Немного о строительстве в Онтарио -2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С другой стороны, строятся же таунхаузы в одном блоке на одном фундаменте и вообще без всякого зазора...

 

На фото как отделан дом: eifs и цокольный сайдинг? или это обычная штукатурка?

 

Обычно все камины у нас ставят на внешней стене в нише, заподлицо со стеной. Вытяжка и подача свежего воздуга для горения, подается через одну и ти же трубу с двойной (тройной) стенкой.

Какой именно?

 

Последний дом

 

На цоколе настоящий камень, а на стенах Стакко. Штукатурка по пенопласту.

 

Владимир, сначала позавидовал, а потом подумал, а как же подключение к космосу? (как говорит Задорнов). А как же процесс укладки дровишек в камин, растопка, перемешивание углишек. А их потрескивание, а запах? Не, газовый камин - это ... - это ... - это первый шаг к резиновым женщинам.
Может быть, у вас они другие? Это я камины имею в виду, не женщин.
Кстати, а как Вы организовали камин?
Домишки в Онтарио конечно загляденье. Пальчики оближешь. Но с другой стороны, показалось, что в целом скучно. Однообразно. Все строят по одним и тем же кодам и нормам. Большинство решений стандартные.
Толи дело у нас. У нас каждый сам себе суперстроитель. Мы строим два дома под одной крышей: бетонный и каркасный, а для борьбы с влажностью сверлим крупные отверстия во внешней стене с шагом 50 см.
Мне думается, что именно от этой заморской скуки Вы и ведете свои темы на пространствах СНГ.
Кстати, с приближающимся Женским праздником вашу супругу.

 

Кем подводятся, кем прокладываются, кем устанавливаются? Это коттеджный поселок от какой-то фирмы или участки под инд. застройку?

 

Владимир, расскажите, пожалуйста, об организационных моментах в деятельности частных контракторов в Канаде. Какие разрешения требуются?; какие налоги платят - подоходний от декларации за год или необходимо регистрироваться как предприниматель и платить налог ежемесячно как в Украине?; какие взаимоотношения с архитектурными и прочими контролирующими органами.
Следя за вашими интереснейшими отчетами, всё кажется просто и доступно - и проёмы люди расширяют, и застройка ведется и индивидуальная и массовая, патио с навесами прибавляют к домику... В Украине, к примеру, чтобы официально перенести ненесущую стену в частном доме требуется год.

 

К моей радости, у меня в доме нет камина. У некоторых моих друзей есть настоящие камины под топку деревом. Все, как один упоминают их ненужность. Раз -два побаловались и все. Никто не желает закупаться дровами, где-то их складировать, а потом убирать сажу и угли. По-этому и существуют газовые камины. Такие весьма популярны.

Вовсе не однообразно! На фотках Вы не найдете ни одного одинакового дома. Все разные. Дизайн и планировка тоже разные. На любой вкус.

Еще бы! Здесь нормы строительства соблюдаются беспрекословно. А что бывает, когда строят без КОДов, можно лицезреть на этом форуме.

Это да!

Мы строим два дома под одной крышей: бетонный и каркасный, а для борьбы с влажностью сверлим крупные отверстия во внешней стене с шагом 50 см.
Мне думается, что именно от этой заморской скуки Вы и ведете свои темы на пространствах СНГ.[/quote]
Нет сдесь никакой скуки. Здесь так же нет рутины и власти чиновников. Здесь нет очередей в поликлинику и паспортный стол. Здесь никто не заставляет тебя принести справку, что ты не верблюд. Все это позволяет сохранить огромное количество времени, которое можно потратить на любимое хобби, или приятное времяпровождение. Я езжу на рыбалку и люблю всякие разные форумы. Теперь сами решайте где веселее...

Спасибо большое!

Этот поселок строит девелоуперская строительная фирма. Она все делает под ключ. Все коммуникации, дороги, озеленение, школы, пожарные депертменты и молы под будущие магазины.

 

Понятно, все это закладывается в стоимость дома. Я то уж подумал, вот социализм- все от государства- бери пользуйся. А существует ли вообще там практика предоставления (продажи) именно земельных участков под ИЖС, так сказать, в "чистом поле"?

 

Контрактор-это вольный, независимый человек, который исполняет работы по контрактам. Дадо зерегистрировать фирму, одноразово заплатить 75$ и тебе выдают сертификат и разрешение на получение бизнесс счета в банке. Тебя вводят в "Национальную базу данных" и ты официально работаешь. Более ничего не платишь, за исключением годовых налогов от прибыли. Раз в год. Если организована корпорация, то там немного другие правила.
Есть определенные работы, для которых необходимо иметь лайсенс (лицензии).Это,например,сантехника,електрика,отопление. Но контрактор может их не иметь, а просто нанимать людей со стороны для данных работ, у которых есть лайсенсы. Они тоже являются индивидуальными контракторами.
В Канаде все бизнесы частные. Архитекторы-те же самые контракторы, но могут объеденятся в асоциации. Архитекторы-не контролирующие органы. Все контролирует депертмент строительства. Они присылают своих инспекторов для проверки соблюдения правил строительства, а так же для помощи в решении сложностей на стройке.
В Канаде тоже необходимо брать всевозможные разрешение на перепланировку дома. И если этого нельзя избежать, например. всем видимая достройка или изменение крыши, то приходится брать пермит. Если же, все происходит по-тихому,внутри дома, то стараются избежать всяких разрешенией и дополтительных трат денег.

1. С чего это государству лезть в частный строительный бизнесс? Для того, что бы дать такой компании разрешение на застройку сотен домов, государство и местные власти обяжут ес эту компанию развить инфраструктуру, построить необходимые социальные объекты и расширить дороги. И это все за счет строительной компании. Дабы жизнь малиной не казалась.
2. Нет, такой практики не существует, ибо земля частная.

 

Окей, вот построила фирма дома, продала их. Кто затем несет балансовую ответственность за содержание инфраструктуры?

 

Фирмы, их обслуживающие. Те, кому были переданы на баланс. Но я думаю, что уже во время проложения коммуникаций, эти компании УЖЕ учавствовали в этих работах так, как они кровно заинтересованы в развитии своей инфраструктуры и получении новых клиентов, которые будут платить за газ или електричество многие года в будущем. Может случится так, что строительная компания не выдает ни цента для этого и заинтересованные компании тянут все комуникации за свой счет. Если честно, то я не совсем в курсе этих финансовых отношений.