Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@YuryS1962, Спасибо, т. е. межевание не обязательное условие для сделки по ЗУ?

Только нотариальное?

В любое МФЦ области или прям только в МФЦ данного района?

 

Точно не скажу, но судя по форуму люди покупают без межевания. Для оформления куплим-продажи точно не нужно, если есть выписка из ЕГРН с указанием права собственности.

К сожалению, да. В мае месяце нотариус взял 2000 руб. за эту бумажку.

Тоже не могу сказать точно. Я делал в том районе, где расположен участок.

Да, еще обязательно проследите за правильностью оплаты пошлины. А то в МФЦ такие специалисты... за землю ЛПХ 350 руб. госпошлина, а не 2000, как ностоятельно советует МФЦ. Вообще советую тщательно все выяснить, а то спецы МФЦ, то пугают не по делу, то норовят документы не принять или лишнее требуют.
У меня были проблемы. Вызывали начальника их, заставлял инструкции поднимать и изучать. Но в итоге все получилось хорошо.
Удачи!

 

Пока можно оформлять сделку без межевания. На сайте кто то писал, что есть в каждой области МФЦ, которые оформляют документы из любого района области. Посмотрите на сайте области.

 

Расскажите мне пожалуйста! Продаю дачу (СНТ). Имею на руках: 2 свидтельства (земля+дом), кадастров. план, выписка из ЕГРН. ВОПРОС- Должно быть 2 ДКП (земля+дача) или 1? с указанием свид-ва на землю и имеющейся на ней дачи?

 

Спасибо, А как тогда цену указать, просто разделить пополам или как-то иначе. Или значения не имеет, т. к. налог с 1 ДКП от общей суммы?

 

Участок куплен в 2009 а дом построен в 2015 (по свидетельству на право собственности)

 

Теперь по порядку. Значит в ДКП указываем 2 пункта, земля и дом. Дом указываем в 1 млн., чтобы не платить налог. Земля по кадастровой стоимости 150 тр, но в реале укажем 1 млн. Так правильно будет?

Еще не понятен пункт, выписка из ЕГРН-нужна или нет, продавец-собственник один, зачем она нужна, если документы и так в Росреестр сдаваться будут, они же всё увидят, что запретов, арестов нет.

 

Добрый вечер! Был сегодня в МФЦ с консультацией по сделке купли-продажи дома. Оказывается у хозяина зем участка вид права прописан "постоянное бессрочное пользование". Кадастровый номер есть, категория земель - земли населенных пунктов под ИЖС. МФЦшники толком ничего не объяснили, сказали нужно идти в росреестр. Что это за вид собственности? И какие могут возникнуть проблемы при покупке?

 

@Cedric_1, в нашем росреестре, сказали, что сделка не пройдет. Что сначала владелец должен оформить собственность на себя. Заказал выписку там собственник прописан, кадастровый номер есть. Вообще я это все хотел замутить для возврата НДФЛ, но что все сложно получается.