Последовательность действий при покупке участка

Нашлась.
Просто она оказалась в альбомной ориентации (а не в книжной, как везде в Интернете приводятся примеры), буквы "выписка" микроскопические, затерялась после схожего кадастрового паспорта.
Всем спасибо!

p. s. Но в Росреестр отдавал и получал документы Глава муниципального образования! Уж не знаю, на каких НПА это было основано...

 

Подскажите пожалуйста, знакомый продает участок с домом, но хочет оформить его через дарение, чтобы налог не платить.
Какие могут быть подводные камни (кроме очевидного, что покупатель попадает на +13% цены)? Как лучше организовать передачу денег и оформление документов?

 

Какой в этом смысл? Никаких плюсов в этом нет. Наоборот, одни минусы, если это не дарение между близкими родственниками. Покупатель все равно учтет эти 13 % при фиктивной покупке. Не лучше ли выбрать оптимальную для покупателя и продавца цену на объекты недвижимости при заключении договора? При этом покупатель будет иметь право при определенных условиях на налоговый вычет. Т. е. договор купли-продажи может быть намного выгодней.

 

Он им меньше трех лет владеет (точнее надо см. документы, там как-то диффиренцированно теперь)? Тогда имеет смысл. Вся остальная возня такая же. Еще и нотариусу придется платить.

 

Не родственники
Согласен, метод, мягко говоря, не очень удобный для покупателя, потому вот спрашиваю...

Да, меньше 3х лет, а есть разница?
Услуги нотариуса недорогие относительно налогов...

 

Есть:

 

Но ведь это действует при оформлении продажи, т. е. к дарению не относится - по нему даритель ничего не платит.

 

@Survivor, я про это и написал: единственный аргумент в пользу дарения - не платить налог дарителю-продавцу, но на него попадает одариваемый (если не близкая родня). При купле-продаже на тот же налог попадает продавец. Если налог учтется в цене, то все равно как. Я бы сделал куплю-продажу.

 

Всем добрый вечер! Подскажите такой вопрос - по публичной кадастровой карте - участок отмечен, но мышкой не кликает с указанием соток, даты постановки и прочих обычных сведений, это значит что? Номер показывает, но информационное окно об участке пустое...

 

Это ничего не значит. ПКК очень несовершенна. Что-то сказать можно только имея выписку из ЕГРН. Цена п вопроса 300 рублей при заказе через интернет

 

Выписка есть у продавца, в выходные нам дадут документы посмотреть) она свежая, буквально 2 недели назад взятая! Подскажите на что там обратить внимание?

 

На то, что все графы заполнены, если нет, то понять что это значит;
что собственник совпадает с продавцом, а если нет, то понять почему;
что нет обременений, а если есть, то какие;
на приложение к выписке с планом и тоже на наличие разных ограничений.

Так сложно сказать не видя ее...

 

Тема огонь! Дошла до 10 страницы) Все равно есть вопрос) прочитала на первых страницах, что нужна справка от председателя СНТ об отсутствии строений на участке? Так ли это? Стоит домик, который будем убирать вскоре, не зарегистрирован.

Участок СНТ, мы уже заказали замеры и все что возможно сделать по межеванию до купли продажи (дальше просто до оформим уже межевание), с границами все ок. Есть майская выписка ЕГРП и кадастровый паспорт.

Вопрос только с нотариусом - быть или не быть. Нюанс в том, что с 2018 не отмежеванные участки договоры регистрировать не будут, сейчас еще делают, но нас предупредили, что в договоре так и будет указано, что "без межевания". Тут как бы вопрос - стоит ли отдавать 12 тыс просто за договор...

 

10-ая страница датирована 2010 г. Думаете там все еще актуальная информация с учетом нашего "бешеного принтера" на Охотном ряду?