Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"там", "оно", "по адресу" - о чем речь идет? о доме?
если "хозяин" жив - то нет.

по приобретательской давности только через суд и можно признать. при 2 условиях:
1. если собственника у дома нет (что нужно доказать документами).
2. если есть доказательства и/или свидетели пользования/владения.
то, что муж там прописан - не доказательство ничего.
то, что хозяин там не живет - не прекращает его право собственности (если оно оформлено). хозяин же тоже наверное в домовой книге фигурирует?

 

Речь идет о доме.
Хозяин умер давно.

 

А наследники есть?

 

если умер "давно" и наследники не вступили в наследство (а исходя из контекста вопроса можно предположить, что это так), значит сроки пропущены и теперь наличие наследников уже не имеет значения.

 

Нет такого действия, как "вступление в наследство".

 

Насколько мне известно, после 6 официальных месяцев, в наследство можно вступить намного позже, но только через суд. Так что, не расслабляйтесь...

 

Спасибо всем за ответы, будем пробовать.

 

Есть участок с зарегестрированным в бти недостроем в начале 2000-х, по факту недострой снесли. Какие действия при покупке участка, писать в договоре что недострой так же продается вместе с землей и ссылаться на документы из бти или продавец должен идти в бти писать что недострой разрушен и его снимали с регистрации или это может сделать покупатель после получения свидетельства. Не хочу чтобы получилось так, участок купил, а недострой на нем останется в собственности предыдущего владельца.

 

Похожие вопросы очень мучат. Собираюсь покупать участок и почему-то нравятся участки со строениями. И сразу возникает два варианта строения зарегистрированы и не зарегистрированы, к каждому вопросы:
1. Если зарегистрированы. Трудно ли их (строения) снести официально? Можно ли строить рядом (статус земли позволяет) новый дом и его зарегистрировать (а строение пусть болтается...)? И главное могут быть у строения какие-то обременения в виде наследников и т. п. Потом придут и скажут давай мою часть...
2. Не зарегистрированы. Как вообще узнать, что строение нигде не зарегистрировано? Тогда ведь его можно спокойно снести и строить что захошь... Это же касается всяких фундаментов на участке, следов пожарищ... Как узнать, что владелец просто не снес зарегистрированное строение и продает типа пустой участок?

 

Добрый день. Подскажите по покупке участка в СНТ.
Приглянулся участок.
Документов нет. Межевание не делалось, кадастрового паспорта нет.
Есть в наличии живой собственник з/у, которому этот участок и выделялся.
Собственнику (женщина преклонных годов) в силу здоровья уже не охото что то оформлять.

Как правильнее произвести сделку купли продажи?
Какая последовательность действия?

 

Я бы на вашем месте взяла с нее доверенность и попыталась оформить бумаги сама, т. к. могут вылезти совсем неприглядные вещи с такими участками（обременения, кабели связи разные и др.）, но это мое сугубо личное мнение...

 

Проверьте, стоит недострой или строение на кадастровом учёте или нет.

А где проверить? В кадастровой карте земли?

Нет. Просто сносите и снимаете с КУ.

А получить разрешение на строительство не сняв с КУ можно?
Снятие с КУ это долгая процедура?

 

Я где проверить? В кадастровой карте земельных участков? Туда объекты вносятся обязательно?

Снятие с КУ долгая процедура? Какие-то основания для снятия должны быть?

Можно ли получить разрешение на строительство рядом с построенным объектом (конкретно - пол дома).