Ранчо "Соболь" или " Как я внезапно строю дом"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Замотивированы самым простым способом-деньгами. Можно конечно попробовать ещё угрозы и шантаж...
Но я с самого начала объявила, что никуда не тороплюсь. Видимо зря.

 

А вот это сказали точно зря (из опыта) .

 

Надо Вам что-то придумать, чтобы не дать втянуть себя в долгострой. Поставьте им конкретный срок сдачи объекта. Если просрочат - скажите, что будет штраф. Потому что люди разные и некоторые люди (как ни странно) не понимают прямую зависимость "время - деньги". Такой мотивации бывает недостаточно.
У меня, например, отделка длилась 4 (!) месяца, вместо обычных -2 (ну я так думаю, что такого срока более чем достаточно). И мы с мужем за эти 4 месяца постоянных приездов на объект, постоянной головной боли со снабжением (вечно ведь чего-то не хватает, чего-то забыли) ну просто умаялись. И к окончанию отделки были просто "в хлам" (В итоге от усталости многие косяки проглядели
Муж все удивлялся, ну ЧТО они там так долго делают. И вроде не было явных простоев, что-то всегда добавлялось от приезда к приезду. Но не понимали люди, что за этот срок они могли 2 объекта сделать и в 2 раза больше заработать. Другие приоритеты, наверное Хотя опять же, они постоянно ныли, что соскучились по семьям и детям... В общем, загадка...
Очень важна не простая линейная мотивация, а что-то посложнее

 

Тогда судя по всему они богатые люди и могут себе позволить расслабиться)

Ну а серьезно, конечно Вы погорячились, сказав, что не торопитесь.
Думаю хорошо бы разбить работу на этапы и расставить разумные сроки, за просрочку по вине бригады скидку на работу. А то можете удовольствия от стройки испортить, пока все на энтузиазме и быстро - приятно, а застой и долгострой, раздражение и усталость и нежелание дальше мечтать и творить.
Знаю по себе, могу долго представлять и размышлять и продумывать до мелочей, крутить в голове так и эдак, а вот воплощение должно быть как по маслу, иначе можно забросить и разочароваться.
Вот и Сиеста примерно о том же пишет.

 

Я пока не дошла до стадии "кипения" И больше всего боюсь, что они начнут спешить (читай косячить).
Пока ограничилась предупреждением о своём переезде на дачу (15 км от стройки) и о своём намерении навещать их дважды в день. А так же намекнула, что муж- дважды контуженый афганец, у которого иногда "шторки падают".
К тому же я сама немного строитель и прекрасно представляю как идёт стройка, когда заказчик душит сроками

 

Так оно и бывает, поэтому лушче сразу серьезно капать на плешь. Работы еще, судя по фото, не початый край.

 

Я слишком хорошо знаю конструктив своего дома и сама знаю кучу деталей на которых можно прилично сэкономить время. (та же самая шпонка не на всю длину, разметка замка по шаблону, а не по линейке и т. д. и т. п)
Поэтому надо торопить неспеша Мне пообещали сегодня привлечь пару подсобников на подъём бруса наверх для ускорения.

 

А я, наоборот, обрадовалась, когда моя бригада кровельщиков-алкашей сбежала !
Вместо них фирма прислала более-менее вменяемых ребят, они исправляли косяки сбежавших и заканчивали кровлю.

 

У меня нет "фирмы". Я сама себе фирма
Сегодня у нас "разверзлись хляби небесные". Звонят, чуть не плачут: "Ливень уже два часа идёт не утихая, можно мы домой пойдём?"
Уйти разрешила, но приказала собраться снова, как ливень кончится. Но он так и не кончился до наступления темноты

 

Я тоже побывала сама-себе фирмой, когда строила фундамент. Вот, где ужас был, никому не пожелаю!
Мало того, что пили каждый вечер, так они еще и фундамент правильный ни разу не видели.
Вот, после этой бригады я и решила искать на строительство коробки дома фирму-юр.лицо, чтобы в случае чего, было кому претензии выставлять.

 

Не смотря на все недостатки "самостроя" связываться с фирмой не хочу. Это моя твёрдая позиция. Я договорилась с "прорабом". Он привлёк ещё трёх человек под свою ответственность. Все технические и финансовые вопросы я веду с ним. Это его проблемы, менять или не менять бригаду.
Но часть вины (и немалая) за этот инцидент лежит на мне. Ни одно доброе дело не остаётся безнаказанным. Две-три недели назад я, по доброте душевной, дала небольшую часть денег перед праздниками лично рабочим в качестве поощрения. Изначально это задумывалось как премиальные, теперь будут учтены в общей стоимости работ. И больше такого не повториться.

 

Мои алкаши-строители фундамента каждую неделю брали в счет аванса по 2 т. р. на питание .
Две недели строили - питались и напивались ежедневно после 21-00, когда я уезжала на ночь к себе на дачу.
А в ночь перед заливкой пили-бедолаги почти до утра с перепугу, что опалубка их фиговая треснет.
Утром с 6 часов я их лечила всеми известными мне фольклёрными словами и выражениями, пинками, дубинами и страшилками типа "в бетон всех закатаю", если опалубка лопнет... Только это спасло, т. к. быстро протрезвели и начали укреплять щиты столбами с распорками в указанных мною местах.
Алкашам-кровельщикам, по глупости дала на Пасху 1,5 т. руб на всех. Уехала на дачу обедать, а они напились и полезли м/ч поднимать на крышу, хотя работать в этот день не собирались.
Если бригада-алкаши, то с ними только с автоматом наперевес можно работать. Никаких слов они не понимают, мозги пропиты и это, к сожалению, не лечится

 

Главное, чтобы не как льноватин. Хвост сухой - вода ушла под брус.

По своему опыту и соседей могу сказать, что это совсем нехороший знак. И причины могут быть разные. Пресечь сие безобразие немедленно!

 

Как сохнет и насколько гигроскопичен термоджут я проверяла. На этот счёт я не беспокоюсь.
А безобразие уже давно пресечено. Уже четвёртый день пашут от рассвета до заката, навёрстывая упущенное. Даже когда не было напряжения -не разбегались, а убирали территорию.
Причина банальная. Как это не смешно, но это тот самый "БАЯН"Только хоронили тестя, а не тещю

 

У меня появились первые жильцы.

На участке уже неделю, как сухо, несмотря на недавний ливень.

Сегодня приходит четвёртая партия бруса (предпоследняя). Идёт монтаж седьмого (из тринадцати) венцов.