Стратегия создания своего родового поместья

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как уже написал выше, присоединяем землю к деревне, переоформляем 25-30 соток под жилищное строительство, регистрируем постройки и получаем тариф как в деревне. Т. е. в результате мы официально будем деревенскими жителями, имеющими 2га собственной сх земли

Насчет властей. Периодически бывают проверки, журят тех, кто "облесняет" землю - обещают штрафовать. Других претензий нет.

 

я вот это место не совсем понял... у вас 1.8 га. Потом вы меняете категорию земель - станут земли населенных пунктов (раз вы пишете, что присоединяете к деревне). Это на ВСЮ вашу землю? Или у вас в результате в собственности будут два разных участка - 25 соток земель населенных пунктов и 1.8 минус 0.25 - земли с\х назначения?

 

Присоединение к деревне и изменение назначения - это два разных действия. Присоединяю все свои 2 га, а менять назначение планирую соток для 25 - там, где дом, колодец, электричество. Зачем мне платить налог по высокой ставке на все 2 га?

т. е. будет большой участок деревенской земли сх назначения и в нем выделен маленький - 25 соток под жилищное строительство.

 

Часть поселенцев отказались переоформлять договор, как юл, и до сих пор платят по низкой ставке. Энергетики на них давят, но не отключают - не так просто сейчас отключить потребителя, если за ним долгов нет )

 

В границах населенного пункта запрещено сельхоз производство. Так что у вас там будет как минимум в лучшем случае ЛПХ. В ИЖС кстати особого смысла нет - ЛПХ ничем не хуже.

Перед тем как оштрафовать выдадут предписание на исправление косяков. А потом оштрафуют . Штраф не избавляет от необходимости расчистки сельхозземли

 

По божески если Москва в доступности Я за такие же деньги оформлял человеку 2 пая и выкупал для себя (20 тыс оформление кад инженеру и 70 владельцу) получилось 11 га. Если разбить по 1.8га и продать по 90 то получу прибыль в 450тр

 

Я тоже так считаю. До Москвы 110 км. Понятно, что организатор который изначально эту землю покупает у государства, оформляет и продает нам - что-то на этом зарабатывает. Но не сверх прибыль. Сам он - такой же поселенец, живет в соседнем поселении, выращивает эко-продукты )

 

С каждого по чуть-чуть и эко-мерседес в гараже

 

Хорошое это дело, но затратное. Нужно и земли гектара 2, и электричество подвести. И со всякими инстанциями разбираться и разыскивать. Если есть запас финансов, то можно решиться, а иначе даже не знаешь, где не потянешь и всё уйдёт впустую. Это людей отпугивает. Помощи никакой от государства, наоборот, пытаются препоны ставить.

Часто встречаю идею про фермерствование. Но на это полагаться не стоит. Для самого человека нужен свой сад, своё хозяйство, быть хозяином земли. И также купальня-бассейн для отдыха.

 

Добрый День Константин, поддерживаю вас с темой о Родовых поместьях, я увлекся пермокультурным дизайном с Джефом Лоттоном и понял что все реально и подъемно.
Познакомился с Максом (Максим Костин)
Купил 1,5 га в Краснодарском краем.
Но Москву не бросаем, пока это фин источник строительства.

 

25 соток понятно, с остальным что делать будете?