Строим "Доходный дом" и зарабатываем на аренде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Максимабакан, снесут ваш дом как не отвечающий параметрам ИЖС.

 

Не снесут, я строю себе частный дом, и сдавать буду всего лишь комнаты, в благоустроенных многоквартирных домах ведь сдают и ни кто не запрещает. и мне ни кто запретит. договора аренды буду регистрировать в налоговой.

 

Ага... счаз
если будут признаки многогквартирности, то гудбай америка...

 

А многоквартирность, сколько квартир?

 

120 000 рублей в месяц... да минус накладные расходы... я понимаю, 1200000 в мес, тогда да...
а так... проще работу найти

больше одной.

 

Пофиг, семейный адвокат сильнейший в республике, если что отмажет. открываю новую тему

хотя нет, рановато, еще много общих вопросов. гдето на форуме видел как в каркасники задувают эковату пылесосом. фирмы за это дело берут очень дорого и апарат у них стоит тож дорого. киньте ссылочку про такой самодельный и эффективный аппарат.

 

ЭКОВАТА факты эксплуатации, опыт...мой плей лист

http://www.youtube.com/playlist?list=PLE9C745F78316B608&feature=view_all

Предыдущий эпоссс, в теме много видео о эковате и огнестойкости ограждающих конструкций.

Сказ о том, как Сергей "Сибирский каркас" строил https://www.forumhouse.ru/threads/136979/

 

Крутым водителям столбы дорогу перебегают в неположеном месте и всегда столбы виноваты. Если разрывает круг на болгарке то виноват всегда круг. Голова нужна для того что бы думать до того как начать что то делать а не после. А если головой только есть то это приводит к плохим последствиям. Я работаю в пластиковых очках которые со всех сторон плотно прилегают к лицу. Есть у них отрицательные моменты когда из за плохой вентиляции через клапана они запотевают. Но никогда частицы раскаленого металла и абразива не смогут попасть в глаза. Защитная маска закрывает все лицо но не спасает от попадания абразивных частиц в глаза после рикошета. Может я чего то не знаю но диски покупал сотнями и они быстро исчезали. В 16 лет я в совершенстве освойл вторую професию шлифовщик и знаю с чем кушают алмазные карандаши. Ну как то так.
Вот у Сергея учусь как построить доходный дом но чуствую придется начинать тренироваться на детских садах. Да еще Сергей у тебя крутая пожарная лаборатория, и огнестойкость опилок просто супер. Только вот если поджечь опил и дуть на него горячим воздухом как при условиях пожара то результат будет другим.

 

Это уже многоквартирный дом. Ввод в эксплуатацию будет трудным.

Ога, вся экономия съедается государственной экспертизой проекта.

Комната без кухни или у каждого своя кухня? Лазейка в законе очень узкая и город охотно судится (по крайней мере в Казани). Вот к сблокированым домам пока что прикопаться у них не очень получается.

 

Конечно кухня и санузел у каждой квартиро-комнаты свой будет, а чтоб в эксплуатацию сдать, просто не отделывать эти помещения и не ставить сантехнику. у вас просто будет 2 этажный 8 комнатный коттедж. и в договоре потом можно будет прописать, что вы сдаете именно комнату. попробуйте предеритесь...

 

В том то и вся соль. Для регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом до 2015 не нужен ввод в эксплуатацию. В техпаспорте БТИ у вас будет, скорее всего, одна кухня. Как потом газифицировать остальные появившиеся кухни? Резюмируя. Построить можно, сдавать можно, но очень коррупционно-емкий бизнес.

 

Какой газ вы о чем? у нас 10%, 5 этажных домов в городе с советского периода осталось. тут все на электричестве, саяношушенская ГЭС 70 км от нас. отапливаются все углем, который под нами лежит.

а кто газом пользуется, тот балонами покупает

вообще хотел в 3 этажа строить, на первом гараж, 2-3 этажи жилые. но пообщался с соседом у которого гараж на первом. говорит что газы в комнату над гаражом проникают и что он только не делал, в общем иде этажей отпала, гараж в отдельно придется делать

 

вытяжку непосредственно в зоне выхлопа точно не ставил.

 

Народ, если тут вам помощь модератора нужна, пишите в личку, чем смогу, тем помогу.

 

Eric, Вы лучше опять откройте свою тему. Она - лучшее противоядие!