нормальный продукт - нужно ехать на место и разбираться во всех деталях, свой товар (Брус/Бревно) получать лучше там же. Известны случаи когда привозят сухой профилированный брус, он прямой, но через пару недель он становится весь винтом и согнут. У некоторых (г-н В. З.) на фрезерном станке фрезы идут не равномерно, брус получается не симметричным и с напряжениями. С бригадами тоже все не просто - со стройки уходить нельзя! Большинство собирают брус на гвозди вместо нагеля и тп. и тд. Я не могу говорить за всех, но тысячу раз все проверяйте и все оговаривайте, несомненно и в Пестово есть хорошие бригады, но они точно не дешевы.

 

Особенно если барбариску перед продажей слегка помакать в шоколад.

 

...продолжим по существу (пост 128) итак столбчатый фундамент построили и акт подписали

 

Тут смайлик хлопает в ладоши. Но они это пишут! Без обману.

 

Кстати еще наблюдение. У меня договор на страничку. И актов я никаких не подписывал и нужды в этом пока не вижу. Видимо объем документов к подписанию так же должен настораживать. Многочисленными актами обычно зад прикрывают. Иначе сомнительный проект нельзя будет закончить.

 

Что-то Вы загнули и вывернули фразу наоборот.

 

Оговорка по фрейду. Но и так бывает. Например айфон и айпад. Предложение родило спрос. Есть много компаний формирующих спрос. А не наоборот. Мода например. Она не из спроса берется, ее диктуют. То же с флагманами автостроения. Да много где и кто. Вчера об этом не знали а сегодня без этого жить не можем. Вот кому нафиг мультиварки нужны?

 

Нам, мужикам, понять этого не дано...

 

Хоть и флуд, конечно, но как активный пользователь мультиварки и айфона, не соглашусь

 

Мне очень 4-й пункт понравился:
4. При длительной эксплуатации изделия из бруса, следует по необходимости дополнительно проконопатить паклей, между венцами.
Длительная эксплуатация изделия, по всей видимости, исполнителем не предусмотрена. А если и предусмотрена, то конопатка проф. бруса станет для счастливого обладателя изделия тем еще удовольствием.