Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской обл?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Решение Совета депутатов Шатурского района МО от 27.02.2003 N 6/37
(в ред. решения Совета депутатов Шатурского муниципального

района МО от 29.09.2010 N 14/11)

Статья 6. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства
Установить следующие предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Шатурского района:

1) для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,06 га до 0,2 га в г. Шатуре и поселках городского типа, от 0,06 га до 0,5 га в сельской местности;

2) для индивидуального жилищного строительства - от 0,06 га до 0,2 га в г. Шатуре и поселках городского типа, от 0,06 га до 0,5 га в сельской местности.

 

Может кто то ответить все таки на этот вопрос?) Есть ли вообще такие нормы? Именно ПРИ РАЗДЕЛЕ, а не при выделении) Например, имею 10 соток, хочу поделить на 100 участков, зарегистрировать, получить 100 свидетельств на 100 участков по 0,1 сотки каждый)

 

При разделе - разная практика. Зависит от региона.
На форуме писали, что в Питере не делят участки меньше мин. размера для данного ВРИ.
В МО еще года два назад делили так как заявлял собственник.

 

При разделе как таковых норм нет, по крайней мере я их не видел. Но, вновьобразованные участки должны соответствовать требованиям зем. законодательства. Например, к каждому должен быть проход (в некоторых случаях проезд), не должно быть черезполосицы, вклинивания, вкрапления и т. д., кроме того мин. размер такого участка должен соответствовать его виду разрешенного использования, установленного в МО для таких участков (как правило иногда в кадастровой МО это правило обходят). Попробуйте, разделите, может вам повезет.

 

На данный момент ситуация такая: зашел к кадастровым инженерам, заплатил деньги, они разделили участок 10 соток на два по 5 соток, дали мне диск, на раздел, отнес его регистрировать в кадастровую палату, заодно заказал вынос колышков на местности, уже по новым границам (хоть пока и не зарегистрировано) двух новых участков, чтобы сосед мог строить забор. Теперь будет информация в новом году, после 15 января, думаю ближе к 20-м числам.

ЗЫ: сейчас посмотрел еще участок по кадастровому номеру на общественной карте, определили его местоположение, хотя неделю назад он на карте не отображался, хотя привязка на местности уже была. Все правильно говорили инженеры, что задержка сведений на карте бывает и более года)
Если после подачи диска на раздел появилась инфа о 10 сотках, значит работа пошла, сейчас кадастровая палата должна будет этот номер погасить на 10 соток, и присвоить два новых на два по 5 соток. В общем, ждем в январе.

 

А есть ли ограничения по площади земли под садоводства? Думал ЛПХ зарегистрировать, но решил садоводство. В сельской администрации предложили пустырь около 10 га, документов нет... Если получится садоводством - смогу ли я реализовывать излишки продукции? Спасибо.

 

Кто-нибудь знает какой минимальный участок может быть получен при делении земли для ИЖС.
Имеем с соседкой один участок на двоих 6 соток. Есть возможность прирезать 2 сотки ничейных спереди. Будет 8 соток. Есть возможность для раздела на 2 участка по 4 сотки?
Как-то хочется от долевой собственности на дома избавиться. Каждому свой участок и свой дом на нем. В нынешней ситуации и участок и два дома в долевой собственности по 1/2. Щелковский район Московской области.

 

Подниму и освежу тему: смотрю для покупки участок 2,9 сотки, лпх, в собственности, планирую маленький 2-хэтажный домик (квадратов 70-80) со всеми отступами и границами, снипами. не будет ли проблемой получить свидетельство на такой дом из-за минимальной площади участка? совет взять участок побольше прошу не давать . если бы была возможность-взяла бы соток 20.

 

@gabagaba, вряд ли дадут разрешение на строительство.

 

Если не ошибаясь, еще несколько лет назад у вас этот вопрос был? Или не с вами общался? Тогда похожая ситуация была.

С июля этого года разрешение на строительство обязательно, узнавайте в местной архитектуре, очень желательно сделать письменный запрос, и получить официальный письменный ответ.

 

@mobila2000, вы видели какого года тема?

 

нет, общались не со мной. за ответ-большое спасибо.

 

А вы участок ЛПХ или СХН делили. КИ сколько тогда платили?