Обязанности Подрядчика и Заказчика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я за! +100

 

Вот так вам Оберон отвечает leskos.

а вот так говорите вы.

 

А он прав. Знали бы Вы, сколько пиломата хорошего у нас проси...ется из-за того, что с ним работать не умеют. Хороший пиломат, это пожалуй процентов 20 только от хорошего дома. А руки - процентов 70. Это моё личное мнение.

 

Так по пиломатериалу вы способны быть экспертом и ли так бла бла...тут на форуме по фоткам язвительные реплики писать

 

Подкину еще тему для обсуждения. Найдите производителя профбруса, который дает технологию сборки, расписанную по деталям На этом основании можно легко "послать" любого эксперта, заявив ему, что производитель "шепнул на ухо" собирать, как мы делаем Поэтому и появляются глухари, гвозди или арматура в венцах...

 

Владимир как показывает практика, они не то что технологию дать, за своим оборудованием проследить не могут. Так ведь?

 

Скорее, могут, но не хотят Почему, остается тайной за семью печатями.

 

Мне кажется дальше дискутировать именно на эту тему бессмысленно поскольку я не понимаю, что Вы хотите сказать. А Вы не видите, что я пытаюсь до Вас донести.
Я считаю, что Строитель и должен быть экспертом Заказчика. Именно в нём Заказчик должен видеть все инстанции, которые за всё и отвечают. Как это оформить договором - вопрос отдельный. Но, привлекать сторонних "экспертов" дороже, ещё более геморройно и самое главное - подобные "эксперты" вообще ни за что не отвечают, поскольку проверить уже их - практически невозможно!

 

Мнение Roracotta
"Инспектор-это не надзор за рабочими или бругадой строителей. Это человек, который у нас проверяет правильность завершенных работ очередной стадии. Он просто делает список забракованных работ, подписывает и отдает ответственному за строительство. Пока не будут устранены все перечисленные недостатки, инспектор не даст разрешение на следую стадию работ. Вторая функция инспектора помочь в решении каких-то проблемм, подсказать как сделать правильно. У нас инспектор это желанный человек на стройке. Он -друг!"

 

Безразличие и нежелание страшнее незнания.

Да, да согласен. Работал как то с немецким тех надзором. Подходил каждые пол часа, час. Все по стройке кругом, да кругом. Подойдет, поспрашивает, посмотрит, пальчиком погрозит, что то в блакнотик запишет, по делу подскажет конечно. Потом на планерке, очитывал за нас генподрядчика, что дальше делать не даст, соответсвенно не заплатят. Потом в баню свозили его генподрядчики, и дальше строили.

 

Oberon сказал (а): ↑
Я считаю, что Строитель и должен быть экспертом Заказчика. Именно в нём Заказчик должен видеть все инстанции, которые за всё и отвечают. Как это оформить договором - вопрос отдельный.

 

Читал как немцы строили каменный дом под Мск. 3 человека без тех надзора. з/п 60 евро в день. Когда были проблемы САМИ останавливали стройку и требовали качественные материалы.

 

И кто же все таки поможет заказчику?

 

Я не читал, строил - фундаменты лили под металокструкцию. И не дом, торговый центр огромный.

 

Сюда меня пригласил один форумчанин, что бы я рассказал как происходит приемка стройработ у нас в Онтарио.
Есть заказчик (клиент).Например ,лошара в строительстве. Он имеет утвержденные департаментом строительства, все планы своей будущей постройки. На этих планах есть все. Начиная от фундамента и заканчивая указанным материалов финишевых полов или покрытия крыши.
Лошара может нанять генерального контрактора, который будет вести стройку и нанимать других контракторов для определенных работ. В этом случае ответственный-Генеральный контрактор. С ним подписывается контракт, в котором расписана его ответственносьт, штрафные санкции в случае нарушения какого-то пункта из контракта, его оплата и очередность оплаты поэтапного строительства дома.
2. заказчик-не лох, а человек знающий и компетентный в строительстве. Сам выступает в качестве генерального контрактора и прораба. Сам нанимает сабконтракторов для разных работ на стройке. Платит им индивидуально по договору, но исключительно ПОСЛЕ приемки ихней работы независимым инспектором из департамента строительства. На руках у заказчика вместе с планами и чертежами дома, есть перечень работ, которые обязательны к проверке инспектором прежде, чем инспектор даст добро на начало следующего этапа работ. обычно это:
1. Котлован.
2. Заливка подошвы фундамента.
3. Заливка стен фундамента.
4. Фрейм дома.
5. Установка окон.
6. Покрытие крыши.
7. Проверка електрических работ.
8. Проверка сантехнических работ.
9. Отопление и газовая линия внутри дома.
10. Вентиляция
11. Утепление дома и установка паробаръера.
12. Финишевое внутреннее покрытие.
13. Финишевое наружное покрытие.
14. Винишевая проверка подключения сантехнических и осветительных приборов. Кухонная техника.
15. Финальное подписание сертификата дома.

Не сделав предыдущую ступень работ, нельзя перейти к следующей. Инспекторы бывают разные для своих работ. При очередной проверке, инспектор на специальном бланке, записывает перечень неправильно выполненных работ и передает этот бланк ответственному за строительство. Дальше наступает ответственность ответственного за стройку. Рычаги влияния на исполнителя работ одни-деньги.Нет сданной работы-нет финальной оплаты за эту работу. Причем, хозяин здесь как бы и не причем. Заказчиком уже выступает инспектор и нерадивый работник уже имеет дело с инспектором, от которого зависит допуск к следующей стадии работ.
Надо отдать должное, что все инспектора очень опытнуе и грамотные инженера. Доброжелательные и ответственные люди, задача которых, помочь правильно и по КОДу, завершить строительство дома. Они никогда не выискивают и не придираются, а следуют строительным нормам и законам. если что-то незначительное, то инспектор может подожтать, пока это исправляется на месте. Или придет следующий раз по звонку, когда все пункты брака будут поправлены. Два прихода инспектора по одному поводу будет бесплатными. Но третий визит будет уже платным.
Только после финального принятия дома и получения сертификата, генеральный контрактор получает свою последнюю долю денег за свою работу.
Вторая функция инспектора помочь в решении каких-то проблемм, подсказать как сделать правильно. У нас инспектор это желанный человек на стройке. Он -друг!