Второй полноценный этаж или мансарда?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сильные аргументы в пользу мансарды: я крутой и с верту. Ну-ну.

 

Да, весной хотел пристроить пару комнат сзади, а из мансарды сделать холодный чердак, да чуть родственники не убили

 

Дебаты прекращаю, т. к. кормить троллей с рук - не в моих привычках, у меня для этого любимые собаки есть. Кстати, если заметили, никаких доводов в пользу мансарды, или против нее, я не приводил, а просто констатировал факт, что жил и в доме с мансардой, и без нее и разницы не увидел. Это Вы чудесным образом знаете все ее минусы, полагаю, что не прожив в ней и дня. Засим откланиваюсь, поехал контролировать строительство очередной своей никчемной постройки с жутко дорогой, неудобной, и наводящей ужас одним своим видом мансардой.

 

Дело вкуса. Одноэтажный с мансардой смотрится интереснее внешне, особенно, если интересная крыша. Но вот внутри... Мне, например, не нравятся стены в мансардном помещении. На картинке, да, красиво. А на практике мне будет не очень комфортно, если кровать в нише, и потолок нависает прям над кроватью.
Но, это только мое мнение.
Поэтому строим двухэтажный.

 

Я так понял что есть 3 варианта
1. 1 этаж + жилая мансарда. Когда стены мансардного этажа начинаются на уровне пола
2. 1 этаж + полу мансарда. Стены имеют высоту от 1,4 до 1,7 метра
3. 2 этажа полноценных + холодный чердак. Утепление ЭППСом только плит перекрытия
4. 1 этаж с большей площадью, но нужен участок "просторный"

При размерах участка 23*30 какой оптимальный вариант по стоимости? 2 или 3 ?

 

Я однозначно за 3! проблем потом меньше а затраты одинаковые. только с наклоном крыши и высотой этажей опредилиться. можно в проге прорисовать и посмотреть как будет смотреться, и соответственно поиграть с уклоном крыши.

 

1. С нормальным наклоном кровли будет не рациональное использование чердачного обьема (хранилище для хлама). Малый наклон - проблемы с снеговыми нагрузками, протечками и менее презентабельный вид который нужно дополнительно обыгрывать. Плоская мягкая кровля по плитам - соседи сразу же наименуют дом профилакторием)
2. По уму чердак плитами не перекрывают.

 

Вот думала думала ПОЛУмансарда или полный второй.
Остановились на ПОЛУмансардном, стены поднять 2 метра в чистоте. или 1,8.
Многие пишут что мансарда выходит по цене так же или даже дороже.
Вот не пойму почему. Если мы откажемся от полумансарды 1,8 метра стены, то заплатим ещё за стену в 1 метр, чтоб потолок был 2,8 хотя бы. а так сэкономим на этом метре и скошенные немного потолки нам мешать не будут, к стене можно спокойно подойти.
Получается всё же дешевле на 1 метр кирпичной стены, плит перекрытий. Это 150 тыс примерно. Это ещё не считаю фронтонов из кирпича для холодного чердака. Правильно мыслю?
Я против мансарды, а вот полумансарда уже решает многие проблемы мансарды, и позволит сэкономить?
Где не права, ребята? Крыша будет цементно-песчаная черепица.

Много форумов прочла, выписала кое что основное, рядом можно писать бред или нет:
1. Если мансарда потекла, то фиг починишь. Хотя муж говорит, что можно разобрать в месте протечки пц черепицу и залатать.
2. Отделка мансарды труднее, и дороже, если это не двухскатная крыша.
3. Правильная мансарда выходит дороже, чем полноценный второй этаж.
4. Душно, плохой микроклимат.
5. Гидро, паро и теплоизоляция на мансарде сложнее-геморой, полный этаж-проще кровельный пирог.
6. Теплопотери мансарды выше.
7. Мебель, розетки, окна, батареи на мансарде увы с ограничениями
8. Мансарда - это каркасный дом, и все его минусы.

 

У меня не подходит ни один пункт, кроме мебели

 

Всмысле можно делать 1,8 и будет нормально?
Черновой пол 15 см
Стена с обоями - 1,8м
Отделка "скоса-потолка" гипсокартоном 10 см.
ИТОГО кирпичную стену надо строить 205 см? Правильно считаю?


kkkkk5, я видела ваш дом на фото. У вас 2й этаж полный а третий мансардный, правильно? Я ещё не оч понимаю, но зачем на мансарде плиты перекрытий лежат? Обычно же деревом делают, поправьте если ошиблась

 

для пигмеев норомально

 

С выводами (почти со всеми) не соглашусь. Тем не менее, утепляя скаты мансардного этажа я понял, почему большинство за полноценный этаж) банально намного проще =) да и белье есть где сушить - сверху холодный чердак)

 

Нет не правильно, по закону мансардный этаж, это когда стены 1.5 м, выше это юридически полноценный этаж, со всеми налогами.
Плиты по тому, что это каменный этаж, а не каркасник, как писалось выше, потому и все пункты на него не распространяются. Плюс не нужна сложная стропилка со столбами и подпорками, максимум жилого пространства и на века, без вдыхания вредных утеплителей и чиханием на ураганы и пожары.

 

Блин, косяк) у меня 1,75 у стены + мауэрлат 150. Итого 1,9м.
Остается "убалтывать" в документах написать 1,5м) не знаю возможно ли это =)

 

Все зависит от проекта, вот у меня 1,70 высота стены, потом прямая крыша без всяких мансардных окон, все окна во фронтонах. Правильно кто то заметил, что мансарда это в основном спальни, при моей площади дома в 220 кв. м., первого этажа хватает семье из шести взрослых и двух детей.
Кто сказал и где написано что выше 1, 50 это полноценный этаж, если на этаже (мансардном) нет отопления это холодный чердак и ставка налога совсем другая.