Последовательность действий при покупке участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте все!
У меня сложилась следующая ситуация. Есть земля, в собственности у сестры, сестра уехала из страны и оставила мне доверенность на право владения этой землей с правом продажи (только продажи, дарения там не прописано), Собственно вопрос, могу ли я эту землю продать жене? чтоб сменить владельца и что надо сделать для этого или нет и надо проводить через третьих лиц?

 

Вы реально хотите купить участок за реальные деньги или это для отвода глаз?
Вообще, с какой целью хотите провести эту сделку?

 

Я же написал, для смены владельца.
Реально провести сделку, понятно что никаких денег жена мне давать не будет, ну может по счетам погоняем деньги, но по бумагам должно пройти как купля продажа, иначе владельца не поменять. Да там сумма то мальенькая будет. так что за налоги я не боюсь.

 

Да делайте. Я долю квартиры у сына покупала, прям в договоре написала, сумму и что все деньги переданы полностью. Спокойно зарегистрировала. И нечего деньги гонять, банки кормить.

 

При продаже участка супруге по доверенности, супруг, являющийся представителем по доверенности, также приобретает право собственности на этот участок согласно положений СК РФ (совместная собственность супругов), таким образом представитель совершит сделку в отношении самого себя, что запрещено ст. 182 ГК РФ.

 

@Елена 007,
Вот именно это я и имел в виду. То есть по закону я не могу продать землю жене. И надо прогонять ДКП на третьих лиц? Или может есть какой другой вариант?

 

Подарите.

 

@Dong1970,
не могу, в доверенности этого нет. там прописана только продажа.

 

Разведитесь с женой, продайте ей участок, потом опять поженитесь...Кайф...

 

не легче ее переписать?

 

@апч, Кайф в чем?

Не легче, сестра уехала жить в австралию.

 

@yakfighter, в доверенности сестры прописано право получения вами денег по сделке?

Тут только вариант продавать участок надежному человеку или родственнику (кроме жены).

И в любом случае у вашего доверителя (сестры) остается право потребовать впоследствии деньги за продажу участка.

 

Да, получение прописано. Ну вобщем всем спасибо!, я как то так и думал. Собственно сыну исполниться 18 через год, ему и продам. за долю малую.

 

было бы желание.
есть такая фигня, называется Гаагская Конвенция от 05.10.1961, Россия и Австралия являются участниками указанной конвенции), и п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, согласно которому доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

так что и оттуда можно любую доверенность спавить

 

@Dong1970, Я не юрист, об этом не знаю, т. е. она может оттуда прислать нотариально не заверенную?, только вида на жительство у нее пока там нет. Да и бог с ней, сына оформлю, потом завещание писать не надо будет.