Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, зря Вы так категорично.
Вполне можно покупать участки без межевания, только нужно грамотно к этому подходить. Т. е. получить ответы на вопросы, которые Вы очень грамотно поставили:

Ну, так как Вы описали эту ситуацию, я очень сомневаюсь, что так может быть.
Межевание это, грубо говоря, перенос координат реального положения объекта на местности в кадастр. Если измерения геодезистов положения заборов проведены верно, то фундамент никак не мог оказаться на территории чужого участка. Со старыми измерениями это никак не связано. Участки уже были на местности, они нормально размещены, друг на друга в натуре не наезжают. Значит при аккуратном определении их координат должно быть все нормально. Естественно это касается случая, когда ни один из участков в "массиве" ранее не межевался. Вы ведь такую ситуацию описали?

 

На авито, насколько я знаю, есть объявления не только от агентств, но и от частных владельцев ЗУ.
Про СНТ скажу, как у нас, обстоит дело, председатель знает все участки, которые продаются, сами хозяева ЗУ просят его содействовать поиску покупателей. Поэтому, если кто-то обращается к председателю, он связывает покупателя и продавца. Но насколько я знаю, преимущественное право отдается своим членам СНТ, желающим купить второй участок. Так было раньше, когда был спрос большой на ЗУ. Сейчас в продаже три участка и что-… то никак не могут продать. Хотя и цена небольшая. Лучше, конечно, иметь дело с собственником.

 

Может я и не точно описала ситуацию, постараюсь найти этот пост, но мужик то собирается демонтировать фундамент 10х12 м, значит тот представитель из Администрации ему шагами не правильно намерял, воткнул
реперы и сказал, вот твои границы. Может он вместо пяти соток шесть ему отвалил? Что гадать, надо пост искать. А про категоричность, да, я на молоке обожглась, теперь на воду дую. Но столько уже у моих знакомых случаев с наложениями при межевании!.Неопытным людям в этих вопросах нелегко разобраться, хочется их предостеречь от ошибок.
За критику благодарю, за поддержку вдвойне.

 

Дуть то можно, но это ж не повод, чтобы эту воду не пить.

 

Вопросик назрел - а как узнавать есть ли обременения у участка? или его уже завещали может кому)

Сама нашла)
ЕГРН: В разделе №2 в пункте №4 «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости»

 

Заказать выписку из ЕГРН.

Это Вы вообще о чем? Завещание ни есть обременение.

Ай ... молодца.

 

СРОЧНЫЙ хэлп...
Продавец сходил в сбербанк по поводу аренды ячейки и там ему сказали, что могут не принять зарегистрированный переход права собственности, если это будет через ЭЦП...
В банк прямого телефона нет, уточнить вопрос... По общему телефону говорят "обратится в отделение") Мы планировали подать догвоор через нотариуса и ЭЦП его...

 

Скорее всего чушь. Есть другие банки, на Сбере свет клином не сошелся. Другие принимают. Правда не ячейки, а безналом по аккредитиву. Но ячейки тем более должны, там все меньше зарегламентировано.
Банк не отвечает за подлинность документов, проверка только по внешним признакам.

 

там не будет печатель) чтоб по внешним проверять) Клин не сошелся, только у Сбера 75 руб сутки, а у Возраждения например 3500 на 20 дней а нам на 20-ть то не нужно...
Попробуем поискать еще)

 

Нотариус заверяет своей печатью копию

 

Он заверяет договор своей ЭЦП...

 

@Milawka, а как прописаны условия доступа к ячейке?

 

Стандартно всегда документ, подтверждающий государственную регистрацию...
Я думаю мы просто доедим и переспросим...

 

Значит выписка из ЕГРН. Тогда при чем тут ЭЦП нотариуса?