Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну все сегодня подали!) Решили сделать договор через нотариуса, подали в мфц и заложили в банк Возрождение. Хотела бы предупредить всех кто будет через Сбербанк, что нужен полностью заполненный договор купли продажи (без подписей)... без этого они не открывают.
Долго спорили с нотариусом на счёт согласия супруга покупателя - в итоге оказалось что они перестраховывают якобы Семёне споры этим в будущем! И я отказалась конечно же от переплаты...
и ещё лоханулась с суммой пошлины Росреестра... почему то решила что 2 тыс и оплатила ещё дома

 

Что Вы этим хотели сказать?
Чего они "не открывают"?

 

Вы не сможете осуществить сделку купли-продажи через Сбербанковскую ячейку, при отсутствии у вас рыбы договора купли-продажи, и эта рыба должна быть полностью заполненной (но без подписей).

 

Т. е. им не достаточно договора об аренде банковской ячейки?

 

думаю это местная самодеятельность, через сберовскую ячейку оплачивал квартиру не так давно - не было этого.
Хотя в принципе требование относительно разумное - им в свой договор аренды ячейки нужно прописывать условия доступа к ячейке. Проще всего это сделать указав что "условием доступа является договор купли-продажи квартиры (см. Приложение 1), с подписями сторон и штампом о регистрации договора в Росреестре"

 

Естественно условия доступа прописываются в договоре аренды. Где же еще?

 

Нет! И не достаточно выписки из Росреестра о предмете сделки... нас развернули. рыба обязательна у них по регламенту!

 

Что она ("рыба") им дает?
Что значит не достаточно выписки? Свидетельства сейчас не выдают.

 

да никогда выписка условием допуска к ячейке не была. только ДКП со штампом о регистрации

 

я вообще не о том писал.
условие доступа можно писать по разному.
можно долго и подробно описывать какой именно договор, на какой объект, на какую сумму, между кем и кем, и так далее должен принести претендент на доступ к ячейке.
а можно написать - договор, согласно приложению №Х, и в качестве этого приложения №Х подложить как раз "рыбу" ДКП. вполне разумная мысль.

 

Например, договор о купли-продажи ЗУ не регистрируется.

 

Договор согласно приложение № Х он может быть всегда, а вот перешло ли право собственности на покупателя на сегодняшний день подтверждается только выпиской из ЕГРН.

 

выскажите свою версию такого требования со стороны банка. я придумал относительно правдоподобную, но не утверждаю что она правильная.

 

Но штамп о том, что на основании этого договора зарегистрирован переход права собственности, ставится, а также подпись регистратора и печать Росреестра.

 

Да, конечно.
Я просто не понимаю, что предыдущие ораторы пытаются до нас донести.