Мороз и солнце... подняли угол дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Эта ремарка была не для Вас а для тех, кто еще не наступив на Ваши грабли будет изучать нюансы строительства инд. дома.

Я Вам по секрету скажу, что у большей половины моих заказчиков, строящих дома выше 300м2 тоже за 1 сезон не часто получается.

Все начинается с горе заказчика. считающего "что там строить-проектировать" потому считающего что проектирование и строительство можно выполнить почти даром с гарантированным результатом. Но, это лирика.
А по существу

Будет незначительный "+" в подполье (тепловой поток распространяется во все стороны просто перепад температур пол-подполье чуть меньше чем например потолок - холодный чердак), если будете ограничивать на зиму вентиляцию подполья, но там возникает другая проблема, при ограничении вентиляции повышается влажность, которая может в опр. степени снизить уровень теплоизолированности теплого контура, +отсыревание капитальных конструкций с последующим усилением разрушения их при воздействии низких температур, и стать причиной других проблем, типа развития плесени и неприятных запахов.

 

И поверьте вокруг меня есть масса построенных фундаментов с ростверком лежащим на грунте и буронабивными сваями. Их строили фирмы, стоимости таких фундаментов в разы больше моего, а люди при мне орали на представителей фирм тоже хорошо. Так что для такого простого человека как я напороться на горе профи то же очень просто и это не зависит от размера кошелька.

Граблями в моем случае были строительная фирма и архитектор. К стати они обошлись мне не очень дешево. И то что теперь я сто раз перепроверяю людей с которыми имею дело, то да Вы правы. Надеюсь, что людям с Вами повезло, и в Вашем арсенале граблей нет.

За ответ спасибо. Положительная температура меня интересовала с точки зрения исключения касательного действия сил морозного пучения. Когда наружная часть утеплена а внутренняя нет. Если под всем домом будет + тогда этого пучения не будет. А вопрос вентиляции стоит обдумать, с этим я согласен.

 

Spacewalker, извините что я агрессивен. Вы поймите я попал на деньги именно из за того что хотел строить не сам. И платил людям. Поэтому мой дом это самый простой пятистенок я стараюсь много читать и принимать взвешенные решения. Как говорят мои соседи "дай ему волю он бы все железобетоном залил бы". Я думаю форум он не только для профи, но и для людей. А Вы точно без клиентов не останетесь. На этом же форуме люди помогая другим рекламируют себя, не все же хотят сами все делать (как я), вот тут то и появятся Ваши клиенты. А мне же остается уповать на собственные знания и марочную прочность бетона.
За советы еще раз спасибо, еще раз извините за чрезмерную вспыльчивость. Видимо когда ты одержим своим проектом, то и "бросаешься" защищать его как собственного ребенка.

 

Что Вы. Я нисколько на Вас не обижен. Да. рынок у нас - "бардак". Потому всем советую сначала "покурить" форумы с полгодика, а потом уже хвататься за проекты и строительство. А у нас повсеместно практика "завтра строиться порекомендуйте проект" Или "завтра лью фундамент - как делать, порекомендуйте проект на него". Откуда нарастет культура строительства если ключевой участник этого рынка - заказчик эту культуру соблюдать не желает.
Простите за оффтоп

 

Абсолютно в точку, spacewalker - именно полгодика потратить на вникание... благо климат благоприятствует.

Рынок строительных услуг - это наверное самое непрофессиональное, что у нас сегодня есть и от "попандоса" никто гарантированно не защищен.

 

Свайно-ленточного, потрескалась все именно на солнечной стороне, отопления нет, фундамент визуально цел, перемычки над окнами целы армопояс также цел

 

Это уже не трещины, а коробка разваливается.

 

А какая лента и глубина свай?

 

Лента шириной 0.5, заглублением 0,4 над землёй 0,6 арматура в три слоя 12: верх три прута, середина 1 прут, них три прута, поперечины через каждые два метра. Сваи буронабивные: арматура продольная 12, поперечная 10, связано треугольником. Диаметр 300 мм, глубина 3 метра. Геология не делалась: плодородна от 30 до 60 см, глина. При высыхании глина крошится. Отмостка утеплена пенопластом, верхняя часть эппс, в доль нижней части дренажная труба, засыпано отсевом и отмостка

 

Что делать с коробкой, стягивать?

 

Жить то можно потом в таком доме? Может из нутрии сваи наклонные под ленту пробурить метра на два?

 

Пока настоящие специалисты молчат, попытаюсь подсказать.
Во-первых соберите и выложите как можно больше конструктивной информации. Не рассказов, а именно информации. Схема, размеры, расположение на участке по сторонам света, уклоны, УГВ, конструктив внутри коробки (что там с утеплением) фото и т. п.
Торопиться уже некуда. Сначала нужно точно определить причину, а уже потом искать варианты решения.

 

Вы уже набурили свай- помогло?

Для начала промерить вертикали и горизонтали ВСЕГО дома и фундамента.
Может это не выперло а наоборот осадку фундамент дал неравномерную.
Понять что произошло и найти способ лечения и только потом думать что проще и дешевле- снести или исправить.

 

Вот схема дома

 

На мой взгляд ничего смертельного не произошло. Предполагаю следующую причину:
- сваи в вашем случае вообще никакой роли не играют
- глину пучит- никуда не денешься
- Ты попытался исключить намокание глины но думаю не очень успешно: отмостка думаю шириной 60 см всего, дренаж явно выше реальной глубины промерзания, предполагаю что и угв осенью у тебя должно быть высок
- ты попытался исключить замерзание глины но думаю что тоже не успешно: отмостка утеплена шириной опять же 60 см, ни под фундаментом ни под домом утеплителя нет как я понял. И если снаружи хоть снежок лежал то внутри то дома- голяк.
Если я правильно понял описание, то вот и причина.
У приятеля на ленте в первую зиму между основной коробкой и пристройкой на общем фундаменте образовалась трещина около 8 мм. Летом положил ЭППС 100 мм на всём пятне плюс на 1.2 метра на улицу, трещину расшил, запенил и заштукатурил. Волосяная трещина всё равно образуется но нинасколько не расходиться.
Конкретно тебе предлагаю:
На все трещины поставит маяки и снаружи и внутри сантиметров через 30-50 как удобно по длине трещин. По этим маякам увидишь что происходит весной: сходятся или расходятся. Предполагаю что будут сходиться.
Положить утеплитель и снаружи и внутри от фундамента толщиной 100 мм по всему периметру. Ширина: проектанты говорят что наружу Ширина должна равняться расчётной глубине промерзания, внутрь Ка минимум столько же. Я сделал наружу на длину листа 1,2 м, а внутрь полностью всё пятно.
В этом году предлагаю заняться не стройкой. Обидно, но продолжать страшно, ломать жалко.