Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите пожалуйста в рег. палату идут обе стороны? продавец говорит я там не нужен? что то изменилось в законодательстве?

 

Мы документы на регистрацию сдавали через МФЦ, присутствовали обе стороны.

 

Заявление от обеих сторон должно быть, но одна из сторон может подать зявление в Росреестр и от второй стороны по доверенности. Или вообще третье лицо по доверенности от обеих сторон сделки.

 

Спасибо за ответы, продавца повезу в рег. палату
Как давно это было? Какие документы необходимо иметь?
Договор КП, паспорта, св-во о праве..,кадастровые паспорта, выписка егрп .?
Что упустил поправьте пожалуйста

 

Паспорта, договор и оплата пошлины.

 

+ заверенное согласие супруга (супруги) со стороны продавца

 

Мир всем!
понимаю что ответ на вопрос находится на поверхности, но у меня
сроки поджимают и на изучение вопроса, практически нет времени.
так что прошу вас отнестись с пониманием, спасибо!

внезапно нарисовался участок ЗНП/ЛПХ, без построек, на бывшем "картофельном" поле
который нас, как многодетную семью решившую перебраться из Москвы на ПМЖ
в Московскую область, более чем устроил.
со слов продавца (да и кое какие документы я видел сам, если бы это только означало
то, что я в них многое понимаю) участок достался хозяевам на основании завещания,
находится в долях на двоих совершеннолетних, межевание сделано, оформлять будем в
нотариальной конторе. напишите/ткните носом как мне действовать, пожалуйста!
первым делом закажу вынос в натуру границ ЗУ и выписку из ЕГРП.
1. какие документы, что конкретно, мне проверить самому до заключения сделки?
2. передача денег, насколько я понял, через ячейку. но может быть есть варианты
другого способа? (на данный момент очень ограничены в финансах)
3. просветите в вопросе: покупатель/продавец - кто за что платит?

очень надеюсь на вашу помощь.
заранее благодарен!

 

Нотариус все проверит за вас. Главное, чтобы в документах был указан тот же участок, который вы смотрели А то я знаю случаи...

Наличными, безналичный перевод, аккредитив.

Как договоритесь.

 

разве есть такая практическая возможность?
имеется ввиду

оно то понятно, но вскользь коснувшись темы, уяснил что
ячейка - самое оптимальное и безопасное решение

отлично, благодарю!

 

Ну если покупатель вообще не очень соображает, что делает и не проверяет кадастровые номера на предмет их расположения на карте, то таки да, возможность имеется.
Я знаю один такой реальный случай. Продавец показывал участок с домом, который то ли вообще не принадлежал продавцу, то ли принадлежал частично, точно уже не помню, а в договор вписали данные другого участка, который принадлежал продавцу на праве собственности, но расположен был где-то вообще в лесу.

 

Ключевое здесь

хорошо. спасибо Вам!
оформим предварительный договор и будем разбираться
со всеми вопросами, по мере их поступления!

 

Вы пишете:

поэтому

к Вам явно никакого отношения не имеет
Удачи!

 

Другой кадастровый номер в договоре указали?

 

Да.