Практика разделения одного товарищества на два

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть небольшое кол-во ЗУ садоводов с неоформленным правом. ЗОП с бессрочном правомпользования.

6-ти соточные члены решительно не хотят платить за 3-х соточных. Соотношение сил 50:50.

 

Ирина Николаевна, вот он и изучает, в т. ч. и вопросы какие могут возникнуть.

каким правом и у кого права?

садовому товариществу предоставлено?

 

Право пользования у СНТ

 

А кто их понуждает при таком соотношении? Скажите, отчет по исполнению сметы осуществляется? Правление вообще есть? РК имеется? Ревизии делает? Отчитывается о результатах? Каков процент 3-хсоточников в этих органах?
Если "малоземельцы" в правах не ущемлены (а именно это обычно является причиной массового саботажа), то рассматривать их сектор как единое лицо - большая ошибка! 300 "паразитов" - явный перебор. Наказывать всех из-за отдельных типов (армейский воспитательный прием) - уж точно обозлить всех на всех. Короче, разверните борьбу с конкретными неплательщиками, объясняя, что это необходимо, чтобы из-за них не страдали безвинные, и вменяемые "малоземельцы" станут Вашими сторонниками. Думаю, это проще и эффективнее деления.

 

Виталию!
К разделу две водокачки, 2 транса, один дом охраны, один председатель, один бух. Территория 6-ти соточных по площади в два раза больше чем 3-х соточных. Сметы у каждых секторов принимаются собранием уполномоченных на своих собраниях. Практически все участки приватизированы.
...
Тут все упирается в расходную часть. Если счетчик на трансе намотал некую сумму по 6-соточным, мы по определению не можем эту сумму закладывать в смету затрат 3-х соточных. И наоборот! Так же и с остальными текущими расходами. Трансы и поставщики э/энергии у нас разные. Потери и расход на э/энергию то же разные. ЛЭПы обособленные. Здесь борьба не с неплательщиками, а с вбиванием в мозги 3-х соточных о целесообразности увеличении расходов на текущие нужды по их сектору. Но это их вводит в ярость и побуждает игнорировать принятие таких решений. Им очень нравится жить за счет 6-ти соточных.

 

А соотношение строго 50х50,или...?

 

примерно 50х50, точный подсчет надо проводить...

Не совсем понятно к чему вопрос про соотношение?

 

Если главный вопрос -что делать с этими-

Собираете ОС, при этом наибольшую активность (в созыве) проявляете в "секторе" шестисоточников. Если будет численный перевес последних на ОС, проводите соотв. решение. При нежелании жмотов платить принятые взносы, обращаетесь в суд с взысканием. Думаю, что пары решений суда хватит для того, что бы привести остальных в чувство.

 

У Вас же 2 сметы - взносы для шестисоточников согласно смете и взносы для трехсоточников согласно их смете. Поэтому шестисоточники могут включать в свою смету развитие имущества общего пользования.
Трехсоточники не включают, не платят, и никакого развития ИОП на их территории.

 

Так надо прекратить эту практику. Это что же за СНО, у которого один пред.,бухг. и пр., а сметы две?

 

Видимо не от хорошей жизни у автора темы возникла такая практика.
Подобная практика существует и в других СНО, видно по судебным решениям, суды такую практику противозаконной не признают.
Естественно, что лучший вариант - разделение, но здесь существуют неразрешенные проблемы, например с землей, которая в постоянном бессрочном пользовании не только на ЗОП, но в пользовании граждан.

 

Пардон, Вы повторили сказанное ранее, но не ответили на вопросы:

 

У каждого сектора свои водокачки и др. имущество. И расходы свои, и смета своя. И Понимание происходящего - тоже свое. Ну не пересекаемся мы по расходной и доходной частям сметы между собой никак! Теоретически мы живем в различных товариществах, но под одним ИНН и одной печатью. И дальнейшее сосуществование ничего хорошего не предвещает.

Это только ухудшает ситуацию. эффект замедленного самоуничтожения.

 

Чтож, если так - значит, "развод и..." В конце концов, Вам на месте виднее. Если правильно понял, у Вас и собраний единого СНТ не проводят? Как же тогда урегулируются уставом противоположные решения Собраний двух секторов? (Прям наш герб в натуре: и смотрят в разные стороны...)
Или всё же по наиглавнейшим вопросам прописана необходимость единого СУ? - Уточните.
Для реорганизации товарищества (разделения) необходимо 2/3 голосов участников единого СУ. Как убедить треть 3-соточников в " разводе"? - Ответ легко даст любой (ая) разведеннный (ая): надо сделать совместную жизнь невыносимой! Дальше писать не буду по этическим причинам, скажу лишь, что когда-то на срочной мы, "духи", ополчились на "дедов"-сержантов за "дедовщину"... "Ладно," - сказали "старые", - "тогда вы будете жить по Уставу"... Нас хватило на сутки...)