Строим "Доходный дом" и зарабатываем на аренде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос по электричеству (я 0 в этом вопросе). у нас вроде как на один участок выделяют 7-8 кВт. а квартир в доме будет 8. хватит этого или нет. и решение вопроса

 

Максимабакан,

Нет, не хватит. Этого и на одну квартиру маловато. Решение? Если есть возможность - покупать дополнительно, но такой возможности может и не быть. Так и будете сидеть с 7вВт.
А еще подумайте о необходимом объеме воды на 8 квартир и о канализации.

 

Тут скорее всего ситуация другая. Возможно, независимо от плотности, слой ППУ имеет схожую звукоизолирующую способность. А вот по утеплению сильно разные характеристики.

 

Это именно квартиры? Если по типу таунхаусов с размежеванием участков, то на каждый участок можно просить 15 кВт

 

Вот и ответили сами себе что это заявляют производители! Особо честные производители таких сказок раскажут для того чтобы продать свой товар. Есть и специаланые звукопоглощающие материалы типа ечеек для яйц только пирамидки по чаще но это основано на отражений и большой площади поглощения. Ну можно еще использовать персидские ковры на стенах и полу .

 

Василий 66, ага, только персидских ковров (или каких других) мне не хватало с моим детским садом и зверинцем. Мы обычное-то ковровое покрытие раз в два года меняем, поскольку выколупать из него пластилин, проволоку, гвозди, отодрать клей, лак, вывести все жирные пятна просто невозможно. Детки у меня живут активной творческой жизнью.

Насчет того, что говорят производители... ну не могут же они СОВСЕМ ВСЕ врать. Ну да ладно, я этот момент еще буду изучать - до лета есть время.

 

Не подскажете где этакий коммунизм? По всей России нельзя и дома сносят, а у Вас можно

 

DENdi, дык... в подписи есть. Новосибирская область. А что такого-то? Ну строят дом вроде как на две семьи. Или семья одна, но часть дома регистрируют на детей. Почему на ребенка можно купить отдельную квартиру, но нельзя построить эту квартиру в своем доме?
Или родители с семьей взрослого ребенка живут - делают отдельный вход (официально на две квартиры делят), и сверху второй этаж надстраивают. Вон, в доме напротив так и сделали.
В нашем городе вроде как тоже не везде можно. Но в градостроительном плане города есть разные сектора. Если разрешено малоэтажное строительство, то это строительство домов до 3 этажей. Я видела и с полноценными тремя этажами строят. Но чаще 2 этажа или два+мансарда.

А, еще знаю такой прикол... В одном райцентре нашей области жильцы одного такого дома, разросшегося из обычного большого до четырех квартирного (причем, в итоге эти квартиры оказались у людей, родственниками не являющимися), умудрились пару лет назад попасть в программу капремонта, которая финансировалась из федеральных фондов. Типа организовали ТСЖ, правильно оформили документы и на дармовщинку, за государственный счет, провели канализацию, поменяли крышу, омостки, утеплили и панелями отделали фасад! Во как надо!

 

Тамири, не путайте сблокированные дома с многоквартирными. Если у каждого собственника свой выход на улицу без мест общего пользования (тамбур, подъезд, парадная и т. п.) это сблокированый дом.

 

Фишка наверное в этом. Вовремя подмазать где надо, так и оформили... реконструкция - это не новая постройка. Или вы по этому же пути пойдете?

 

Делаете общую веранду - и вот оно, место общего пользования!

 

Autovs54, возможно. Мы реконструируем старый дом в котором по сути в результате будет аж три отдельных квартирки. Но, поскольку мы сами и собираемся в нем жить, то смысла узаконивать это разделение нет. Хотя... Может и есть. Мне выгодно, чтоб на отдельной жилплощади были прописаны только мы с мужем и наши дети - в этом случае нам капает "многодетная льгота" по коммуналке. В этом случае, ту часть, где будет жить мама, выгодно выделить в отдельную квартиру.
А то, что я планирую строить в дальнейшем, я так же буду оформлять как реконструкцию. В этом случае легче разрешения все оформлять. Мне в отделе архитектуры сказали, что если хоть кусок фундамента остается в старой застройке, то уже можно как реконструкцию оформлять. Собственно, планируется дом для детей из четырех небольших квартирок. Но пока дети не доросли до отдельного проживания, их вполне можно сдавать.