Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пытаются донести то, что таким образом банк страхуется от того, что ему могут предъявить претензию, что на самом деле одна из сторон ненадлежащим образом исполнила вою часть обязательств по договору и допускать к ячейке продаца было нельзя.
Ведь сам по себе факт регистрации права не означает, что все по договору было исполнено как положено.
Наример стороны могут какой-нибудь допник соорудить к договору, в котором изменят цену.
Это то, что пришло в голову навскидку.

 

Думал, думал ...
Как то все это странно.
Договор КП имеет одну единственную цель - передать право на имущество. Поэтому если перерегистрация права произошла, то договор исполнен (про ипотеку в случае ячейки, наверное, смысла говорить нет).
Поэтому всякие допы и нюансы, видимо, банк не очень должны волновать.
Тем более все равно его сотрудники в этих нюансах ровным счетом ничего не понимают.
Особенно это касается девочек в Сбере, которые, зачастую, и в своей то работе мало что понимают.

 

Да какой договор купли продажи? Речь о ЗАКЛАДКЕ денег! А не забора их из ячейки! Который конечно же нужен с отметками рег палаты...

 

Это просто дебильна самодеятельность Сбера... ни в одном банке я этого требования не нашла! Так как банку достаточно написать просто объект продажи кому и откого... он понятия не должен иметь сколько это стоит и прочее! Это вообще по хорошему незаконно!

 

Это не так! Если у Сбера такое ограничение (они в своем праве) - просто идите в другой банк. Сбер много чего ограничивает в своих внутренних инструкциях, но это не значит, что другие делают тоже.

Предполагаю, что для внесения эквивалентных формулировок в договор на ячейку.

 

А... Ему стоимость нужна? Ну, тогда это 115-ФЗ.

Требование необязательное, но вполне обычное. Не нравится - ищите банк с другой внутренней политикой.

 

Подскажите, пожалуйста, как найти реального владельца кадастрового квартала (СНТ), чтоб не переплачивать посредникам на авито и т. п. Заказал выписку ЕГРН на дурака одного из участков (квартал судя по КТП уже нарублен на участки), на там какая-то бабуся похоже. В интернетах найти ее контакты не смог. Перебирать 50 участков по 250р через Росреестр не вариант.

 

Никак) если только не по соседям каким то... но как правило, легальных способов узнать нет)

 

Всем доброго времени суток. подскажите пожалуйста, где взять договор купли- продажи садового участка. очень нужно.

 

Подскажите, пожалуйста, к кому обратиться за полной консультацией по покупке и проверке участка (риелтор, юрист). Покупка доли в общей долевой собственности в ДНП - продавец говорит что только дарением, нам конечно купля-продажа нужна, с кем проконсультироваться что к чему?

 

Не понятно, что Вы собрались покупать. Зачем Вам доля? Почетче можете сформулировать?

 

Спасибо, что откликнулись. В том то и дело что я новичок и как сформулировать пока точно не понимаю. ДНП с 11 года, в котором доли выделены в одном большой участке с одним кадастровым номером на основании договоров купли-продажи. Владелец продает именно долю, т. к. кадастровые номера всем участкам еще не присвоены, но межевание есть и обещают в течении полугода этот процесс завершить. ДНП на 100 участков, половина из них застроена, электричество на ДНП выделено и разведено по участкам.

 

Ах вот оно что...
Ну, тогда ответ короткий. Бегите оттуда.

 

Я уже так и поняла, надеется на чудо бессмысленно, место очень понравилось и деньги не большие, но что-то строить пока нет собственности страшно. Такие истории с хорошим концом вообще были на Вашей памяти?

 

интересно, если выяснится что такие истории с хорошим концом на чьей-то памяти всё-таки были, это будет достаточным основанием вписаться в этот проект?