Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вообще то основной вопрос и с самого начала, когда Вы первый раз описывали сделку, проведенную вашим племянником, и потом, когда Вы в посте 2619 отвечали на мой повторный вопрос, касался схемы расчетов. И в первый, и во второй раз была не схема расчетов описана, а ерунда какая-то. Уж простите, если считаете мои слова резкими. Они относятся исключительно к содержанию написанного.
Звонить в ВТБ и что-то спрашивать на основе написанной Вами информации никакого смысла не имеет, т. к. сотрудники банка просто не поймут, что же от них хотят.
Ну, а то что сделку можно заключить без нотариуса (правда, не всегда ) и ячейки это и так абсолютно ясно.
Надеюсь, Вы не обижаетесь.

 

А чем ипотека в силу закона не нравится? В договоре отсылка что недвига в залоге до оплаты и реквизиты сколько и куда платить. Договор регистрируется, право собственности переходит с обременением залогом—ипотекой (другой кредитор не может претендовать). Покупатель переводит деньги и идет с квитком снимать обременение. Все. Полтора визита.

 

Вы о чём?
При чем тут нравится или не нравится (кстати, не нравится, но это не важно). Я просил разъяснить, что было сделано в конкретном случае, описанном в этой теме, а не рассказывать о том, какие в принципе бывают схемы расчета.

 

В селе участок есть заброшенный. Судя по кадастровой карте границ нет у него и у соседей.

Сосед расположил уже частично на этом участке загон для скота.

Какие действия предпринять что-бы инженер обозначил границы участка?

В сельсовете брать справку что участок безхозный?

 

В связи с чем Вы задаете эти вопросы?

 

Хотим построить дом на этом участке. Наследники прежних хозяев не против.

 

Если есть наследники, то участок совсем даже не безхозяйный.
Покупайте (принимайте в дар) этот участок от наследников. С помощью геодезистов выносите границы участка на местность, если конечно участок отмежеван. И стройтесь.
При чем тут сельсовет?

 

@Konsul381, а если участка ещё нет? То есть на кадастровой карте пустое место. Можно с помощью КИ создать новый участок и потом его купить по кадастровой стоимости у бывшего колхоза что-ли?
Не бейте, если совсем глупость сказала).

 

В другой теме Вы написали, что уже купили участок с домом.
Но если Вам всё-равно интересно, читайте:
https://www.forumhouse.ru/threads/347460/

 

@Konsul381, спасибо! Это не мне.

 

Как же не Вам. Именно Вам.

 

Пустым участком подруга интересуется). Спасибо ещё раз за ссылку.

 

А ...
В этом смысле.

 

Добрый день! хочу приобрести участок ИЖС но с разрешением держать живность и сажать огород. Какие документы нужно спросить у продавца?

 

оказывается и не все так просто как кажется
Согласно "Классификатору разрешенного использования земельных участков" (https://docs.cntd.ru/document/420219456) на землях, относящихся к категории 2.1 можно только строить дом, выращивать сельхоз культуры, размещать гараж и подсобки. А чтобы разводить живность, нужна категория 2.2 - ЛПХ. В старых документах это так и прописано - категория земель - земли нас. пунктов, ВРИ - для ведения ЛПХ.
Если все делать по закону, тогда вперед в администрацию - менять ВРИ. Но можно и по-тихому, лишь бы соседи не позавидовали хорошим отелам)

почитайте тему:
https://www.forumhouse.ru/threads/42085/