Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если рабочие дни перевести в календарные (добавляются выходные) то получаем до 14 дней, плюс если подавать через МФЦ, то добавляются сроки на пересылку документов из МФЦ в Росреестр и обратно - в итоге получим недели три примерно.
По идее сроки на пересылку должны входить в срок, установленный законом, но по факту не всегда укладываются.

 

это точно...
Надо покумекать хочу ли за срочность отдавать нотариусу 16 тыс) 10 за договор, 2 тыс за заявление супруга + 3-4 тыс за подачу документов...

 

Нотариусу вы платите не только за срочнось но и за проверку сделки.
Заявление супруга? Согласие супруга требуется только при распоряжении совместным недвижимым имуществом. При покупке недвижимости вы распоряжаетесь деньгами, а не недвижимостью. Недвижимостью распоряжается ее собственник - продавец.
В принципе и продать можно тоже без согласия, но это на крайний случай.

 

Нотариус так сказал по телефону, и даже не один
Согласие супруга на то, что не возражает покупке...

Я читала, что договора купли-продажи можно и через агента недвижимости и самостоятельно бланки в интернете составить.
Участок не межеван, пометка от нотариуса будет такая же! соответственно нотариус только бумагу договора проверит?

 

А ещё вопросик- нотариус должен быть по месту нахождения участка?

 

Насколько мягкая? Или что?

 

Это за такие деньги видимо тоже Я имею ввиду содержание договора...

 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/14b60ad9e7de308d6c7fad0ad47973c98ced1af3/
"При удостоверении сделок, направленных на отчуждение или залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии со сделкой на момент ее совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу."

И вот здесь раздел 2 почитайте http://base.garant.ru/182269

 

Регистрацию сделки проводил в апреле. Делали все сами в простой письменной форме. Нотариус подключался только для получения согласия на продажу от жены. От даты сдачи документов в МФЦ до получения прошло 42 календарных дня, хотя положено 30 дней. Никаких дополнительных вопросов или приостановок не было... На телефонные звонки отвечали в стиле "Ну, вы поймите, сезон отпусков, не успеваем..." Мы поняли, бучу поднимать не стали. Тогда не горело нам...

 

Нет, не требуется. Согласие дает только супруг/супруга продавца. С нас не требовали, только с продавца.

Любой. Но ЭЦП не всякий нотариус имеет в конкретном месте.

 

огооо... это какого района?
Получается через Нотариуса 5 дней, а так месяц(

 

Клинский р-н МО

 

Не совсем любой.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
"Статья 56. Место удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества, находящихся в разных субъектах Российской Федерации, производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах одного из субъектов Российской Федерации, на территориях которых находится указанное имущество."

 

Оч запутанно) почему не написать обычным языком)

я вот бухгалтер, и если меня спросят про отпускные или прочие выплаты - я объясню на понятном языке... а не выкладками из ПБУ, трудового кодекса и прочего...

 

Так это ж закон. По-простому: если недвига в МО, то нотариус из любого р-на МО подойдет, а из Москвы - нет. Если недвига одновременно в МО и Москве, то подойдет и из МО и из Москвы.