Дом-мечта. 250 кв. м, ГСБ, Шведская плита. Фотоотчет

Allmas, немного не бюджетно получилось. Не жалеете что именно этот тип фундамента выбрали. Если бы вернуть несколько месяцев назад, что бы изменили?

 

Дабы пресечь кривотолки о стоимости УШП 203 кв. м. в 2млн, проясню структуру затрат:
- сама плита в теории (если бы подушка была 30см) - около 7 тр/метр ~ 1,4млн. По проекту широкие ребра ибо дом из ГСБ. Для каркасника дешевле можно;
Далее, как указал ранее Baus пришлось "shit-грунт" с силосом снять до 1-1,2 метра, это потянуло за собой много всего - доп несколько смен экскаватора, доп более 100 кубов песка и трамбовки оного, вывоз грунта... короче +300тр с выравниванием рельефа. Но это думаю по любому пришлось бы, не зависимо от типа фундамента. Только если знал бы заранее - за "ящик водки" бульдозер и грузовик нанял...;
Всё остальное - обустройство участка (забор, бытовка, эл-во, вода, туалет), и прямого отношения к фундаменту не имеет.
Так что сам фундамент с всеми "сюрпризами" вышел ~ 1,7млн или около 8,5 тр/м2. Немало, но были и предложения на УШП в Москве от 10тр/метр с ходу...что значит опять +20-30% на выходе

Альтернатива плите для каменного дома реально только полная лента (мзфл и ростверк не предлагать ).
Первичный расчет стоимости полной ленты показал что стоимость ленты на -1,6 метра такого размера, с засыпкой, плитами перекрытия и пр. дает те же 1,4-1,6 млн. в первичной смете... прибавьте непредвиденные те же проценты и стоимость теплых полов, стяжки... Выйдет много дороже, и ступеньки везде...
Из того что изменил бы:
- дренаж выполнен без смотровых/промывочных колодцев, добавил бы...раз в 10-15 лет что ни говори требуется промывать;
- сборный дренажный колодец в 2 кольца сейчас переполняется от дождей... исправляю, но лучше бы заранее этот вопрос продумал и сделал как то иначе. да и канавы для ливневки обходящие по периметру котлован было бы отлично;
А так вроде почти все. Бюджет текущий почти исчерпан, так что когда будет продолжение стройки пока вопрос...

Маяк кстати один (в гараже) оторвало от края ребра и он чуть всплыл... думаю некритично, срежу - он ведь нужен только при выравнивании...

 

На фото видно гору оставшегося ЭППС. Не рассчитали? или это на отмостку?

 

Конечно на отмостку. Площадь отмостки - 87,6 м2 это при 50мм толщине=4,38м3 утеплителя.

 

Сделан завершающий штрих в этом году - правильный дренажный колодец.
Предыдущий, на углу дома в 2 кольца глубиной можно назвать скорее соединительным...

Дабы не связываться с электронасосами (и попутно не заливать дорогу + соседей ниже, т. к. канав пока нет)
было принято решение сбрасывать дренажные воды обратно - под слой глины и в песок.

Место выбрали где быть колодцу полноразмерному (1м внутр. диаметр кольца) ровно там где он изначально и планировался - чуть "ниже по течению" от соединительного.

Приехали ребята - колодцекопатели, и взялись за дело.
Сначала руками, после поставили установку и уже 3-мя ведрами "по кругу".


Итог - получился хороший дренажный колодец - на 10 колец, с переливом от промежуточного.
Теперь в него постоянно журчит струйка из под подушки УШП, а ей сухо и хорошо. Что и требовалось перед началом сезона дождей и последующей зимы!
p. s. посмотрим как получится - может и ливневку из лотков позже туда же замкну.

 

Осень сама качнет, там после и посмотрю.
У меня вода центральная по счетчику, да и отключил уже перед зимой (ПНД-32 в плите проложена, слил).

 

Все конечно красиво и качественно...но бюджет конечно жесть...чем так МЗФЛ с ростверком не угодили для кирпичного дома?

 

Я не имею ввиду что конкретный подрядчик сделал дороже чем скажем мог кто-то другой...я в целом о УШП конструкции и о ее дороговизне...просто если фундамент почти под два ляма то даже страшно представить во сколько выйдет дом целиком...350 тон вроде не такая уж и нереальная цифра

 

Дом целиком выйдет в 7-8млн. Что тут страшного?

 

Русская плита?

 

я не строитель поэтому точных подсчетов предоставить так на вскидку не могу ... но для себя можно сказать уже три дома построил поэтому более менее представление имею ...и МЗФЛ за 2 миллиона даже с теплыми полами и отмосткой я очень слабо представляю...первый дом на свайном фундаменте делали практически сами...вес дома не считали тогда но сейчас думаю если посчитать 350 тонн можно смело умножать в два три раза...и ничего стоит без проблем 20 с лишним лет как миленький

без отделки или полностью?...7-8 ну для кого-то может и не деньги но это между делом 32т.р. за метр...если это только за коробку то это мягко говоря не бюджетно...хотя может для москвы и нормально...не знаю как там цены