Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ "доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)".

 

А, чтобы мама мне подарила свою долю, ей нужно получить отказ тёти от права преимущественной покупки или это только при продаже?

 

Нет, не нужно. Преимущественное право возникает только при продаже.

 

Кстати, да, вполне себе вариант, только нужно будет всем троим одновременно посетить нотариуса.

 

Спасибо всем огромное, по поводу трёхсторонней сделки, если возможно, поподробнее, очень заинтересовал данный вариант.

 

О, даже так возможно, так это очень подходит. Спасибо всем большое!

 

Докладываю по своей сделке (стр. 135-136).
Основной договор заключили вчера, сегодня подались в управление Росреестра в г. Истра. Записались заранее через госуслуги, временнЫх слотов для записи - масса. Правда, как выяснилось, данное отделение имеет свою отдельную запись по телефону, но на более дальнюю дату. Большинство местных именно этот способ и практикует. При этом для умников, пользующих ГУ, своя отдельная и крайне короткая очередь (0 человек, если конкретно).

По документам все так, как описано выше: заявление, договор (3 экз.), паспорта, согласие супруги продавца (посмотрели, вернули). Акты не спрашивали и не смотрели. Заявление заполнил работник Росреестра со слов.
Госпошлина: отдельно 2000 р. за жилое строение, отдельно 350 руб. за участок. Обе квитанции забрали, хотя могут и не забирать, это непринципиально.
Ждем выхода документов через 7 рабочих дней.
Спасибо всем помогавшим и откликнувшимся!

 

Планирую купить участок. Сотрудник компании, которая продает эти участки, утверждает, что сейчас документ о праве собственности не выдается. На руки я получу выписку из госреестра, где будет указан собственник, размеры участка, его предназначение и кадастровый номер. Это окончательный документ, или еще надо будет что-то оформлять?

 

Выписка из ЕГРН единственный документ на сегодняшний день, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

 

Уважаемые спецы! Не сочтите за труд, прокомментируйте тупые вопросы. Оформляем ДКП между двумя физлицами на участок+строения на нем в простой письменной форме.
Выудил из инета, как говорят актуальный список документов для регистрации через МФЦ:
§ заявление о государственной регистрации
§ документ, удостоверяющий личность заявителя
§ платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)

Что за копия платежного документа? Оплата же через терминал в МФЦ

§ удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)

В наличии есть 2 документа поэтажный план дома и план земельного участка, оба сделаны и заверены БТИ в 2006 г. Этого недостаточно?

документы, представляемые продавцом и покупателем:
§ договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
§ согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)

И покупателю тоже надо?

документы, представляемые только продавцом:
§ документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
§ свидетельство о государственной регистрации права

Что из себя представляет первый документ? В наличии только свидетельства на оба объекта, в них ссылка на постановление районной администрации о выдаче свидетельства. Участок и дом еще с позднесоветских времен.

 

@YuryS1962, Вы хоть чуть-чуть тему, в которой вопрос задали, почитали бы. Хоть несколько страниц, даже просто несколько постов назад. Вот например пост № 2065.
Глядишь, почти на все вопросы сразу бы и ответ получили.

 

Я, извините, прочитал. Из этого разве следует, что перечисленные мной документы не нужны? Или что? Если действительно не нужны, то так и скажите...