Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плечами пожали и сказали все оплачивают 2000 (дом) и 350 участок, я заплачу 2 по 350 а потом если не примут, буду разбираться, сделка скоро

 

Ну, и вы пожмите

МФЦ? Примут. На всякий случай возьмите распечатку НК РФ и покажите их начальнику, если что. Вообще МФЦ всё это по барабану, завернуть может только Росреестр

 

Так это в Росреестре и не определились сколько с меня денег взять

 

Ну, что они дебилы что ли? Не будут они упорствовать, если есть прозрачный пункт в законе. Это же не какое-нибудь мутное положение.

 

Нужно внимательно читать
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1настоящего пункта:
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
для физических лиц - 2 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

 

Вроде, это (350 руб) касается регистрации вновь созданного ОКС, а у @Плюшевая, на ОКС будет переход права. Тогда, вроде, за дом 2000.

 

@Cedric_1, читать нужно все. Это имеет отношение к недвижимости, право на которое наступило до 1997 года. В данном случае рассматривается дом и участо коформленные после 2000 года

 

Я так понял, что по пункту 8.1) продавец не будет платить пошлину, т. к. у него право прекращается, пошлину платит только покупатель.

Хотя из закона это явно не следует и никакие даты и сроки в НК РФ не указаны, но Минфин в своем разъяснении действительно пишет о том, что 350 руб. только за первичную регистрацию, а дальше по 2000 руб.
http://zakon.kadastr61.ru/mainmenu/biblioteka/pisma-mer/2016/12/19/pismo-ot-14-iyulya-2015-g.-n-03-05-06-03/40295/

Но еще раз подчеркиваю, что в законе ничего такого не написано, это только мнение Минфина.

По поводу льгот здесь можно было бы применить вот это если первичное право еще не зарегистрировано
"Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций
...
3. Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
...
8) за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;"

 

Хотите сказать, что при переходе права собственности на объект недвижимого имущества госпошлина не уплачивается?

 

То же так понимаю этот пункт.

 

Вообще холивары у нас на форуме на тему уплаты 350/2000 рублей, да еще в нескольких темах, вызывают странное чувство нереальности происходящего - с учетом остальных расходов на приобретение участка и строительство дома