Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно понимаю, просто сразу не понял вашу мысль, думал что вас пугает время на снятие обременения.
Торги здесь ни при чём просто расторгается договор и отмена рег. действий - имущество снова у вас.

 

С этого момента поподробнее, пожалуйста

 

Это вопрос или утверждение? Вы не торопитесь, ставьте знаки препинания.

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВАС от 25.02.98 N 8 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

15. При разрешении споров по требованиям продавцов о расторжении договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателю права собственности, арбитражным судам необходимо учитывать следующее. В соответствии со статьей 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Поэтому, если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты недвижимости и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Следует учитывать, что в тех случаях, когда законом или договором предусмотрена возможность расторжения договора с возвращением полученного сторонами по договору, регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ, в том числе и в связи с неоплатой покупателем имущества. В этом случае продавец вправе требовать возвращения недвижимого имущества и возмещения покупателем убытков, причиненных как расторжением договора, так и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Старое, но особо искать не охото, если вам интересно ищите.

 

Опечатка.

Теперь если вы скажете при чем здесь залог будет совсем здорово
Главное способ отличается изяществом и простотой

 

Если совсем обезличенно, то выше #2155

 

Мы на форуме или на экзамене? ВЫ если сичтаете по другому, то аргументируйте это или выскажите хотя бы свою точку зрения. А то бессмысленные не аргументированные вопросы и насмешки.

 

- 0.25%, мин 5000, макс. 90000
- 2500 руб.
- бесплатно (если с ипотекой)

 

Это не только обезличенно, но вообще не конкретно, а интересна реальная ситуация.

Мы на форуме, но если вы что-то пишете, то, наверное, должны отдавать себе отчет в том, что вы пишете? Или нет?
А как происходит обеспечение исполнения обязательства через залог я уже написал выше, если вы не согласны, то обоснуйте.

Если не верите, то почитайте ст. 51 Закона об ипотеке, ну и вообще весь закон можете почитать, не будет лишним.

 

Разница в разы!

5000-90000 или 2500?

Что понимается под ипотекой?

 

Ибо большой это тариф для ЮЛ, для физиков я уточнил в двух банках, в одном максимум 4500, во втором 5000.
И говорит это лишь о том, что нужно правильно выбирать банк и тариф

Под ипотекой всегда понимался и понимается залог недвижимого имущества.
Полагаю, что в данном контексте подразумевается, что бесплатный аккредитив предоставляется в случае оформления ипотечного кредита в банке, предоставляющем аккредитив.

 

Если вы не сотрудник профилированных структур, то конкретики никто не расскажет. Но можно читать желтую прессу

Это тарифы двух разных банков из одной группы по рейтингу (первые 50 среди всех, первые 10 среди частных)

В данном случае: если покупатель берет в банке ипотеку, то расчеты с продавцом бесплатны.

 

Не понимаю в чем может быть проблема просто обезличенно описать последовательность событий, если вы действительно сталкивались.
Желтую прессу? — нет, спасибо, не интересно.

 

Сталкивался косвенно, в части расчетов. Риски перечислил выше. У меня нет информации по схемам, которую можно обсуждать публично.

 

Рабочие схемы не раскрываете? Сами промышляете?
Я прошу прощения, но мне просто в голову больше ничего не приходит, что могло бы послужить препятствием для предостережения граждан от возможных преступных схем путем их опубликования