Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, друзья. Подскажите, в шаблоне договора купли-продажи земельного участка с сайта Росреестра и в образце из КонсультантПлюс есть такой пункт:

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _ от "_"_ _ г. Свидетельство о государственной регистрации права N _ от "_"_ _ г. выдано _.

Скажите, это сейчас актуально? Участок в собственности давно. После первоначального получения документов, было множество изменений, включая кадастровый номер и категорию земли. Т. е. привязать первоначальное свидетельство к реальным данным участка уже никак не получится.
Спасибо.

Р. S. Уточнил. Из всех документов, в актуальном состоянии на руках у владельца "Кадастровая выписка о земельном участке"

 

Тогда закажите выписку из ЕГРН. Этим документом и будет подтверждаться право собственности продавца. Тем более без выписки как вы докажете покупателю ваши права. Соответственно в договоре свидетельство указывать не надо.

 

Да, спасибо. Как раз прорабатываю это вопрос. Покупатель это я. Правильно понимаю, что выписку может заказать любой человек, не только собственник? Жаль на сайте Госреестра сейчас эта услуга недоступна.

 

Покупатель эту выписку заказать не то что может, а, я бы сказал - должен!

Только что сформировал запрос на "Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" - до момента его подачи включительно всё доступно. Так что стоит попробовать еще раз, мне кажется что всё работает.

 

@wiseboa, подскажите, на каком ресурсе заказывали выписку? можно в личку. Выписка ведь платная? 200 руб, причем карту не принимают. Или я не там прошу.

 

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

 

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

А эта ссылка https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn

Нужно только иметь счёт в Росреестре

 

Сейчас уже не приходит в почту идентификатор, чтобы оплатить в сбере или в терминале?

Насколько я понимаю по этой ссылке вы не получите выписку, а получите возможность посмотреть онлайн содержимое ЕГРН.

 

Не знаю как сейчас обстоят дела. Какой смысл платить, если пока получить какую-либо информацию по этой ссылке невозможно.

Из невнятных объяснений специалистов Росреестра у меня сложилось впечатление, что можно получать выписки из ЕГРН в электронном виде, такие же, как раньше получали ЕГРП.

 

ну это не реклама, так что необязательно в личку
ресурс известный - rosreestr. ru
ссылка внутри ресурса - такая
заполняете запрос, в почту приходит письмо, там ссылка на оплату.
за выписку хотят 250 рублей.
насчет оплаты - предлагают несколько вариантов. я выбрал единственный, который предполагал оплату по карте, через какого-то посредника, типа "оплата госуслуг"

что именно получится скажу на той неделе, когда придет ответ.
три года назад по такой схеме получал pdf файл выписки, подписанный ЭЦП

не нужно

 

Вы получите выписку в электронном виде (это вот по этой ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1).

А вот по другой ссылке, вот по этой https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn будет онлайн доступ без выписки.

 

ни разу не видел раньше такого зверя, как по вашей второй ссылке. а объем информации предоставляется такой же, как и в случае запроса выписки с ЭЦП?

 

А фиг его знает. Этот сервис пока не фурычит.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_ir_GKN/cc_ib_request_key_dostup_ir_GKN

 

Значит пока по старинке, в виде пдф с эцп нехудший вариант для покупателя недвижимости, хоть какое-то подтверждение останется на руках, что он искренне пытался проверить покупаемую недвижимость)