Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер форумчане! Нужна помощь разума. Хотим купить участок, никак не можем найти компромисс с продавцом о порядке расчетов. Продавец предлагает перечислить ему деньги на р/с в день подачи документов на регистрацию. Мы предлагаем банковскую ячейку, продавец говорит, что ни один банк не несет ответственности за сохранность денежных средств в ячейке и посему этот вариант им не подходит. Тупик...кто-нибудь что-нибудь может посоветовать? Какие веские аргументы привести в пользу ячейки?

 

@Анжелааа, банковский аккредитив. И пусть его продавец оплачивает, если он считает, что деньги из ячейки могут пропасть.

 

Да вот начитавшись форума, выяснила, что 95 % расчетов происходят через банковскую ячейку и 5 % другими способами, где люди или сильно доверяют друг другу или сильно рискуют. Если деньги на р/с в день регистрации, мне кажется, я рискую всем (могут отозвать регистрацию, кончина продавца, человек в возрасте). И какие мои потом дальнейшие действия?

 

@Cedric_1, наверно я перечитала форума, в голове каша. Т. е. отдав доки на регистрацию, продавец уже никак не может отказаться от продажи? К словам "кончина продавца" я просто добавила, что человек в возрасте.

 

@Cedric_1, расчет пугает, вот прям очень очень. Я внесу денежные средства продавцу на счет, у меня будет документ банка о перечислении ему денег и он предлагает написать расписку о получении, заверив ее нотариально. Если что (в голове только плохие мысли) в суде меня это спасет?

 

Уважаемый @Cedric_1, спасибо за ответы, промучившись, решились мы на порядок расчетов, предложенный продавцом. В договоре пропишем реквизиты, и договор и акт приема передачи подпишем датой перечисления денег и в этот же день на регистрацию подадим. Все верно? Если можно еще что-то сделать, как-то себя обезопасить, буду благодарна советам.

 

Ну например, подписывают они договор, покупатель переводит деньги, а продавец упирается и под каким-либо предлогом отказывается ехать сдавать документы на регистрацию.

 

@Jadran, в договоре пусть все условия сделки прописываются и нет проблем.

 

Как нет проблем?
Как в таком случае зарегистрировать сделку? Нужны обе стороны, если в ППФ.

 

@Jadran, в договоре прописывают условия оплаты. Например, после регистрации сделки в Росреестре. Опять же указать в договоре, что залог в силу закона не возникает.