Дом 10х15, простой и очень удобный

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плита сама армпояс. Плиты завод может вам отгрузить принудительно, а это место и лишний кран. Опалубку можно в аренду взять. Ждать пока армпояс застынет тоже надо. В общем я посчитал, у меня разница на 150м2 была бы не больше 50000р, но монолит это монолит.

 

Итак, по материалу получилось - 144 куба газосиликата и 39 кубов облицовочного кирпича, это с запасом 15%.

Новая бригада считает 2 000 руб. за куб кладки всего, остальные работы - армопояс, укладка плит, включены в эту цену. При телефонном разговоре так, и знакомый платил также. Если при личной встрече дурака не включат, будем строить с ними. Получается дороже 300 000 руб., но приемлемо.

 

При личной встрече запишите подробно на листик, заламинируйте и положите на стройке на видное место.
И фразу добавьте, что ничего кроме перечисленного дополлнительно не оплачивается.
А потом окажется, что городить подмости тоже денег стоит и т. п. и т. д.

 

Ага. Проходили уже все это. 100 раз повторишь, ЧТО входит в работу, а потом с честным видом, глядя в глаза, убеждают, что на что-то не договаривались.
Эх, была у нас однажды бригада молдаван, дачный домик нам строила, это была у них небольшая халтурка при большой стройке, какой-то простой образовался. Так жалею, что контакты потерялись. Мы вообще тогда были нулями в строительных делах, и развести нас было элементарно. Но реально, такой домик славный сделали. Из палет. Да, из палет, потому что не было средств на нормальный стройматериал. А достались на халяву хорошие палеты. Потом утеплили, вагонкой оббили, и получился домик. С такой теплотой этих людей вспоминаю. И - не одного развода, только наоборот, всегда говорили, как сэкономить не в ущерб качеству. Собирались с ними же большой дом построить, но несчастье случилось, не до этого было.

Впоследствии глобальных строек у нас не было, но в дальнейшем таджикстрой все равно умудрялся разводить. Мастера они этого дела непревзойденные и людей чувствуют.

Бригада, с которой собираемся строить - узбеки, но по отзывам, очень вменяемые, да и построенный ими дом видели сами. Не сомневаюсь, что тоже попытаются устроить развод, но без этого никак.

 

Выкладываю уточненную планировку. Только два нюанса - холл стал все-таки меньше, чем указано 16, и где изображено окно на кухне, там будет дверь, а окно - на восточную сторону.

Только заметила, на плане по-прежнему осталось чрезмерное количество унитазов. Это просто забыли стереть, а не потому, что в доме собирается проживать генерал Бубута.

 

Мы тоже заметили на этом плане кое что интересное).
На втором этаже будет балкон или это старый рисунок?
Если будет балкон то как вы собираетесь несущую стену переносит?

 

Не люблю я темные прихожие, может там окошко сделать ? И на кухне мне бы не хватило окон.

понравились Ваши слова про плиты " их привез и положил ", я тоже так думала, да потом выяснилось, что мои 34 плиты (взяли сразу несколько лишних, на второй этаж, из-за недогруза) придут в разное время (обещали вместе), что положить их с колес краном нет возможности (там же еще и раствор нужен, и связать их не помешает, и плиты разные, пока по чертежу сверишь какая куда). А за каждую плиту с меня взяли по 500 рублей .

 

Ну это уже не ваша проблема должна была быть. Рабочие должны были первую машину выгрузит а пока едет вторая машина, спокойно монтировать плиты. Кран оплачивать на смену. Раствор сделать один рабочий за 10минут может и подготовить площадку под плиту. Между собой их вяжут после того как все плиты положены.
500руб за плиту кто у вас взял, крановой?

 

И чем же он лучше?

 

Простите, может зевнул, но вроде бы читал внимательно, а котельная-то где будет, в подвале? Так в ней, вроде как остекление должно быть, или Вы электричеством топиться собираетесь? А так, очень даже симпатичная планировка, и количество санузлов нормальное, хотя спорить на эту тему бессмысленно, ну нравится кому-то, как в коммуналке, ходить всем гамузом в один душ, на одно биде и на один унитаз - флаг в руки, барабан на грудь. Гигиену всяк понимает по своему. Удачного строительства Вам!

 

Дело в том, что вторая машина вообще приехала через неделю (заказывали с рязанского ЖБИ).
Крановщик взял 6 тыс. + 6 тыс. (два раза доставка) за укладку плит, а по 500 с плиты взяли рабочие, когда смонтировали и связали по месту.
Я была несколько шокирована и примчавшись с объекта полезла в темы форумчан, увы, многие платили так же и сказали, что монтаж плит является " золотым " пунктом для работяг.

 

На втором этаже в спальне - лоджия, а не балкон. Это как-то может сказаться на несущей стене?
Людмила, ну, форс-мажор может случиться с каждым. Хочется верить в лучшее, но это бывает. Поэтому, увы, как ни считай, ни планируй, все равно вылезут непредвиденные расходы.

По котельной вопрос решается. Все упирается в то, что в подвале высота меньше, чем 2,50, необходимые для установки котла. Поэтому у нас два варианта - или разломать и углубить пол в одной из комнат подвала, чтобы получились пресловутые 2,50, или повесить на кухню навесной котел, а бойлер сделать все-таки в подвале.
Проектировщик предложила такое решение: Одна из плит 3600 (в зоне туалетов) вместо положенных 1200 будет 1000. И вдоль стены пойдет щель 200 мм (длину можно сделать либо во весь пролет 3 м. либо лишнее замонолитить потом, когда дело дойдет уже до внутренней отделки).
В эту щель поместятся и стояки водоснабжения и канализации, и вытяжка из котельной, и вытяжки из каждого санузла и с кухни. И не придется долбить плиту (всё-таки я насчитала достаточно много отверстий для коммуникаций, не надолбишься).
И все эти коммуникации одной единой трубой выходят на крышу (не придется городить сто мелких страшных трубочек).

Насчет котельной, кстати: я предлагаю её всё-таки сделать в подвале, но не там, где ты хотела (не под кухней), а в том помещении, где дверь. Во-первых, котельная получится как раз под инженерной шахтой. Во-вторых там достаточная площадь, в третьих: окна и дверь. И обслуживание можно производить заходя с улицы.

Далее выкладываю приблизительный эскиз фасадов.
Не, выложить не могу, так как он в РДФ. НЕ знаю, что делать блин.

 

Стройку откладываем на 20-е числа марта. Рабочие попросили подождать. Я с ними согласна, так как при минусовых температурах кладку лучше не производить. Плохо, что о доставке материала (кирпич и блоки) договорились на 8 и 10 числа.
Боюсь, как бы рабочие не соскочили. А то останемся с кучей материала на участке.
Нужно будет сторожа искать. С одной стороны, сложно представить, как стырить такой крупногабаритный материал с огороженной территории, а с другой, и не такое видали.
Но, в любом случае, есть такая дополнительная работа, как откалывать старый кирпич, который осыпается, с краев цоколя. Ее можно сделать и сейчас. Это плюс 7 000 руб.

Я кажется выше Глупость написала про несущую стену. Да, получается, что где лоджия, она сместится. Это критично? Чем грозит такое решение? Ложа будет застекленная.

В кухне окно будет с восточной стороны, которая глухая.
То, что плане - это двойная балконная дверь-окно.
В прихожую окно очень просится, но надо быть реалистами. А реальность такова, что в доме не запланировано мест под кладовки. Поэтому в прихожей самое место для большого шкафа-купе.
Мне очень нравится, когда большую площадь занимает остекление, я тащусь от огромных окон. Но в чем-то надо идти на компромиссы с практичностью.

 

одна операция вместо двух, прочнее, плиты все-таки дрожат если на них прыгнуть посередине. Любая форма проема, можно связать колоннами в единую конструкцию, можно делать больше пролеты, большие помещения, не нужны балки выступающие из потолка.

 

Да, меня продолжает занимать вопрос лоджии. Буду очень признательна, если кто-то даст совет или выскажет мнение на этот счет. Пока пишу, родилась такая идея. Что, если несущую стену не изменять, чтобы она по-прежнему совпадала с несущей первого этажа. Но в месте, где лоджия, запланировать большое высокое окно. А на стадии, когда будем возводить межкомнатные перегородки, отгородить это место, опять же окно туда, и дверь. И будет что-то вроде зимнего сада. Я гений, да?

Небольшое лирическое отступление. Всегда думала, что такие глобальные проекты, как стройка дома, сплачивают семью. Все-такие, одно общее дело делаем, о котором мечтали много лет.
Куда там. У нас каждый день происходят скандалы с воплями о том, что все, никаких строек, сам дурак (дура). Все это очень выводит и выбивает из колеи.
Плюс образовалось противостояние поставщик - проектировщик. Опытный строитель против грамотного специалиста. Поставщик очень активный дядька, каким-то образом рассчитал сколько нам надо материала, используя только размеры по внешним контурам, которые, кстати, потом уточнялись. И теперь весь мозг проедает, что именно его расчет правильный, а не расчет проектировщицы. На самом деле, разница "всего лишь" в 2 000 шт. кирпичей в пользу поставщика. Я особенно на него внимания не обращаю, при детальном разговоре выяснилось, что он считал материал с учетом каких-то необыкновенно маленьких окошек. Но у него хорошие цены.
Неприятно это все.