Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И что?
Вообще ничего не понял, что Вы этим хотели сказать.

Да, я имею в виду время, когда был именно ЕГРП.
Я ведь написал:

 

А понял! Нет, справка из ЕГРП была не нужна еще в прошлом году. Нужен был только правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право, например, ДКП, постановление администрации при приватизации и т. п. И свидетельство его заменяло (там ссылка была на него).

 

Я говорил о проверки так называемой юридической чистоты объекта недвижимости. Вроде, это прямо читается из написанного предложения.
Так всё-таки, было бы интересно узнать, что Вы имели в виду:

 

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, при переуступке прав и обязанностей аренды земельного участка нужно ли прикладывать Акт приема-передачи в пакет на регистрацию?
* Могут ли сделать приостановку из-за отсутствия этого акта?

2. Если мы все таки прикладываем Акт приема-передачи зем. участка, то каким актом подписывать передачу различных документов от бывшего собственника после перехода прав?

 

Я недавно в этой теме спрашивала о стоимости госпошлины, дача и земельный участок. Сделка совершена, могу рассказать свою историю. 2000 дом и 350 участок. и всё ! никакие мои доводы и законы РФ не слушают не реагируют... этож Росреестр

 

Сама прошла через это. Не надо ничего никому доказывать, идите в канцелярию Росреестра и пишите заявление на возврат излишне уплаченной пошлины. Мне все вернули уже после оформления сделки!

 

А что не так?

 

При сделках Росреестр берет пошлину за земельный участок 350 р согласно ст. 333.33 П 1 подпункт 24)
За строение 2000 р. согласно той же статьи только подпункт 22)
Строения, которые перечисляются в подпункте 24) после перечисления земельных участков, относятся к тем, права на которые регистрируются впервые. Читаем статью: "Либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;" (с)
что к переходу права на строения по сделкам никак не относится.

 

Да. Я согласна. За регистрацию самого права. Но объект (дом, строение) уже есть. Он создан и на него уже зарегистрированы права продавца.
Я считаю, что есть отличие регистрации права на основание его перехода от одного лица к другому (и тогда это 2000 руб) и есть регистрация права на основании "создаваемого или созданного объекта недвижимости".
Для меня это очевидно.
И при первичной регистрации объекта Росреестр берет действительно 350 р.

 

Я прекрасно понимаю про пошлину за регистрацию договора; также понимаю, что пошлина НЕ берётся при прекращении права.

По пп 24) пошлина берётся за вновь образованные объекты "создаваемый или созданный объект на таком участке объект недвижимого имущества" (с).
Объясните мне, пожалуйста, какое отношение эти строки имеют к покупателю, который приобретает уже зарегистрированный объект? Я не понимаю.

И вы хотите сказать, что в масштабах страны идёт нарушение НК РФ?

 

Предлагаю закончить этот разговор.
Вы сами приводите цитату про "создаваемый или созданный ... объект недвижимости".
Для меня это регистрация права на незарегистрированный ранее объект и пошлина действительно составляет 350 р.

При покупке объект уже зарегистрирован ранее.
Потому я считаю, что этот пункт не подходит, а надо см пп 22)

Потому я остаюсь при своём мнение.