Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прийти с паспортами продавцу и покупателю или доверенным лицам с нотариально заверенными доверенностями.

 

А кадастровый паспорт, межевой план и т. д. не требуется?

 

Вы покупаете земельный участок или ставите на кадастровый учет, а затем покупаете земельный участок? Если первое, то ничего не надо.

 

Нотариус сделки и договоры не регистрирует. Он их заверяет.

 

Просто покупаю. Межевание уже сделано, на кадастровом учете участок уже стоит (это все уже сделал тот, кто мне этот участок продает).

 

Пошлину заплатить еще не забудьте

 

Сколько пошлина сейчас? Как и ранее, 2000 руб?

 

Да.

 

Речь ведь об участке. Разве не 350 руб?

 

Кстати да, важное замечание, скорее всего 350, но может быть и 2000
https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price

 

Доброго времени суток уважаемые форумчане. Скоро предстоит приобретение з. у. с недостроем.
Состоялся просмотр документов, всё устраивает. Участок находится в долевой собственности (4 наследника), оформление договора купли продажи будет у нотариуса. Хотелось бы подстраховать себя в плане расчётов с продавцами, читал тему, но видимо многое пропустил, так как остались вопросы. Допустим если расчёт будет через ячейку, то как заключать договор с банком? Покупатель, банк и все 4 продавца или как? Как это будет выглядеть поэтапно?
Или есть какой нибудь другой способ обезопасить себя в финансовом плане, (ну в смысле если после подачи документов в мфц, приостановят переход права) что бы потом не бегать и не уговаривать продавца вернуть деньги...

 

Так спросите в банке.

 

Думаю, да. Только тогда все четыре продавца должны быть готовы после регистрации сделки вместе прийти в банк за деньгами из ячейки.

 

Все зависит от того, сколько лиц и в в каком количестве уполномочены получать деньги в банке. Если доверенностей ни у кого нет, то получают все 4 собственника (согласно долям, если долевая собственность или всю сумму на 4-х если общая совместная собственность).

 

А это уже не забота покупателя.

Вообще, закладка денег в банк это вопрос договорённостей между продавцами и покупателем.
И это не решается на форуме. Только обсуждение между участниками сделки то, как они видят проведение сделки.