Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ответил

 

Да нет всего лишь средние данные по банкам (от - до), раз вы про это пишите, наверное знаете.

 

А смысл? Я так понимаю что аккредитив это для подстраховки.

 

Речь о банках из Тор 50

Покупатель справедливо опасается, что в случае, если сделку не зарегистрят, то унего будут проблемы с возвратом денег. Продавец опасается, что после регистрации денег не увидет. Для этого и нужен аккредитив.

 

На мой взгляд здесь проще с обременением провести (ипотека в силу закона), тем более это бесплатно. Деньги сразу не вернёшь в случае чего, но есть подстраховка что покупатель не перепродаст и никуда не денет объект до решения суда.

 

А если не произведут тогда что?

Убежать не убежит, но прямо или молча может послать. А если ещё обременение не прописали, то через недельку перепродать её кому - нибудь и оказаться без какого - либо имущество, вот потом и посмеётесь...только нервно)

 

Вы видимо никогда не встречались с мошенниками и кидалами. Когда у человека уже долгов под 5-10 лямов у приставов висит, ваши штрафы и пени для него побоку. Он вам любой договор подпишет и после регистрации скинет объект добропорядочному приобретателю (возможно даже который и не догадывается что объект спорный).

 

Хорошая у вас действительность, я бы в ней пожил, но увы на практике не всегда так...

 

Еще как убегают... Проходили, знаем...

 

В любом случае залог не самый удобный и целесообразный вариант. Как минимум, требует дополнительных регистрационных действий для снятия залога и в случае чего продавцу все равно придется побегать, а ему нужно просто получить деньги с минимальными рисками и без лишних телодвижений.
Соглашусь с @YuryS1962, что аккредитив оптимальный вариант (по цене действительно не дороже ячейки).

А можно детали обезличенно? Просто любопытен реальный опыт.

 

Что там бегать то? Прийти, лучше вместе, в МФЦ на 5 минут подписать заявление?
Акредитив, пусть даже 0,5 % от суммы, от 10 млн - 50000 рублей. Лучше чем потерять 5 минут, пусть даже день?

 

Вы сами понимаете о чем пишете? А то что читаете понимаете?

Имеется в виду конфликтная ситуация и придется по суду обращать взыскание на заложенное имущество, продавать его с торгов и получать деньги. Вы через МФЦ это будете делать?

Таки вас в яндксе забанили? Тарифы на аккредитив одного из ведущих банков, который у всех на слуху для сделки между физиками (у других надеюсь сами поищете):
"Открытие аккредитива
0,2% от суммы аккредитива,
мин. 1200 руб.,
макс. 4500 руб."
Обратите внимание на выделенное жирным шрифтом.
На исполнение аккредитива, в том числе третьему лицу, тариф точно такой же.

Я не вас спрашивал.