Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Причитайте какие конкретные условия предлагаются в данном конкретном случае. Никакого разговора про оплату ПОСЛЕ регистрации НЕ идет.

 

@Jadran, оплачивать можно как угодно. Условие совершения сделки в договоре к/п никто запретить не может, это важно прописать. Не прошла оплата, как оговорено в сделке по описанным условиям, не выполнил продавец условия перехода права, не подав документы вместе с продавцом - сделка будет признана ничтожной.

 

Это все здорово. Только деньги уже у продавца, и покупатель будет их долго и упорно выколачивать.

 

@Jadran, я извиняюсь, но если покупатель идиот, и заплатил раньше, чем получил право на эту недвижимость, то ему одна дорога - в суд.
Вообще-то это продавцы стелят соломку себя от кидалова покупателя, прописывая сроки и условия оплаты. И, как правило, там все очень четко написано: как, когда и какой суммой. И как правило это уже ПОСЛЕ сделки и перехода права.

 

Я дико извиняюсь, но Вы бы сначала прочитали, а главное, вникли в суть диалога, в который вклинились, и пишет вещи похожие на доклады на очередном съезде КПСС.

 

Ну ну...

 

Я не знаток правил банковских переводов и их отзыва, но если так просто отозвать платеж, то для продавца такая схема не подходит в принципе (Вы, конечно, понимаете почему). Ячейка в этом случае для продавца гораздо надежнее. Просто нужно выбрать нормальный банк.
В этой связи требования продавца в случае @Анжелааа не ясны.
Ему бы тогда нужно требовать банальной передачи наличности после подписания договора.
Ну а насчет сначала сдать на регистрацию а потом в банк, так теоретически покупатель может не поехать, а отозвать с регистрации по вашем словам не получиться.

 

Наверное Вы правы.
Лично меня больше привлекает схема с банковской ячейкой в приличном банке.
Как то надежнее и спокойнее и для продавца и для покупателя. Четкие и разумные условия доступа к заложенным в ячейку деньгам.

 

Вы лично знаете таких людей?

 

Я даже не знаю, меняет это что-то или нет.
Просто думаю, что такие случаи очень редки.
В противном, они бы были на слуху.

 

День добрый. Помогите мне пожалуйста сформулировать дополнительный пункт в договоре купли-продажи участка:
Приобретаю участок на землях сельхозназначения (ВРИ - под дачное строительство). Поселку уже несколько лет, давным давно сформировано ДНТ.
Так вот хочу в договоре прописать пункт, что у продавца нет задолженности перед ДНТ по целевым платежам. А если найдутся задолженности сформировавшиеся до момента подписания договора купли-продажи - то указать что он будет обязан их погасить...

(Знаю, что хозяин участка в ДНТ не вступал, т. е. и ежемесячные взносы на зарплату председателя и казначея он не должен был платить...) Но ведь есть еще целевые взносы, которые обязаны платить все собственники независимо от членства в ДНТ (например на ремонт общих дорог по поселку)...