Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вернулись?
продолжим - не увидел в указанном посту и намека на безусловное истинное утверждение, коим является аксиома, так как выражал личное мнение

 

Ну, так и я выражаю личное мнение на ваше мнение. Что не устраивает?

 

а разве я сказал что меня не устраивает как вы выражаете свое личное мнение на мое мнение?
и мое мнение это разве аксиома?

 

Личное мнение может быть в отношении например картины. Нравиться, не нравиться.
А что за личное мнение может быть в отношении конкретного юридического действия, мне не ясно. Может быть личный опыт, основанный на, как в вашем случае, двух примерах в одном конкретном и очень негибком банке, может. Но тогда еще раз повторю, видимо, в этом случае нужно так и писать, что "по-моему опыту, основанному на двух примерах в конкретном банке (возможно, в одном отделении этого банка) это было сделано именно таким образом". При этом Вам было все равно, что с Вас потребовали копию документа, к которому банк никакого отношения не имеет. А не делать таких безапелляционных заявлений: "банк потребует у вас копию ДКП".
По-моему, все подробно и доступно объяснил, чем был вызван мой пост.
Теперь из этого пустого диалога выхожу окончательно.

 

точно не вернетесь?
будет Вас не хватать, но не долго.
и быть может моя некомпетентная практика все же будет кому то не вредна
Вашим полезным советом\мнением - не отдавать в банк копию ДКП обязательно воспользуюсь. в следующий раз при оформлении сделки.

 

Коллеги, добрый день!
Собираемся приобрести соседский участок. Продавцы - наследники брат и сестра. В таком случае обязательно ли договор у нотариуса составлять?

 

Приветствую.
Нет, считаю можно обойтись и простой письменной формой.

 

Если вы знаете историю участка, то не зачем тратить деньги на нотариуса. Для уверенности закажите по кадастровому номеру выписку из ЕГРН на сайте Росреестра, чтобы убедиться, что именно они являются владельцами ЗУ, а также другие сведения о ЗУ.

 

Н-да...

Т. к. продавцы наследники, то у них явно ОДС, а сделки с ОДС только через нотариуса (п. 1 ст. 42
Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

 

ясно, будем знать

 

Добрый день, уважаемые форумчане.
В общем, дело у меня потихоньку движется, но возникают новые вопросы.
Суть такая.
Продавец получил участок бесплатно на основании постановления главы администрации с формулировкой "Выделить бесплатно на основании решения Совета Депутатов".
В браке на тот момент не состоял. Отсюда вопрос - нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу участка.
Риэлтор уверяет, что нет, т. к. это не совместно нажитое имущество и совместно нажитые деньги на этот участок не тратились. Более того, утверждает, что такое согласие со стороны супруги неправомерно. Предлагает нотариально заверенное заявление от продавца, что на момент получения участка тот в браке не состоял (такое вообще есть?).

Подскажите, пожалуйста, что делать, куда копать?

 

нет

Наверное есть. А зачем оно? Кто будет его оплачивать?

 

Да оплатить могу и я. Учитывая сумму сделки - снявши голову по волосам не плачут.
А для чего нужно. Ну чтобы не всплыла какая-нибудь бывшая жена, претендующая на участок, хотя если бы такое было, наверное это отразилось бы в выписке из ЕГРН. (Тут мой мозг начал подозревать себя в паранойе).

И ещё 2 вопроса.
1. С момента получения участка и предыдущей регистрации прав продавец поменял паспорт (по достижению 45 лет) - в свидетельстве государственной регистрации права - старые данные. Выписки из ЕГРН под рукой нет.
2. Какой всё-таки правоподтверждающий документ должен фигурировать в договоре? Свидетельство или выписка?

Спасибо.

 

Не отразилось бы.

А в чем вопрос?

Вообще лучше чтобы фигурировал правоустанавливающий документ, например ДКП.

 

Ой, прошу прощения. Как эту историю со сменой паспорта отразить в ДКП и надо ли? А то меня напрягает, что номер паспорта в свидетельстве и в новом паспорте не совпадают, что в общем объяснимо. Номер старого паспорта в свидетельстве совпадает с данными на последней странице, где указываются данные о ранее выданных паспортах. Т. е. в ДКП будут данные существующего паспорта, а в свидетельстве - предыдущего. Это нормально?

Формулировка из договора предложенная риэлтором:
Указанный земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании Постановления Главы Администрации * сельского округа * района Московской области №* от ДД. ММ. ГГГГ года, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права бланк № *, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД. ММ. ГГГГ года, запись регистрации в ЕГРП № * от ДД. ММ. ГГГГ года.

Достаточно ли этого?