Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При чем здесь кадастровая карта? Дом наверняка числится в ЕГРН, поскольку продается участок с домом. Проблема возникает не при отсутствии здания на кадастровой карте, а при отсутствии регистрации прав на это здание.

 

Видимо я не очень понимаю юридического смысла кадастровой карты. Если на ПКК нет дома, который имеет кадастровый номер - значит что-то недооформлено. И чем мне это может грозить как покупателю - я тоже не понимаю.
"регистрации прав на это здание" 0 так есть же свидетельство на дом и есть ЕГРН... или что-то еще должно быть?

 

Юридического смысла в ней нет. Она имеет справочный характер.

Это просто означает, что координаты здания, расположенного на участке, не определялись. Такое требование возникло совсем недавно - с 2016 года. Если дом зарегистрирован ранее в ЕГРН, то все нормально. Обязанность определять координаты объекта недвижимости, уже зарегистрированного в ЕГРН, на данный момент на собственников не возлагается.

Ничем.

Ничего больше не надо.

 

На участке его должно быть видно.
Пусть летают. Этот дом зарегистрирован. Сведения о нем в росреестре имеются.

 

Очень сомневаюсь.

Почти такое же.

Если КИ "не закроет глаза" при осмотре участка, то верно.

 

На сайте росреестра посмотрите раздел Справочная информация он-лайн.

 

Спасибо за совет. Не факт, что они это воспримут должным образом. Нет никаких ни инструкций, ни других нормативных актов для этого приложения. Справедливости ради, деньги вернули. После второго заявления.

 

Но этот вопрос грозит мне покупкой участка с долгами по электричеству. Вопрос снимается справкой из ИФНС (налоговой) и еще чем-то? дом в деревне не в московской области.

 

Вопрос снимается справкой из электросбыта об отсутствии долга.
Но остается вопрос почему отключили Э/Э. Вероятно, это может влиять на то, легко ли Вам будет подключить его обратно.

 

соглашусь, что есть такая вероятность! Наш поход в энергосбыт ДО купли-продажи позволит прояснить данный вопрос? или это делается иным способом?

 

Возможно, да. Еще есть смысл в сети сходить. Только все это нужно вместе с продавцом и его документами делать.

 

@Lkrolik, кстати, в сетевую я бы обязательно сходил. Там бы и выяснил почему отключили. А может и не было отключения в юридическом смысле. Может просто кто-то провода оборвал.
Там же можно выяснить, есть ли вообще возможность подключения.

 

а я попросила продавца подключение обратно сделать! он согласился. Так что если там будут долги - он и с ними разберется.

 

Утро доброе! Подскажите, люди опытные, а верно ли я понимаю. что в разделе "Особые отметки" должно быть написано следующее: "Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства"

у меня неверная или верная информация о форме написания?