Строим "Доходный дом" и зарабатываем на аренде

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В том же ролике посмотрите 21.30-22.00 как врет специалист проводящий семинар. Или покажет пленку которая не подвергается облучению ультрафиолетом находясь в стабильных условиях без механического воздействия начнет разваливаться через год. Естествено всяк кулик свое болото хвалит. Поэтому такую информацию нужно сортировать - котлеты отдельно от мух.
А на счет всемогущий то не боги горшки обжигают.

 

) мир коллега,. давайте устроим штурм фактов, жду инфу от вам в любом формате + ваш опыт, для коллегиальной дискуссии, а поводу пленки я разделяю враки, поэтому не использую сия достижение человечества. Вы ролик вот этот видели мой?

вот решения на 50лет мин если увеличить до 300мм стену мин.
Я в поиски решений по поводу новых решений в строительстве... есть желание обсудить?

 

Это решение называется упаковачная стружка. А сгорит такой дом как спичка. Не думаю что лапти будут лучше современных кроссовок.

 

Ее раньше ой как много было, пихали куда угодно и в больших кол-вах

 

Сергей для производства такой стружки нужен станок и чурки без сучков. Это все стоит денег.
Опил и простую стружку как отходы даром отдают на пилорамах. Стоимость такого утеплителя это доставка до обьекта и стоимость извести в качестве био и огнезащиты. Можно стены хоть 50см делать если не пугает обьем работы.

 

Сергей, а почему ты предпочел опилкам в доходном доме, пенопласт в полу и мох в стенах? Про плавучесть это ты явно над нами пошутил .

 

"Изюм" - тут ключевое слово...
Так вот про "изюм": вся фишка (читай - преимущество) производственных зданий, нежилого фонда (квартиры переведенные в нежилые и сдающиеся под магазин) в том, что это подпадает под коммерческую и производственную недвижимость...а поскольку это средство производства, то и ценник там выше. по сравнению с жилым фондом...
Но не всё так просто... Во первых, ключевую роль в нежилом фонде играет - место...во вторых, если мы говорим о производственных площадях, то 3-мя сотками не обойдёшся, нужна земля, производственные мощности (энергоносители, газ, свет), подключение, которых, совсем не похоже на подключение жилого фонда...ценник страшный (если есть сомнения, могу по вашему городу обсудить, благо гугл знает всё )
То есть начальные вложения в (внимание) ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ или ТОРГОВЫЕ площади, оч. велики...отбиваются они, дольше. (мы не говорим о вашем мини производственном цехе, без документов, как производство, с имеющейся уже землёй и каркасной постройкой на ней...если земля ваша, то в скором времени, вам выгодней будет её продать под серьёзную постройку или же самим что нибудь построить, но тогда смотри выше, отбивка этих кап вложений оч. долгая...если земля не ваша, то будьте готовы, что объявится новый собственник),
И последнее: сдача в аренду коммерческой недвижимости подвержена колебаниям рынка...может сдаваться оч. долго и стабильно, а может по пол года-год пустовать в кризисные периоды...и экономически совсем не выгодна...то есть её стоимость в деньгах (большая) и полученная аренда, в процентном соотношении от этой стоимости, настолько малы, что любой вклад. раза в полтора выгоднее чем сдача в аренду...
По жилому фонду, цифры у вас не то, что в половину...в треть занижены...дьявол же в мелочах...
Но кроме цифр, скажу про геморрой...так вот ШЕСТЬ семей в одном домике с общей кухней и туалетами и ванной - это "мечта" арендодателя... но плюсы тоже есть...будете на ты, с местным участковым, пожарниками, асенезаторами, администрацией и кучей народу, в зависимости от "проблем" жильцов.
Кстати, после каждого такого студента, ремонт комнаты обеспечен...

 

Сергей, так сколько-таки дров тратит на зиму хозяин (йка) этой халупы этого верой и правдой отслужившего свое дома?

 

Сергей а для чего это видео выложил? Твой коментарии на счет утеплителя это просто очередной косяк и когда ты говориш что утеплителя 50мм и далее показываеш 2 листа ппс по 50мм это как назвать?

 

Чтобы вам скучно не было. и верно 100мм, через 20 кратное увеличение камеры, не рассмотрел, что пеноплекс без замка, а смотрится как отфрезированная 50 мм

 

И вам духовных благ и душевного равновесия Сергей!
Я смотрю в Томске теперь с технадзором все в порядке, ни одна стройка без видеокамеры Сергея не обходится, так держать! Только василий 66, подсказал вам (как начинающему технадзорщику), что в стене 100 мм обычного пенополистирола, причем довольно низкой плотности судя по гранулам. А вы продолжаете этот материал пеноплексом обзывать.
Ну да ладно, я о другом! Как банька поживает? Удалось доделать? Об этом нужно репортажи снимать! А не про всякую кирпично-пенопластовую непотребность.

 

Я за правую ножку! очень она ухожена и нормально сложена. и Девушка худенькая судя по всему. Весенее обострение? наверно да! Con! Вы зачем разум мой мутнеть заставляете?

 

Нужно брать пример с Сергея. Учитесь очищать свой разум, инструкций в этой теме предостаточно .
И как говорит один известный сибирский изобретатель-строитель-кинорежисер - "Мир вам, коллега!"

 

Не, я лучше с помутненным побуду. Уж больно приятно!