Строим "Доходный дом" и зарабатываем на аренде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не соглашусь - отечественные дети должны быть подготовлены к реальности.)

 

Серега не слушай ни кого, доводи дело до конца, хоть ипотеку бери. но сделай нормальный доходный дом. как в моих мечтах

 

Так и я с вами не соглашусь! После таких садиков они и будут провода наматывать куда не нужно! Вы вот например каждую досочку на свой пол текстурируете, шлифуете. А так бы ну был земляной пол и. . с ним. Так вот! Все лучшее детям! Нанайские Серегины узоры в топку!

 

Конечно, это мое личное мнение, но такие серые стены подходят разве что, для тюрьмы какой-то,но никак не для детского садика..То, что они серые, еще пол-беды.(Хотя,почему нельзя выло добавить какой нибудь краситель?) Но то, что если ребенок проедется мордашкой по такой стене, то пол лица на ней и останется. Не. Не одобрямь!

 

Так мы же о детках беспокоимся! По всему видать, придется отдать нашего Серегу в жертву...

 

7. из чего связующее? ага химия

10. ну снаружи может быть при толщине в 300 мм и будет заменять 4000мм кирпичной, но 3мм заменять точно ничего не будут. А вот внутри для кирпичной очень даже будут вредны, если какой нибудь умник попытается строить толщиной в 1-1,5 кирпича...

11. зависит исключительно от связующего, а не от вермикулита - можно тоже самое проделать с песком например, а можно с бумагой - химии побольше и все ок...

12. не пачкается только то, что покрыто- либо грязного цвета - краской, либо толстым слоем химии, что для детского сада увы не приемлемо в обоих случаях.

Дело в том, что именно в Томске все это производится - там такое большое производство вермикулита, что его девать некуда, а везти в другие регионы очень дорого. Поэтому продать чересчур дешевый товар можно только придумав несвойственное ему назначение. Поэтому и использовать вермикулит, как и керамзит в частном малоэтажном строительстве крайне не эффективно.

 

А керамзит то чем провинился, извините?

 

Большой теплопроводностью, в сравнении с другими утеплителями.

 

Рассказал товарищу про данный проект, посидели подумали и решили воплотить данную идею в жизнь. пока это конечно в мыслях, скоро перейдем к расчетам.
дабы не флудить, хочу обсудить все в данной теме, надеюсь хозяин ветки будет не против.
как я вижу доходный дом. это трех этажный дом, который не отличается от обычного многоэтажного дома, посредине лестничная клетка, на право и на лево на каждом этаже квартиры. в моем случае студии. в каждой комнате небольшая ванная комната и кухня. каждая комната примерно 30-40 кв. м. на этаже 4 квартиры. располагаться все будет это дело в черте города в коттеджном поселке. первый этаж будет выделен под гараж (вот тут меня терзают смутные сомнения, как это воплотить без ущерба для прочности конструкции).

и так давайте по порядку.
1. из чего строить? конечно охото и дешево и качественно. кирпич - дорого и долго. газобетон - выдержит ли 3 этажа? каркасник - тоже вопрос о прочности. вот тут прошу совета! а может поставить 2 этажа, а гаражи отдельно построить! в общем жду вашего мнения...

 

Наверное не очень правильно задавать вопрос о том из чего строить, находясь в разделе каркасных домов. Мне так кажется.

 

Вопросов о доходности думаю рассматривать не буде. 1ком. квартира в абакане стоит 15-17 тыс. руб в месяц. гараж 5 тыс. в месяц 8 квартир пусть даже по 15 тысяч = 120 тысяч. пусть 20-30 будет уходить на зп дворника и качигара в одном лице, на отопление, свет, вывоз мусора, откачка септика.

доходный дом, вот тема! каркасник конечно в приоритете

 

Поздравляю, вас коллега... весна еще не скоро вступит в свои права, а вы как подснежник... вперед и к солнцу...молодец.
- по поводу гаражей, можно ограничится навесом + ворота облегченные, лучше подальше от дома. Установите каждому розетку от счетчика в квартире пусть греют машины у кого установлен котел в машине - вполне рационально.
- строительство доходного дома вы планируете своими силами? или наемные подрядные организации?
- каркасный дом строят и в пять этажей, вполне надежный и проверенный вариант конструкции.
удачи.

 

Понятно.
По выбору материала для строительства лучше открыть тему в общем разделе - "Строительство". В этом разделе обсуждение только каркасных домов. Так же обращаю внимание, что эта тема авторская, в которой товарищ Полупанов рассказывает о строительстве конкретного каркасного объекта. Наверное не очень вежливо будет по отношению к автору, заниматься в его теме выяснением проекта и материалов для строительства Вашего объекта. Могу порекомендовать открыть для этого свою тему.

 

Ок, открою свою тему. и все же что дешевле, газобетон или каркас? я просто еще не считал. да и тему поможете открыть в нужном разделе
строить будут конечно же таджики, 2-3 человека + мое руководство. я изредка занимаюсь стройкой, но только как надзор и руководитель.

 

Вы сначала разрешение получите на многоквартирный дом, а то как бы бульдозером ровнять не пришлось, за свой счет