Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Разве, что у кадастрового инженера привязка к местности поточнее, наверное, будет, поэтому если, например, забора нет, а вы хотите, чтобы забор был тютелька в тютельку по границам межевания, то лучше вызвать кадастрового инженера.

 

@Тотем,

именно поэтому и хотелось его вызвать)

 

Ну если только проверить, что штыри в нужном месте...

 

Здравствуйте Jeika

За стартовую цену аукциона+℅ аукциона (обычно 10-12℅см правила аукциона)

 

Госрода. Планирую приобрести участок состоящий их двух. С одним всё понятно (Свидетельсво о государственной регистрации права 2003-го года на участок, и снесённый сарай, всё бьётся в ГКН/ЕГРП). Со вторым всё сложнее. Свидетельство выдано в 97-м. Методом тыка был найден новый кадастровый номер для участка. В ЕГРП участок не пробиватся (на сайте), в ГКН выписка гласит следующее: "Сведения о регистрации прав отсутствуют."
Насколько я понял, это нормально, для участков зарегистрированных до 98-го года.
Стоит ли настаивать на перерегистрации до продажи, или это можно сделать одновременно?

 

В таких случаях одновременно регистрируется право собственности прежнего собственника и переход права другому лицу.

 

Подскажите пожалуйста!
В свидетельстве о госрегистрации права продавца указана категория "земли сельхозназначения", в кадастровом паспорте, который на руках - тоже самое. Документы 2011 и 2013 года.
По факту, в ГКН сейчас "Земли населенных пунктов", в ЕГРП еще - "Земли сельхозназначения".
Изменилась кадастровая стоимость в меньшую сторону.

Вопрос: не возникнет ли при покупке участка проблем и оформят ли мне право собственности, если есть разногласия между ГКН, ЕГРП и существующими документами?

 

@Cedric_1, спасибо, по факту земли уже переведены в категорию "Земли населенных пунктов", что и КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ из ГКН подтверждает, и сведения на публичке!

 

Получайте свежий кадастровый паспорт, в договоре пишите все как в нем и будет вам счастье.

 

это по сути продавец перед продажей должен был сделать? Или сразу в договоре прописывать, что покупаю "Земли населенных пунктов" и заказываю новый кадастровый паспорт уже на себя?

 

Ну продавец ничего никому не должен, это как вы с ним договоритесь. В принципе информация из кадастра открытая, можете и сами запросить.
Если прямо совсем уверены, что так оно и есть, то можете сразу написать в договоре, что это ЗНП.

 

Знать бы, где это еще найти)