Мой дом из теплой керамики. Часть 1. Фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, попозже так и сделаю наверное. Правда придется целый репортаж составлять с фотографиями процесса стройки. Надо как нибудь заняться будет.

 

MaksimA, Я еще не строю! Я планирую! Подсчитываю расходы и т. д! Вот когда определюсь с деньгами и расчетами - сразу тему открою!

 

Добрый день!
1) Проект нужен если не имеете представления как строить, собирать узлы и т. п.
2) Коробка без фундамента обошлась 3 300 000, а именно:
-блоки ТК Самара супертермо 700 000
-кирпич Голицино 340 000
-цветной раствор, теплый раствор, Терта 40 тонн 350 000
-дымоходы Шидель 3 комплекта 150 000
-плиты перекрытия 2 комплекта+перемычки (2-ой 3-ий этаж) Рязанский ЖБИ 360 000
-рабочий кирпич
-пиломатериалы 100 000
-металлочерепица и комплектующие Пурал 300 000
-аренда техники
-работа 700 000
-песок, щебень, цемент, арматура
-накладные расходы
Не дешево, но такие выбраны материалы (строим для себя)
3) Проще плиты (дешевле и быстрее), но это возможно не в любом проекте, если геометрия стен сложная или например нет возможности работать крану, то плиты не подойдут-только монолит.
4) Дешевле, все зависит от проекта. Но мне кажется это сомнительная экономия, ж/б надежнее, долговечнее, прочнее и т. п.
Мне кажется дом должен быть или каменным или деревянным. Кровлю через 50 лет можно заменить, фасад обновить, обои переклеить, а перекрытия это проблема...
Но если фундамент слабый, то перекрытия... хотя это уже другая история.
Короче все зависит от возможностей, желаний и предназначения дома.

Нет, не хватит, в прошлом году (при закупке зимой 2010-2011) возможно хватило бы... Сейчас цены поднялись процентов на 30...


Был в отпуске, на стройке засада!
Работали всего 2 человека, полный абзац, отпрасились на неделю, а свалили "с концами"!
Месяц прощелкали, пока слушали скази и "завтраки" и нашли замену... в результате только начали франтоны...
Фото скину чуть позже...

 

DiMateo, А если дом выставить только на керамические блоки 510? Под дальнейшую отделку (штукатурка или еще че нить) Хватит ли? Не холодно ли будет?

 

Получается, что строить, в идеале, надо силами местной бригады по договору найма.
Либо проверенную контору привлекать.
В итоге заплатишь, тот-же лям но в сроки уложишься


Михаил, лучше тогда газобетон д500.
Керамика все наэкономленное тепло, отдаст кладочными швами, хотя там тоже есть варианты утепления в виде разрыва шва и вкладкам посередине пенопластового рулонного изолятора, но помоему это лишний гиморр.

 

Думаю, если вопрос идет в стройке за 2 млн, то разумнее будет применить газобетон...

В иделе надо отпуск на 3 месяца брать и постоянно контролировать, ну или хотя бы 3 дня в неделю...

 

Kirill001, Kirill001, Газобетон конечно норма тема! Но! Я читал что ее полубому надо облицовывать кирпичем с вентзазором! А то там какая-то влага собираеться и т. д.
Но все-таки советаете лучше газобетон чем теплая керамика

 

Газобетон+утеплитель+штукатурка однозначно дешевле ТК. Если делать по технологии ничего там скапливаться не будет.

 

Kirill001, Я че то подсчитал - впринципе газосиликат+фасад кирпич+кровля реально вписаться в 2 ляма! Если аккуратно все делать! Хотяяяя - перекрытия и лестница много денег наверно сожрет! Думаю под 300-400 штук наверно! Блин! Вот не знаю начинать или нет...


Kirill001, Короче - с малого надо начинать! Нормальный проект найти! А там уже подсчитывать все постепенно! Самое обидное такие работы самому никак не потянуть! Ладно отделка и коммуникации! А коробка кровля и все остальное ваще самому никак

 

Учтите, что в новом сезоне цены начнут расти с марта месяца...
И не забывайте при расчете аренду техники, транспортные и накладные расходы - это существенная сумма (примерно 10%)
В первый год можно поднять коробку газобетоном под крышу, внешнюю отделку можно отложить на следующий год.
Затраты при этом будут легко прогнозируемыми-блоки и металл оплатить зимой, клей и пиломатериалы весной, кровлю летом, как выставят стропила. Если хватит денег и отштукатурить можно будет.

 

Плохо читали.
Идеальный вариант 500*д500 под крашенной штукатуркой 1см.

 

Верно, перекрытия и лестница сожрут много. Если спешить и навсем сэкономить то можно как нибудь протиснуться, но я бы не стал до зимы начинать стройку теперь. Лучше всё распланировать, рассчитать, найти хороший материал подешевле за зиму и спокойно начинать весной стройку, размеренно и не спеша, чтобы потом не пришлось жалеть о впустую выкинутых деньгах.

 

+1, тем более наличие фунда вам месяц экономит

 

Кирилл, после Ваших слов меня немного отпустило - у меня в 3300 млн. вошла коробка (без фунда) с внутренней лестницей и гараж+ навес с воротами Херман.
А то я уже тысячу раз перебрала, пересчитала все работы, сокрушаясь, что стройка моя самая дорогая на форуме (после Арчи разумеется).

 

Просто не надо слушать всех подряд, а особенно людей с возможностями "вымутитить подешевле"
Каждый строит как хочет. Если у одного машина за 500 тыр, а у другого за 5 млн, то это не значит, что второй приедет на дачу быстрее...
Если мою "коробку" пересчитать на местный лад, то выйдет 1,5 миллиона максимум!
Облицовка по 10 рэ, кладочная по 100 рэ, бетон М-150 и т. п.