Строим "Доходный дом" и зарабатываем на аренде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оооооооо! Обожаю Пелевина! Нука скиньте ссылку на лучшие его творения, может я его спродюсирую куда нибуть...на НТВ!

 

BOLIVAR3, я думал, что вы каркас на фундамент свой ставите, а вы в продюсеры на НТВ подались.
Серегу не трогать! Он пока единственный видеоблогер в стране.

 

Я в каком то эйфорическом восторге пребываю... Вы только посмотрите на видео в посту #264 где рука указывает ...на ДВЕРЬ! Мне кажется эта ДВЕРЬ В РАЙ! В третий сектор... Рука как бы показывает...вот...ВОТ ОН ВЫХОД...вот ОН КОНЕЦ...ИТОГ...СМЫСЛ...Самый забористый мескалин у Сережи...Это поистине невероятный торк! ТАЛАНТ! И это видно не вооруженным взглядом. Аплодирую СТОЯ!

Каркас...я просидел с рыбцом и пивом прождал вас с дизертиром...и пошел домой... На следующий год каркас начну. Я уже думаю у Сереги ящик его запатентованый купить да не парить мозг! Как вы считаете?

 

Указав пальцем вдаль, на край широкого поля, тот спросил
— Видишь ли ты там, вдали Тесные врата?
— Нет, — ответил человек.
— А видишь ли, — продолжал Евангелист, — вдалеке слепящий свет?
— Кажется, вижу.
— Старайся же, чтобы этот свет всегда был перед твоим взором, — напутствовал Евангелист, — и ступай по направлению к нему. Дойдя до Тесных врат, постучись, и тебе скажут, что делать далее.

 

-Видишь суслика?
-Нет.
-И я не вижу...а он есть.
(из фильма ДМБ)

 

А жаренный поросенок остался? Надеюсь пиво свежее было!
На счет дезертира не согласен. Вот если вернется, то дезертиром станет. А так он разведчик, спецназ, передовой отряд в тылу врага! Таких бы миллионов десять, мы бы тогда смогли к Родине огромные куски присоединить.

 

Диалектика жареного поросенка проста - если он есть то его сразу же нет... Пиво БЫЛО свежим, но вы со спецназом пролетели как фанера над Парижем...Тема по ходу окончательно упала во флуд...размазав карьеру Сережи Полупанова по делитантским взглядам, суждениям и умозаключениям...В России талантам места - НЕТ. И это очевидно.

 

Нашел. Нашел таки я шедевр Сереженьки! Про "Сибирский каркас".(грузите апельсины бочками) ВЕЩЬ. Его посты надо читать под хор Валаамского монастыря, желательно на пятый день поста, в полном одиночестве и поздней ночью...Однозначно - это не мескалин. Скорее это эфир...наложенный на паршивое ирландское пойло Гинес...Сомнительная и рисковая смесь. Кто нибудь! Позвоните в нобелевский лауреат! Сделайте это пока не поздно!

 

"Здравствуйте!
С вами Сергей Полупанов и Томск"

- Видимо, блин, весь Томск с ним и с нами...

"Временная дверь. Сейчас я вам покажу, как мы, ... ага, вот известь
Известь... Мы ей обработали те места, где буде это с пенопластом. Ну, для того, чтобы известь. Чтобы препятствовать чужеродным грибкам, так сказать..."

ВОПРОС:
А Содружественным грибкам известь не мешает? И Каков IQ извести, которую вы применяете? А то, куплю какую нибудь левую, а она грибки не опознает. На свой-чужой не делит...

Стенографировать пытался первые 45 секунд ролика, дальше не смог. Извините.

 

Так много белочек на форуме... ужас...Сидят грызут чего-то и чирикают...
Охотничий билет годный пока у меня...

 

Народ, Вы за информативностью своих сообщений следите ?! Зачем тратить свое время и время других читателей! Есть масса других сайтов где любят почитать графоманов.
Сергей, вместо извести можно использовать для антисептирования железный купорос (продается в магазинах для дачников). Для того что бы было понятно где поверхность обработана, а где нет можно добавить в раствор краситель (дешевый оксид железа-красная охра)-продается там где делают тротуарную плитку. Дешевый краскораспылитель стоит рублей 500 купи, раз уж компрессор есть, что бы не мучиться с пульверизатором.

 

Да ладно Вам, так прикольно. С утра настроение поднимает...

 

Нормальная дверь- если эту дверь обшить утеплителем и чем то декоративным то она будет в разы крепче китайских дверей

 

Частично поддержу автора. Тема интересная и для меня близка. Расскажу на примере одного здания, которое на данный момент можно назвать "доходныи домом".
В 2007 году человек от удачной сделки получил 70 тыс. долл. На тот момент являлся счастливым обладателем участка под застройку гаража в гаражном кооперативе с залитым фундаментом площадью 115 кв. м. Фасад,на пригорке, вдоль дороги. Кооператив в городской черте. Ничего в голову не лезло насчет куда деньги деть, поэтому решено было строить здание в гаражном кооперативе и по возможности извлечь из этого какую то прибыль. Кое какой опыт в строительстве у парня был, такой работы не побоялся. На тот момент прорабы позиционировали стоимость кв. метра при постройке в полтора этажа от 400долл до 600долл.То есть на такие затраты застройщик должен быть готов. Дешевле 400долл-строить из мусора -экономия не выгодна. Потом латать всю жизнь.
Нанял товарищ бригаду умельцев на все руки, сам за прораба и погрузился в стройку. 10 августа 2007 года первый пеноблок. Здание в два этажа-второй этаж мансардный. Стены пеноблок, перекрытие деревянное, крыша двускатная деревянные стропила. Крыша ондулин, фасад обшить сайдингом. Достаточно бюджетно и без особых изысков. Когда второй этаж был перекрыт начали поступать предложения по сдаче в аренду второго этажа. Первоначально планировалось, что этот этаж будет чистым, типа офисным. От арендаторов поступали разные предложения. Часть здания, пару офисов и т. д. Один предложил взять в аренду весь этаж. Второй, понятно.Согласен уже сейчас оплатить два месяца аренды. Договорились за цену и момент сдачи помещения в эксплуатацию, ударили по рукам. И 1 декабря 2007г. счастливый арендатор получил ключи от второго этажа новенького, чистенького, отдельностоящего здания со всевозможными коммуникациями. На втором этаже отделка стен -вагонка МДФ, на полу линолеум, потолок бесшовная пластиковая вагонка. Окна металлопластик, двери клеенные, не дорогие. Санузел. 220вольт в сети. В самом здании скважина, канализация 8 кубов. Отопление электрокотлом котлом "Галан".Помимо арендной платы, арендатор оплачивает эл-во,откачку канализации самостоятельно. Работоспособность котла и скважины на совести арендодателя. За пять лет был заменен насос на скважине-300долл.,заменены пару автоматов на щитке-60долл.Экономику высчитать не сложно.
Здание вышло чуть больше 60 тыс долл. Ежемесячная аренда составляет-700долл в месяц. Через месяц ровно 5 лет как стоит здание. Первый этаж свободен был всегда. Вернее, прибыли не приносил.

 

В 2-3 раза крепче!

Очередной шедевр! Отходняк...