Немного о строительстве в Онтарио -2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кому по карману такие дома? Социальный состав покупателей?

 

Эти дома расчитаны на крепкий средний класс людей.

 

С каким годовым доходом примерно?

 

Minimum 40-45.000$

 

А дома-то в основном двухэтажные и с подвалом.

 

Так точно. Это массовые застройки.

 

Владимир, представьте, что каркасный дом, обшитый OSB уже стоит и хозяин решил облицевать дом кирпичем, а дополнительное уширение фундамента для этой цели, как показано на вашей фотографии, не было предварительно сделано. Как быть в этой ситуации?
Спасибо.

 

В Москве с доходом в 40-45.000$ в год на такой домик точно рассчитывать не приходится

 

1. у нас нет среднего класса
2. при таком % по ипотеке, как там, можно и рассчитывать, а при наших - нет.

 

Не знаю что говорит по этому поводу КОД, но где-то когда-то встречал толстый металлический уголок, опоясывающий весь дом по периметру, замонтированный к стене на сквозные болты. На него и устанавливалась кладка в пол-кирпича. Наверное, это возможно только для одноэтажного дома, ввиду тяжести кирпича.

 

Интересно, а какие дома покупают люди с меньшим годовым доходом?

 

Это "чистыми", после налогов?
Это среднедушевой доход на члена семьи или доход каждого работающего?

 

Например, таунхаузы или квартиры. Банк дает кредит на покупку дома в том случае, если ты в состоянии доказать свою платежеспособность и, что заплатив ержемесячный кредит, у тебя еще остаются деньги на существование.
Можно найти дома постарше и поменьше за 270-350.000$.

Нет, это грязными до уплаты налогов. Я не банкир и финансовые вопросы меня интересуют постольку-поскольку.
У моего сына дом, сейчас стоит около 420.000$.Он платит ежемесячно 1000$.Кредит на 35 лет.
Общий семейный доход, что бы получить хороший кредит в банке, должен быть талим, что бы относительно легко выплачивать ежемесячный кредит и что бы оставались деньги на жизнь. Если кредиты на бОльшие дома, то и выплаты могут быть 2-2,500$ ежемесячно.

 

А может ли кредитор в Канаде продать дом, за который он платит ипотеку? Является ли дом залоговым имуществом? И если вдруг у человека нет возможности продолжать "платить по счетам" - какой механизм решения проблемы предлагается?
У меня сложился стереотип (из фильмов и рассказов друзей, долгое время живших в США), что "ипотеку там надо брать", так как условия приемлемы и, даже если ты ее не выплатишь, то хоть пожил в человеческих условиях относительно потерянных средств. Или сильно заблуждаюсь и всё не так однозначно?