1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,38оценок: 13

Последовательность действий при покупке участка

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем НАЮ, 23.04.08.

Метки:
Статус темы:
Закрыта.
Страница 163 из 200
  1. Zenn2011
    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    30

    Zenn2011

    Живу здесь

    Zenn2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    село Новая Усмань
    Гос пошлина будет не 2000 руб? И не могли бы Вы дать образец такого заявления? Является ли нотариальное Согласие супруга продавца на сделку, обязательным документом для регистрации?
     
    Последнее редактирование: 10.11.17
    Zenn2011 , 10.11.17
    #2431 + – Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.257
    Благодарности:
    9.549

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.257
    Благодарности:
    9.549
    Адрес:
    Москва
    Нет. Будет 2 по 350.

    В МФЦ за вас всё заполнят. Вам только надо будет им доходчиво поставить задачу и настоять на точном её исполнении, что бы и как бы они не говорили.
     
    Cedric_1 , 10.11.17
    #2432 + – Цитировать
  4. YuryS1962
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.856
    Благодарности:
    2.482

    YuryS1962

    Живу здесь

    YuryS1962

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.856
    Благодарности:
    2.482
    Адрес:
    Москва
    Да, если с мая месяца ничего не поменялось.
     
    YuryS1962 , 10.11.17
    #2433 + – Цитировать
  5. id1530070

    id1530070

    id1530070

    Гость

    • Это сообщение было отмечено как "Лучшее"
    Если точно отвечать на поставленный вопрос, то именно для регистрации нотариальное согласие супруга обязательным не является. При отсутствии согласия в ЕГРН вносится запись, что регистрация перехода права собственности осуществлена в отсутствие у регистратора такого согласия (п. 5 ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
    Сделка совершенная без нотариального согласия супруга является действительной, но оспоримой в силу ст. 35 СК РФ.
     
    Последнее редактирование модератором: 10.11.17
    id1530070 , 10.11.17
    #2434 + – Цитировать
  6. YuryS1962
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.856
    Благодарности:
    2.482

    YuryS1962

    Живу здесь

    YuryS1962

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.856
    Благодарности:
    2.482
    Адрес:
    Москва
    Ну, хрен редьки не слаще. Купить и молиться, чтобы не развелись или просто не передумали...
     
    YuryS1962 , 10.11.17
    #2435 + – Цитировать
  8. Плюшевая
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    269

    Плюшевая

    Размечталась... и сделаю ! почти сделала!

    Плюшевая

    Размечталась... и сделаю ! почти сделала!

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    269
    Адрес:
    Тула
    Объясните мне пожалуйста, почему 2 по 350, а не 2000 и 350 ?
     
    Плюшевая , 10.11.17
    #2436 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.257
    Благодарности:
    9.549

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.257
    Благодарности:
    9.549
    Адрес:
    Москва
    П. 1 ст. 333.33 НК РФ:
    Не надо молиться. Ни то, ни другое не является основанием для оспаривания сделки.
     
    Cedric_1 , 11.11.17
    #2437 + – Цитировать
  10. Плюшевая
    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    269

    Плюшевая

    Размечталась... и сделаю ! почти сделала!

    Плюшевая

    Размечталась... и сделаю ! почти сделала!

    Регистрация:
    05.06.12
    Сообщения:
    380
    Благодарности:
    269
    Адрес:
    Тула
    а как быть если в Росреестре настаивают на оплате госпошлины 2000 за дом (дачный) и 350 земля? куда обратиться?
     
    Последнее редактирование модератором: 13.11.17
    Плюшевая , 12.11.17
    #2438 + – Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.257
    Благодарности:
    9.549

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.257
    Благодарности:
    9.549
    Адрес:
    Москва
    1. Настоять на своём.
    2. Оплатить 2000, а после регистрации написать заявление на возврат 1650 рублей.
     
    Cedric_1 , 13.11.17
    #2439 + – Цитировать
  12. YuryS1962
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.856
    Благодарности:
    2.482

    YuryS1962

    Живу здесь

    YuryS1962

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.856
    Благодарности:
    2.482
    Адрес:
    Москва
    Неужели вы им кодекс показали, а они все равно настаивают? Что-то не верится.
    Они то вам на основании чего сумму называют?
     
    YuryS1962 , 13.11.17
    #2440 + – Цитировать
  13. Zenn2011
    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    30

    Zenn2011

    Живу здесь

    Zenn2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    село Новая Усмань
    Подскажите, в ДКП про зем участок так и писать: "Земельный участок принадлежит Продавцу на праве постоянного бессрочного пользования"?
     
    Zenn2011 , 13.11.17
    #2441 + – Цитировать
  14. YuryS1962
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.856
    Благодарности:
    2.482

    YuryS1962

    Живу здесь

    YuryS1962

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    2.856
    Благодарности:
    2.482
    Адрес:
    Москва
    Как может быть ДКП на землю, которая не в собственности, а в пользовании? И участок продавцу не принадлежит и не продавец он вовсе.

    Я не юрист, но ИМХО это другой договор должен быть, может переуступки права?

    Договор переуступки права
    https://www.google.ru/search?q=договор+переуступки+права+бессрочного+пользования+землей&oq=договор+переуступки+права+бессрочного+пользования+землей&ie=UTF-8
     
    Последнее редактирование модератором: 15.11.17
    YuryS1962 , 13.11.17
    #2442 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.257
    Благодарности:
    9.549

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.257
    Благодарности:
    9.549
    Адрес:
    Москва
    ...которое Продавец обязуется переоформить на право собственности в соответствии с п. ХХ настоящего договора.

    А раздел "Обязательства сторон" дополните тем самым п. ХХ следующего содержания:
    Продавец обязуется совместно с заявлением на переход права собственности по настоящему договору подать заявление о регистрации права собственности на ЗУ в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 137-ФЗ.

    Также не возбраняется изложить эту мысль любым другим способом и в любом другом разделе договора, лишь бы смысл был понятен и трактовался не двусмысленно.

    А по поводу пошлины я Вам соврал, извините. Надо будет заплатить не 2, а 3 по 350 рублей. За регистрацию своего права собственности продавец тоже должен будет заплатить госпошлину.
     
    Последнее редактирование: 13.11.17
    Cedric_1 , 13.11.17
    #2443 + – Цитировать
  16. Zenn2011
    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    30

    Zenn2011

    Живу здесь

    Zenn2011

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.12
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    село Новая Усмань
    Спасибо, еще уточню по тексту, в договоре наверное стоимость участка не стоит прописывать, т. к. на момент заключения ДКП, он еще не принадлежит продавцу? Это я уже из соображений, возврата НДФЛ. Налоговики думаю могут придраться.
     
    Zenn2011 , 13.11.17
    #2444 + – Цитировать
  17. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.257
    Благодарности:
    9.549

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.257
    Благодарности:
    9.549
    Адрес:
    Москва
    Ничего подобного. Прописывайте.
     
    Cedric_1 , 13.11.17
    #2445 + – Цитировать
Страница 163 из 200
Статус темы:
Закрыта.