Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Блин, нехочется платить деньги лишние просто за проверку чистоты продавца) почему продавец не может все нормально сделать, чтобы все документы были чистые и прозрачные. Вдруг что то не понравится при выносе границ, эти деньги уже никто мне не вернет и сделка не состоится.

 

Справку можно заказать по кадастровому номеру. Номер можно посмотреть на публичной кадастровой карте, как вариант...

Я пообщался с соседями, это самый быстрый вариант, но возможно не самый точный.

 

Ребят еще вопросик появился интересный для меня. Продавец сказал, что аренда продаваемого им участка ИЖС 20 лет, участок он получил 4года назад. Спрашивается почему тогда он ничего не построил за первые 3года,как требуют в администрации? Я так думаю потому что все схвачено у них там. И не получится ли так, что я купив данный участок сразу получу письмо от администрации, что вашему участку 4 года, а нет ни одной постройки-изымаем!)

 

Так что вы все-таки собрались покупать? Участок или право аренды?

 

Конечно же право аренды, на участке ничего нет, он пустой)

 

Коллеги, нужна консультация знающих людей!
тему просмотрел, но ответа в деталях на свой вопрос не нашел (быть может плохо смотрел, прошу сильно тапками не кидать).
Намереваюсь купить участок в СНТ (садоводчество). Хозяева на участке никаких дел не ведут, участок запущен.
У продавца на руках свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года. Других док-ов я не видел.
На кадастровой карте участок не отмечен.
Вопросы:
1. какие документы нужны для оформления купли/продажи?
2. Чем мне грозит отсутствие участка на кадастровой карте?
3. Как выглядит процесс оформления купли/продажи?

 

И снова здравствуйте! В плотную подхожу к покупке ЗУ, но продавец отказывается от расчета через банковскую ячейку. Предлагает расплатиться наличными или переводом на банковский счет. Естественно перед подачей документов на регистрацию. Как в таком случае можно обезопасить себя от мошенничества?

 

Чем аргументирует?

 

Классика. Аргументирует тем, что не хочет так долго ждать свои деньги. Якобы деньги нужны в ближайшее время и участок уйдет тому кто первый заплатит.

 

А что, на его участок в НАШЕ время НЕСКОЛЬКО претендентов? Да ладно! Или он скидку дал 80% от рынка?

 

Вполне возможно, что есть несколько претендентов. Расположение довольно удобное, соседние участки активно застраиваются, а в скором времени ожидается проведение коммуникаций. Поэтому люди стараются успеть купить землю пока цены не поднялись еще выше. Всё дело в том, что меня интересует конкретно этот район. Выбор участков небольшой и на данный момент это лучшее предложение по качеству, хоть и не идеальное по цене.

 

Сейчас по-моему люди стараются продать пока цены не опустились еще ниже.

 

Добрый день!
Тему всю не осилить, может простро отпишитесь, что было что-то подобное здесь.
Покупаю участок 6 соток. У хозяев многоконтурный участок, который состоит из двух частей: 16 соток и 6 соток (который мы берем), оформленные в равных долях по 1/4 на детей и родителей. Как правильно оформить доли, чтобы не ущимить в правах детей и чтобы не привлекать опеку. Нужно ли к нотариусу идти перед сделкой.
Спасибо!

 

Сделки с долями теперь, вроде, только через нотариуса.
А чтобы купить 6 соток без опеки, я так понимаю, вам нужно сначала выделить доли при чем так, что бы в участке 6 соток долей детей не было.