Строим "Доходный дом" и зарабатываем на аренде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Dmitryo, О. К.
Sergey83, Как вы считаете, есть ли необходимость в обсуждении в данной теме экономической целесообразности и возможности данного проекта на столь раннем его этапе?

 

Коллеги, данная тема пилотный проект, который единственный в России и за ее пределами РФ, который публично обсуждается со всех сторон, я не против.
ПОЖЕЛАНИЯ к участникам темы.
Конструктивные предложения и доводы волен излагать каждый коллега, только в дебаты маразма не вдавайтесь.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ Проект призван по мима возможности коммерческой эксплуатации, показать на примере моего опыта, возможность постройки доступного жилья (и экологически безопасного) для своей семьи.

 

По процессу строительства возникает масса вопросов, но пока не увижу всей конструкции задавать не буду. А по поводу видео, ИХМО, вы акцентируете наше внимание на "мелочах", а расчёты и обоснование конструкции как-то вскользь. Повторюсь - это моё мнение.

 

Автор молодец. Идея интересная, но в столь небольшой цене за квадрат не уверен. Думаю у Вас окупаемость будет на уровне 5 лет. 5 лет же будет - срок "не вложение в ремонт..." Т. е. через 5 лет начнутся амортизационные расходы, которые сведут прибыль предприятия к минимальному, если не до инфляции - 10-15% годовых. При этом амортизация у Вас будет возрастать более инфляции + Ваш труд...

Тут важен не дом...можно сараюшки поставить, бытовки... в ряд с коридорами... Важнее отделка+инженерия, а она потянет 200% от проекта + амортизация оного... Если Вы сможете достать все за даром, тогда да!

 

1 Если вы далеки от процесса стройки, то из мелочей у вас получится результат и будет меньше хлопот дальше по ходу строительства.

2 А если вы разберетесь в мелочах и зрите корень будущих недочетов, то лишний опыт не помешает...

3 А если вы из категории, сам могу и все не правильно Серега делает, то тема переходит в разряд комикса с главным героем "ДЖАМШУТ ДЖАН"

 

Сергей, продолжайте. Ваши видео очень познавательны =)

 

можно несколько коментариев:
1. если уж вы ведете проф. блог о строительстве, то можно называть вещи своими именами
кто такая лягушка? в магазине такую не продают, это кто рубанок, шлифмашина или кто?
2. оцинкованный крепеж можно и лучше крепить на ершеные гвозди, это будет экономия на саморезах, уголки не надо рассвердивать
3. можно собрать перекрытия и без уголков вообще, это будет еще большая экономия, не ухудшая прочности и жесткости.

 

Еще бы этих гвоздей где-нибудь купить можно было, кроме Москвы и Питера.

 

В Рязани точно есть) Можно собирать и на обычные не ершеные, но желательно оцинкованные.

 

Я больше скажу, в Москве и Питере никто уголки гнуть не будет, пальцем у виска покрутят и укажут на магазин крепежа.

 

Да и уголок 70х55, стоит 13,4 руб готовый.

 

С уголками и любым другим крепежом проблем нет а вот ершеных или крученых гвоздей нет и основная масса продавцов даже не слышали о таких

 

Это верно. Я оцинкованые ершоные гвозди и в Питере нашел с большим трудом.

 

Можно и так как на рисунке, мне доступ в пространство между балками потребуется при утеплении.